По задолжность ЖКХ
Висела уже тема такая,но товарищи я вчера попала на сайт где висят списки с адресами и суммами должников,извините но это же ...здец полный нрекоторые суммы нереально огромные,задумалась а что дальше то будет если люди не полгасят задолжности? Если что это МО)
В квартиру, конечно.
с приставом. Все эти "заглушки" только по решению суда.
(другой аноним из подмосковья)
нет, для этого не нужно заходить в квартиру. это делается с чердака (или из подвала). по решению руководства тсж.причем долг был относительно небольшой-порядка 50 тысяч
Сейчас такая услуга есть-снятие этой заглушки за пару тысяч и установка антизаглушки)
Там только по конкретному городу в МО,Вы в каком городе?У Вас тоже должен такой быть
Новостроя много в вашем МО? Большинство должников это застройщики и инвесторы, а не живые люди, квартиры пустые даже без отделки, а комуналку начисляют с даты сдачи дома, естественно они не будут платить.
Эээ... ситуации, конечно, разные бывают. Даже я была пару месяцев должником (срочно пришлось "чинить" зубы, удовольствие недешевое, пришлось просрочить платежи), но потом погасила.
Но смотря на списки нашего дома, на суммы под сотню и новые клёвые машины должников, немного недоумеваю.
ЗЫ: и в то же время тарифы просто зверские и иногда берутся просто из воздуха(((
Пару месяцев?Причём тут тогда вы? Там наверняка люди годами не платят.
Я вот плачу дважды в год и должником себя не считаю. Просто мне так удобно.
В ближайшее время такие вещи пресекут. Если только вы не авансом оплачиваете, конечно. После двух пропусков оплаты начинают присылать огромные счета, и все равно придется идти разбираться. В каких-то районах это уже проводят, где-то подступаются.
Не, это я к тому, что не оттопырив мизинчик: "Фу, как можно". Ситуации действительно бывают разные. Даже я, исправно платила и вдруг резко нужно выложить крупную сумму. У кого-то еще причина относительно уважительная.
А они (счас скажут - завидуешь))) задолжали 100+, ноют "денег нет", но машина куплена (кредит, не кредит - неважно).
Я ходила в ДЭЗ по поводу страшной какой-то задолженности и сумасшедших счетов МФЦ ситуацию не прояснил, отправил к ним. Там большие очереди из недоумевающих. Пришли с выставленными и оплаченными счетами. Люди не понимают, когда и за что такие сумасшедшие суммы выставлены. Проблемы решают, но ценой нервов, конечно, потому что приходят предупреждения о подаче в суд, отключении коммунальных услуг, в частности, канализации.
Я, кстати, сама не оплачивала 5 месяцев подряд. У нас в судебном порядке менялась управляющая компания. Всякие собрания жильцов дома проходили. Выясняли, куда ушли деньги, где запланированный ремонт и т.п. Решила, что лучше пока повременить с оплатой, а то потом деньги запросто утекут с какого-нибудь счета удравшей компании.
И в основном это не асоциальные элементы. Работала я в УК какое-то время. Было дело на разборки дамочки в норке и брюлликах приходили и задолженность у них была не хилая 150-200 тысяч рублей.
Заглушки для унитазов мы не ставили, но отключали воду и электричество.
Электричество поставляет не УК, равно как и воду:) не имели вы права на такие действия.
УК была посредником между вами и Мосэнергосбытом и Мосводоканалом или как они у вас там назывались. Напрямую УК поставщиком являться не может.
Работаю в УК. Не Москва. УК является поставщиком водоснабжения, водоотведения и электричества.
Должникам ограничиваем поставку электроэнергии и водоовтедения, иными словами, заглушка в унитазе...для этого не требуется попадать в квартиру, все делается по стояку сверху...
а что делать?.... 25 млн должно нам население....
Электричество сами вырабатываете? Для поставки воды у вас собственная скважина ?)
Можно спросить - вы на какой системе налогообложения находитесь?
тоже работаю в УК. бухгалтером.
очень интересуют некоторые вопросы.
Вы были глбухом в управляйке?
меня интересует система налогообложения
и выставляли ли вы жителям счета за электроэнегрию тепло и тд
и что тогда брали за базу - все суммы по счетам (в т.ч. за ээ и тепло и текущее обслуживание и ремонт)
или только текущ обслуживание и ремонт.
и вообще меня интересует система налогообложения УК.
В нашем городе крупные УК на общей системе. Счета выставляли за все услуги. Какая база вас интересует не поняла.
База налогообложения.
Потому что есть варианты - что агентский договор - поскольку вы не перепродавцы электроэнергии той же - а от своего имени и по поручению владельцев квартир заключаете договор с ресурсоснабжающей организацией
и тогда у вас агентское вознаграждение база плюс ваше вознаграждение за услуги (например плата в размере 20 рублей за м2)- за содержание жилья.
То есть я вас правильно понимаю - вы чисто фактически являетесь перепродавцами электроэнергии?????
