Это действительно такая практика?
Продаем квартиру агентству. Квартира в собственности менее 3лет. И якобы из-за этого одним из пунктов договора является предоставление справки из психоневрологического диспансера. Не проблема, но это действительно такая практика? Если что - собственники среднего возраста, то есть не бабушка и дедушка под 90лет:)
Да не "из за этого", а вообще. Покупатель может попросить даже сплясать, а продавец согласится или нет, тоже его право. Может договорятся, а может и нет.
Агентство - покупатель квартиры и они этот пункт прописывают в ДКП?
Или вы заключаете договор агентский, по которому они вам что-то подряжаются сделать, н-р найти покупателя на вашу квартиру? - Вы кстати, имеете полное право потребовать, чтобы они представили вам нотариально заверенную копию Устава, аналогичную копию трудового договора с первым лицом (который действует по Уставу) + копию доверенности, если со стороны агентства подписывает не первое лицо. Это НОРМАЛЬНЫЙ пакет документов при подписании договора юр.лицом
Ну и справку из ПНД на их подписанта тоже можете потребовать до кучи. У вас же требуют - требуйте и вы.
Полагаю, что вы подписываете агентский договор (агентский ли по содержанию? - внимательно его читайте, чтобы не попасть к ним в кабалу), они своим клиентам обещали проверить вашу квартиру и хотят теперь сделать эту проверку за ваш счет. Если у них есть сомнения в вашей вменяемости, то вы совсем не обязаны эти их сомнения подтверждать или развеивать.
Например для подтверждения того, что человек, выдающий себя за директора, и есть реально директор, а не самозванец, узурпировавший (купивший за 500руб) печать юр.лица. Или что срок полномочий директора закончился вчера, а сегодня он уже никто.
Кроме того в трудовом договоре может быть прописано ограничение на полномочие директора, н-р, договора до 10тыс. руб. директор имеет право подписывать по единоличному своему решению, а для решения по большим суммам надо решение правления (совета директоров, собрания участников общества) или иного коллегиального органа управления.
а мы юристы как дураки, решение, приказ и выписку из егрюл просим:)) трудовой договор ни разу не просили, трудовой договор может быть и бессрочным, а вот решение может быть на год . И такие ограничения о которых говорите вы прописываются в уставе, но не в трудовом договоре , там же указываются полномочия единоличного исполнительного органа, и коллегиального
Может быть бессрочным, а может и не быть. Так что спрашивайте впредь, не помешает для усиления бдительности.
а может быть ,что у человека есть договор, а решения на него не продлили, а в ЕГРЮЛ другой уже. так как при увольнение никто у гендира его экз трудового не забирает:) поэтому и трудовой договор никому не нужен, нужно решение/протокол, приказ ( и то не обязательно это больше на гл.буха) и выписка актуальная из егрюл .