Плохие соседи
Добрый день . Купили квартиру с плохими соседями. Дама снизу неадекват. Мешает жить. И днем и ночью включается музыка очень громко стук по батареям, грохот падающих предметов и тд. Пока пытаемся добиться законным путем своего нормального проживания. Если не получиться, придется продавать.... С каким лицом я буду это делать? Или плохие соседи не проблема продавца? Не убьют ли меня потом покупатели? Сама очень зла на продавцов.. А что делать
А какие у Вас полы? Можт, имеет смысл их поменять? У нас внизу живёт семья с ребёнком, тоже порой мешает ибо скачет и орёт почти каждый день. Вот уж не думала что буду слышать соседей снизу. Но у нас самый обычный ламинат, отсюда и слышимость такая.
Я тоже недавно изучала вопрос шумо изоляции , если делать хорошо, то дорого. Остальное ерунда. Звук идет и по стенам и по батареям.
Меня бесят соседи сверху. Квартира сдаётся много лет,то один дебил заедет,то другой. В этом году плюнули и зашили потолки ,проложили шумоизоляцию и зашили гипсокартоном. Вапще не слышно . Теперь это детская). Есть смысл закрыть пл шуманетом и пробкой,результат гарантирован).
Сантиметров 15 сожрало потолков?
У меня потолки 2,50. Думаю, как минимально шумотзолитроваьь их и стены.
создан новый сайт где можно на карте оставлять свои отзывы о соседях. потом соответственно выбрать квартиру с адекватными соседями. viberisoseda.ru
Здравствуйте. Хочу рассказать Вам историю своего брата, может поможет в решении проблем с соседями. Живет в 5-этажном кирпичном доме на 4 этаже. Пару лет назад квартиру внизу купила пара в возрасте 50-60 лет, и началось.....
Началось с того, что его попросили ходить в тапочках, постричь ногти собаке (собака болонка), т.к. когда она ходит - то звук цоканья и т.п.
В полицию он ходил регулярно и отписывался от жалоб соседей.
В один прекрасный день ему все надоело и он начал выяснять про личности его соседей и оказалось, что они поменяли уже несколько квартир, и в 2 последних случаях судились с соседями. Благо сейчас на сайтах суда публикуются решения и можно прочитать, что там они заявляли.
Чашу терпения переполнили фотографии маленьких детей с проколотыми глазами, которые ему подбрасывали соседи в почтовый ящик (маленьких детей у моего брата нет).
В итоге всю эту информацию он довел до сведения участкового и от него отвязались. Через пару месяцев эта пара продала квартиру....
О чем я в итоге хотела сказать.... Может под Вами живут душевно больные люди и что бы Вы не сделали в квартире (шумоизоляцию, ковры и т.п.), они найдут другие способы издевательства.
Да так и есть. Соседка была на учете потом снялась. Судиться со всеми , все её боятся. Нас она просто изводит. Хотим продавать, но как людям в глаза смотреть? И есть ли шанс , что квартиру нам вернут. В ней жить не возможно.
Нормально смотреть. Наша соседка сверху продала свою кв и теперь там ад.
Думаете ее волнует ЧТО я о ней думаю??
Тоже теперь планирую свою продавать ибо жить стало невозможно.
Что будет просле продажи - меня не волнует.
Волнует как показывать кв? Шум аццкий.
Да уж... Наша любит долбить по батарее и днём и ночью. Хотелось бы продать гадам каким-нибудь, что бы они ей устроили адскую жизнь.
создан новый сайт где можно на карте оставлять свои отзывы о соседях. потом соответственно выбрать квартиру с адекватными соседями. viberisoseda.ru
У меня иногда складывается впечатление - что продают в основном квартиры с плохими соседями ( или из-за плохих соседей). Сочувствую . Также купили квартиру с соседкой -наркоманкой.
У нас такая же беда, только вот продать даже не можем всех наших покупателей эти же соседи и разогнали
Люди наделяют себя особыми привилегиями по отношению к другим и полностью уверены в своей неуязвимости. Такие господа просто убеждены, что Вы должны к ним приспосабливаться, и, если Вас что-то не устраивает, то это Ваша проблема. А если Вы им чем-то помешаете, то они откровенно начнуть Вам гадить и портить жизнь. И Ваш случай не одинственный, В некоторых случаях неоднократно обращаются в правоохранительные органы, и даже это не помагает.
Недавно узнала и таком соседе, Юрий Андреевич Сарбуков. И разговаривали не раз, и заявления писали, но так проблему и не решили.
Нет, хоть юридически, хоть морально. Задачу - купить объект он выполнил. А скрытые недостатки он проверять не обязан, у вас их еще море вылезет.
