платить или не платить?
Мы молодая семья,купили квартиру ,ДКП подписан 12 октября ,свидетельство получили 27 октября,въехали 13 ноября, председатель ТСЖ настаивает чтобы мы оплатили за октябрь,хотя сама дала справку прежнему владельцу квартиры следующего содержания : оплата произведена за октябрь 2015 года включительно.
Имеем ли мы право не платить за октябрь?
По закону права на квартиру (а также ответственность по платежам) у Вас появились с момента собственности - 27 октября. С этого дня и должны платить.
с даты получения собственности. Если будут возражать - шлите в суд:).
Даже если будут говорить, что в договоре прописано другое, то НИ ОДИН договор не должен противоречить ЖК РФ. А в статье четко прописано:
п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.
http://www.audit-it.ru/articles/account/otrasl/a87/250209.html
Спасибо.Получается ,что за октябрь нам надо платить ? Но ведь прежний собственник (хозяин ) заплатил за октябрь включительно
если прежний владелец оплатил, узнайте на каких основаниях требуют двойную оплату 1 оказанной услуги?
За несколько дней октября (5 наверное с 27 (даты на свидетельстве) по 31) можно и заплатить. Пересчитайте самостоятельно, то что не по счетчикам и оплатите.
Если октябрь уже оплачен, с какой стати они еще одну оплату требуют? Идите в бухгалтерию со всеми показаниями счетчиков, пусть считают. При чем здесь председатель ТСЖ?
Нам риелтор сказал, что рассчитывать коммуналку будем на дату подписания акта приема-передачи квартиры.
В подмосковье раньше регпалата требовала акт приема-передачи квартиры сдавать с ДКП, соответственно дата получалась = ДКП. Если у Вас такая ситуация, то тогда ТСЖ может требовать оплату.
Я бы ещё раз переговорила с председателем \ бухгалтером и выяснила их аргументы.