Нет поставщиками. А энергетики и водоканал являются ресурсоснабжающими организациями. Но так не везде, ресурсоснабжающие могут и напрямую с собственниками заключать договора, минуя УК.
У нас в обычных домах тоже так. Я лично живу в обычном доме который обслуживает обычная УК
мне приходит четыре платежки
одна из Водоканала (вода и водоотведение)
вторая от Теплоэнергетиков (за тепло и горводу)
третья от электоэнергетиков (за ээ)
и четвертая от УК.
просто я думаю в своем доме ТСЖ создать - но никак не могу понять какое будет налогообложение - например плата с квартир за обслуживание 200 тыс.
на упрощенке 6% - то получается нужно сдернуть 6% с оборота?
а остатки уже распределять?
у нас председатель исходится на гоумно - говорит что она не будет платить 6% со сборов
я говорю - хорошо не платите. подпишите учетную политику и будьте счастливы в которой сказано что мы не платим.
но вопрос именно в правильном отражении- ибо еще раз подчеркну - хочу создать ТСЖ на несколько домов.
Есть очень хороший журнал издательства Аюдар пресс про бухучет в жкх, может быть он вам поможет.
Но на самом деле на ваш суд вынесу.
я работаю не в УК а ЖСК (жилищ строит кооператив)
это НЕ коммерческая организация
но выставляет счета за ВСЕ жильцам. - за ээ, тепло, воду и тд
плюс за услуги по содержанию жилого фонда.
вы как считаете что попадает под базу налогообложения
только плата за услуги по содержанию фонда
или ВСЕ - за ээ тепло воду и тд
или вообще НИЧЕГО не попадает (исключая коммерческую деятельность - например сдачу в аренду помещения общего имущества - та конечно вся попадает)
Не могу сказать, нужно почитать... У нас ОАО было, совсем другой учет. В некоммерческих все иначе.
а что там читать - ситуация неоднозначна. Минфин говорит одно, ФНС другое
а на деле будет пятое.
в итоге наши ничего вообще не платят, только с платных услуг платят.
они на упрощенке 6%
думаю что при желании их можно натянуть на 6% к оборотам при проверке. и пусть судятся до морковкиного загования.
И от Префектуры у ДЭЗа указание давать рассрочку на 3 мес, но при этом сразу 50% оплачивается. Хотя могут пойти навстречу и рассмотреть индивидуальный график погашения.
у нас была смена УК и конфликт между новой и старой, куда-то не туда платежи ушли, меня в суд таскали из-за 1300 руб. Прописью - одна тыща триста рэ! тьфу блин( полдня потратила, исплевалась вся(
Вы тут не при чем,пусть между собой выясняют куда деньги ушли,Вы оплатили свое.совсем сволочи обнаглели
полностью согласна, что пипец! но повестка в суд же мне пришла, я вот забоялась и с криком "мать-мать-мать" поскакала в суд(
У нас в доме тоже такие есть, художники блин. Задолженность более 500 тыс, квартиру использует, как студию, приезжает весь такой вдохновенный, когда муза нападёт.
1. Нет механизма изымания долгов в нашей стране. Истаскайся по судам. Даже если его выиграешь, то получить деньги не сможешь. Ну пошлет пристав бумажки - и все.
2. Единственного жилья лишить не могут никак, если это приватизированная квартира.
3. Если муниципальное жилье, то должны переселить в другое из расчета 6 кв.м на человека, НО: маневренный фонд для этого не предназначен.
4. Ты вообще приписать долг можешь только через суд. Пока суда нет, то и не должен. А затевать суд бессмысленно, если... см.пункты 1-3.
Хотя можно отключить электричество и газ. Воду отключать нельзя, н можно заблокировать водоотведение. То есть вода поступает, но не вытекает.
по пункту 1) есть механизм. практически каждый имеет счет в банке. оттуда и изымут долг. проверено со сбербанком. причем снимают деньги не только у собственника, а и у просто зарегистрированных в этой квартире.
У меня такое было! Квартира наша, до того как мы ее приобрели, стояла пустая полтора года. И первая же квитанция пришла с квартплатой за всё это время. Я полгода ходила из УК в МФЦ - заявления писала и переписывала, пока этот "долг" сняли. Ясное дело, что в суд на меня УК не подавала - ибо сами дураки, но во всех списках должников наша квартира была и во всех документах он стоял. В УК на меня вообще с удивлением смотрели - мол мы все знаем, претензий не имеем. Насколько я знаю, многие из нашего дома столкнулись, но часть людей просто забили и никак этот вопрос не решают до сих пор - хотя несколько лет прошло.
А зачем дергаться, если это долг прежнего владельца и к вам отношения не имеет? Не иначе как времени свободного много....
Когда покупают квартиру, то обычно берут справку от продавца об отсутствии задолженности.
Вы правда не понимаете?:crazy Продавец заинтересован продать квартиру, он либо долг погасит, либо сделает скидку.
Речь то о новостройке в сданных домах, у застройщика справку попросить? Ему это нафик не надо он в тсж или ук не вступал, а бетон свой распродает.