Юридически риелтор вообще ни за что не отвечает. А купила объект вообще- то Я.
Вот и у меня вопрос . Смогут ли ко мне потом покупатели предъявить претензию в суде, что я продала квартиру со скрытым недостатком? Я же теперь не навечно с этой соседкой? Она же не идет в нагрузку к квартире ... В моей нет скрытых недостатков. Промерзания стен и тд. Конструкцию пола я не меняла, она со времен постройки и на шумо изоляцию повлиять не могла.
Претензии нет, но нормальный риелтор обходит все квартиры по этажу и выше- ниже. У меня тоже сначала такой был. Сразу, даже о деньгах еще не говорили, а только попросила первую квартиру посмотреть, пошел со мной и со всеми соседями, которых встретили поговорили, в соседнюю квартиру зашли..... Черт меня дернул послушать знакомых и взять " своего". Не один раз ему напоминала, что этот вопрос очень важен... В общем, итог как у автора.
Нам повезло больше. У нас веселые соседи прямо на этаже. И большинство будет проверять, зайдут хотя бы к соседям по этажу, у бабок у подъезда спросят ( чего не сделал наш риелтор!). А участковый что?
У нас бабки были в курсе. А бухгалтер дома , я ей звонила промолчала... С бабками не говорили. Со стороны все прилично. У неё окна чистые оооочень. Вы не жаловались участковому на соседей. А продавать пробовали и не получилось? Вы же её как-то купили. Те кто до нас покупали тоже попали и Риэлтор , которая им покупала грамотная тетка, а проворонила. По документам все хорошо. Может грамотный Риэлтор выпарит.
Да не грамотный, а добросовестный просто. Это его работа- купить квартиру, чтобы клиент был доволен. А нашему лишь бы бабла срубить, а потом хоть трава не расти! Я ему звонила по этому поводу, говорю- ну давай теперь продавать. Не, ты че, я щас так занят, да и собственность у вас недавно совсем, да четакова, живите, ведь с документами все в порядке...
А участковому что жаловаться? Там все психические в той квартире.
И что он советует, кроме "жить". Подождать , потом продать? Что вы сами думаете? Или так и мучиться? Конечно не хочу никому ТАКОЕ спихивать. Но себя тоже жалко. Видите сколько недобросовестных, возможно и у тех, кто позариться тоже такой же будет. Наша тоже на документы напирает (важно конечно). Но продавать не отказывается, ещё денег хочет
Ничего не советует. Жить и радоваться и не валять дурака! Квартира- то хорошая, с документами все в порядке, сделка прошла хорошо.... А соседи.... Ну это может мы придумываем? Дети боятся из квартиры выходить! Мы говорили с ним про продажу в дальнейшем и покупку другой, по деньгам все в полном объеме хочет! А мы, когда заехали, у соседей затишье было, ну мы посмотрели, все просчитали и рабочих запустили. Сделали дорогой ремонт, мебель на заказ!
Будем наверное продавать если этот балаган не закончится. Придется скидывать ( с учетом ремонта потеряем миллиона три- четыре!) и говорить хотя бы полуправду, врать я не могу, да и сами могут все увидеть....
легче "проучить" соседей...я со своей соседкой вообще дралась лет 8 назад, у меня ребенок заболел и плакал всю ночь она в 2 ночи стала звонить дооолго в звонок и стучать в дверь ногой, я ох..ела немного, открыла она стала кричать что вызовет участкового, соц службу, я попыталась дверь закрыть она плюнула в меня и тут не сдержалась я...как-то так вышло, потом обоюдное заявление было написано, до сих пор стараюсь не встречаться с ней.
А сколько скидывать планируете? И неужели вы не будите дороже продавать чем покупали с учетом ремонта? Понятно, что все не вернешь , но ..., хоть что-то. И как полуправду? Нам например не сказали. Тоже семья с детьми. Я бы наверно таким как я точно бы не стала, а сейчас, получается, что выживает тот, кто врет. Ваши продавцы тоже ведь молчали?
Скидывать по ситуации. Ремонт вообще часто не в счет, все хотят свой. Хотя придется и с ремонтом и с мебелью продавать, они неотделимая часть, все на заказ делали. Это не известно минус или плюс. Еще квартира большая довольно и дорогая, не то, что разлетается как пирожки. Сами первыми тему поднимать не будем, но если спросят- придется говорить как есть. Да я уверена, что люди если с риелтором будут- он все проверит сам, не то, что наш(((
Наш тоже не проверил. И еще знаю много тех кто на просмотры не ходили а мы брали ту, которую хвалили...
Да необязательно автору наврали. Может, предыдущим собственникам было не критично. У всех разные уровни восприятия шума.
У нас в доме в октябре съехали иностранцы, снимавшие квартиру надо мной, заехали три месяца назад. Сказали, что им не понравился дом, очень шумный. А я здесь живу и всегда считала, что с домом повезло, почти ничего не слышу. Когда бываю в других домах или местах, где действительно все слышно, прихожу в ужас.
Я специально уточнила, мешал ли им шум из моей квартиры. Сказали, нет, просто шумный дом, слышно лифт, шаги по лестнице, у кого стиральная машина работает и шум проспекта неподалеку. А я живу нормально и жалуюсь только если у кого ремонт подолгу с долбежкой.
Почему же моя подруга уже лет 10 не может продать квартиру в ЦАО из-за наличия в подъезде семьи психических? Живет парочка, мама и сынок лет 50-ти, держат весь подъезд в напряжении. Сынок бегает голым по лестнице, вырубает свет кому захочет, бьет мамашу. Когда он совсем начинает ее убивать, его забирают в психушку, потом выпускают. И весь подъезд - выбраковка, не продаются квартиры. Значит, есть реэлторы, которые собирают инфу.
И ничего не помогает? Ни цену скинуть? Как так? Может у неё квартира хорошая и не хочет за бесценок отдавать? Как так (((
Неужели ли я теперь навечно со своей соседкой. Звучит конечно плохо и ощущаю себя плохой что хочу спихнуть кому-то такое счастье. Планирую нанять хорошего риэлтора ( что бы впихнул)... По поводу не громко... Вряд ли . Музыку ночью включают громче чем у меня телевизор днём. Долбежка по батареям и кидание гирь на пол. Хотя как снизу живут не представляю...
Не, если б ей горело, она бы продала с дисконтом, полагаю. Но ей не горит, она эту квартиру не покупала, в наследство получила, так что ей не настолько обидно, принимает как данность. Периодически пытается продать по нормальной цене, как в соседних домах, и обламывается. Потому что потенциальные покупатели оказываются в курсе наличия психов. Решила оставить эти заботы подрастающему сыну, ему надо, пусть и разбирается. Или психи помрут раньше.
Здесь летом была тема, автор купила квартиру, а на площадке обнаружились две сестры еще хуже ваших. Может она расскажет, чем у нее дело кончилось. И ведь выяснили постфактум, что продавец даже подъезд проветривал перед показами, потому что там основная проблема - запах.
я нашла! благодаря тому, что в ней тоже есть слово " сосед" )
http://eva.ru/topic/134/3365945.htm
надо автора спросить, сдвинулось ли у нее дело
Спасибо. Это мне вряд ли поможет. У нас в шуме дело... И в том что человек на голову больной. Боюсь гостей приглашать, а то ещё психонет , детей ограничиваю ( хотя она все равно концерты устраивает). Интересно бывают люди , которым это не важно ... Разговор при продаже:
- я вам скину несколько сотен, просто у нас снизу психбольная живет, стучит, музыку включает...
- ой , конечно, нам на это вообще наплевать )))
Ну ваще то хороший риэлтер навестит участкового, поговорит с соседями, с бабушками во дворе, посидит вечерком у квартиры, или хотя бы посоветует это сделать жильцам, когда мы покупали недвижимость за границей наш риэлтер именно это и сделал с понравившимися обьектами.
Ну если вы квартиру продать не хотите, то конечно пускать никого вообще не надо. Многие покупатели приходят 2-3 раза, в разное время, и это нормально.
Я ж написала "хороший риэлтер" а не просто сопроводитель на сделке и положитель в карман.
Вы наверное хотели спросить про того, первого, хорошего риелтора? Он в регионе теперь, возглавляет агентство. Так что, не помогу(((
???? С чего мне врать???? Зачем? Наши риэлтер ходил в гости к соседям, сидел вечерком под забором, слушал не слышно ли туристического паровоза на нашей улице, и так далее. И мы ходили и утром и поздно вечером, на всякий случай. Неужели для вас это такое открытие, пару раз сходить к обьекту и посмотреть что вокруг делается во внеурочное время?
Я всего лишь спросила, в какой стране ваш риэлтор все это делал? Вы же это написали? Чего вы так возбудились? :D
Ааа, не поняла. Не, не напишу страну, сорри. Честное пионерское, не вру. Он ходил, узнавал, мы больше одного обьекта купили.
Потому что врете, потому и даже страну и не можете написать. Я прекрасно осведомлена о работе риэлторов в других странах. :)
Она регламентирована во всех цивилизованных странах. ;)
Ой, ну уже и страну обо....рали, даже не зная о какой речь, ну так, на всякий случай;) уже исключили из списка цивилизованных, ну в принципе да, чего и следовало ожидать.
А что вам кажется неправдоподобным? Это ведь естественно, если ты нанимаешь человека для покупки чего либо, то он должен для тебя найти самый подходящий вариант, все узнать, поговорить. Что это за риелтор такой, который языком не умеет работать?
Очень хорошо представляю. И первый мой риелтор так делал даже еще задолго до покупки, просто чтобы знать- рассматривать вариант или нет. Язык подвешен ( это нормально для риелтора), с кем встретились в лифте- сразу здрасьте, давно живете, а кто у вас на семнадцатом, а соседи кто, а давно они квартиру продают, а еще что- нибудь в доме продается, а сдается много и тд и тп. Потом квартира понравилась одна - ну ладно, говорит, берем, пойдем с соседями знакомиться! Здрасьти, мы ваши будущие соседи, а вы давно живете? А в той квартире кто? И так далее. Нормальная работа риелтора. Недавно две подруги покупали вторички- точно так риелторы бегали по квартирам. А я тупанула. Он говорил- все нормально, я все уточню позже...
Да уж, нормально, конечно. :D Только что это гарантирует? Вы сами разговаривать не умеете?
Я все сама умею, но я платила человеку немалые деньги, а он тупо поприсутствовал и договор проверил получается... Сама виновата, конечно, надо было заставить.
Вот именно, самим все можно, только зачем тогда платить специально обученным людям, если покупатель все сам- сам.
Да сами виноваты. Евы начитаемся и все запуганные, давай на риелтора молиться. Наш вообще из всех просмотров был на трех, типа все время в пробке и опаздывает. хотя по договору должен был присутствовать на всех! Варианты нам давал буквально с авито. За что мы заплатили такие деньжищи?
Не говорите, я тут недавно разочаровалась в моем арендном, друг семьи типа!!! Жильцы не хотели выселяться, продлить договор хотели, он даже не захотел ничем помочь, никак и ничего не сделал, хотя жильцы мне не понравились сразу и им сдавать не хотела, так уговорил же зараза. Вот и результат, это только наши проблемы:(
Наша точно не съедет. Она специально снялась сучена в ПНД. И всех изводит. Суды и прочее. Родственники не появляются, контактов нет. Сидит и не вылезает . Говорят сын ( тоже ПНД) закидывает ей иногда еду. Поймать его нельзя, а если ловили то толка нет. Она круглые сутки и днем и ночью включает музыку , лупит по батареям , что-то кидает на пол. И говорит , что не докажите, что это я. И полицию вызывать смысла нет, пока доедут все выключит. Я говорила с соседом снизу, он там не живет, а только ночует иногда (у него там мама пожилая). Он боиться, что она поймет, что её наказать не могут и устроит вообще ад. Верхние делают вид, что не слышат, хотя по батареи в ответ лупят иногда... Боковые не слышат, а просто ее бояться. Написала заявление старшему по дому, теперь мне угрожают судом за клевету. Кто вообще ПНД занимается? Слышала, что сейчас с этим беда, все добровольно. И даже если с ножом побежит не страшно, только когда порежет, может полечат. Вот как быть?
Сталкивались с подобным. Всем домом подписывали письмо в полицию с изложением фактов и просьбой о принудительном лечении, подписей было много и полиция не могла не отреагировать. Приехал наряд, забрали из дома и отвезли в больничку. Через 2 или 3 месяца вернулась- милейший человек. Вот уже несколько лет тишина.
Сейчас говорят ситуация изменилась . Все психушки закрывают. И лечение добровольное. И насколько я поняла это волнует в основном меня ... Все чего-то боятся. Особенно умилил сосед снизу... Ему вообще на голову ночью гири кидают, а он считает что может быть и хуже, а это можно потерпеть...
Ну вот у нас не стали терпеть- тетка орала дурниной по ночам, общалась с кем-то воображаемым. Добровольно лечение, если человек не представляет для окружающих опасности. Короче, не знаю как, но у нас получилось все это провернуть, правда, почти весь дом (72 квартиры) подписался.
И все слышали что ли? Наша хитрая . У нее кратковременные акции и собирается подать в суд за клевету... У нас только нижний признался, что слышит , но боиться. А остальные говорят, что тихо ... Хотя по батарее ей отвечают.
Она окно открывала и орала, слышал и соседний дом. Прямо мазохисты какие-то вокруг Вас живут.
