Риэлторы есть? Посоветуйте.
Значит ситуация такова. Есть двушка в пятиэтажке в ЮВАО. Ближе всего Кузьминки. Рядом с парком. Смежные комнаты и совмещ. саунзел. Состояние хорошее, живем сами. Плюс есть строящаяся однушка в ближайшем Подмосквовье ( Мытищи). Вроде как к лету уже должна быть готова.
Чего хотим - переехать в таунхаус, коттеджный поселок, или еще что-то такое но с центральным газом и отоплением, и не потерять московскую прописку при этом. Что тут можно сделать? Да и еще желательно было бы иметь что-то для сдачи в наем, чтобы деньга капала, потому как пенсия будет швах, а она уже не за горами. Но это в идеале конечно.
Можно что-то сделать и во сколько нам это может обойтись? Спасибо!
Ваша двушка в цене однушки., которые я считала, Извините, я просто с другой стороны смотрю. Вы можете мечту позволить, только сдав и уехав. в азиатские страны. Там у вас будет все о чем мечтаем, с выходом на море
Не, Азия бр-р, вон там чего творится. Страшно, опять же ребенка не повезешь. Хотя да, знаю людей которые уезжают и там шикарно на сдачу Москвы живут.
Ваша двушка будет стоить НЕ более 8 м.р., однушка в Мытищах (не мониторю этот город), но думаю, что в лучшем случае до 4 м.р.
И Вы хотите, чтобы на 12 м.р. у Вас был таунхаус с ремонтом (а только его ремонт будет стоить около 4 м.р.) и еще была квартира на сдачу?
Как можно лезть в таун, если нет лишних денег? Коммуналка в разы выше, чем в Москве, налоги, школы и сады (рядом с домом чаще всего платные)....
В Вашем случае квартира в Москве и дача:).
Да 6 скорее всего это сами знаем, но разве нереально купить дом в Новой Москве за 6 с пропиской? Или не советуете из-за дорогих налогов и коммуналки? мы пока еще думаем что делать, поэтому и советов спрашиваем. Возможно и правда на даче остановимся, хотя такая дача чтобы там жить выйдет не дешевле чем таун, а выехать за город хочется.
Почему, очень даже легко! Это вам кто сказал? 40 метров в центре Москвы легко сменю на 120 у нас в деревне))
Покажите, какой таунхаус или коттеджный поселок вы имеете ввиду? Наверняка же уже что-то смотрели.
Ну вот например кому-то советовали http://evrodolina2.ru/ Если за 4 мил-на мытищинскую продать и на здешний таун поменять то разве не выйдем по деньгам? Тогда московскую можно будет и не трогать, а сдавать.
Реально очень дорогие будут налоги и коммуналка? Небольшой запас денег есть, но они конечно не бесконечны.
эээ... а в тауне за 4 млн можно жить? вы в голые стены въехать хотите? без света-газа-воды?
Почему сразу въехать? Мы не очень торопимся. Свет-газ-вода насколько я поняла там уже есть или будут скоро. Я ж потому сразу и говорю что квартиры у нас две, что нам не нужно срочно куда-то заезжать. Просто одну из них хотим менять на дом. Вторая по идее должна пойти под сдачу, какая из будет зависеть от того какой дом или таун найти можно. Есть еще деньга для доплаты, если тоже на тоже не выйдет. Но небольшая (лям примерно). Вот и вопрос к риэлторам - реально или нет?
Нет, не реально. К сожалению, хотя вашу идею поддерживаю. Дом, как у вас по ссылке, по факту будет стоить не менее 8 млн, на момент переезда, это в лучшем случае. Плюс непрогнозируемые поборы за инфраструктуру. Как вариант, продать квартиру в Мытищи и купить дом в деревне, такой вариант срастись может. Для дома в кп или тауна недалеко от Москвы вам придется все продать и еще в долг взять.
Ну насчет близости к Москве мы не претендуем, нам только прописка московская нужна. И почему нам все придется продать и в долг взять, если сами сказали 8 мил-нов будет стоить? 6 квартира, лям есть, остается подзанять еще один. Мытищи остаются при нас. С вселением мы не спешим, можем и в строящийся вложиться. Главное чтоб в течении лет 5 построился.
Вот насчет лишних расходов интересно было бы узнать.
Кстати я эту стройку только для примера дала, увидела кому-то советовали ее, но ведь не один кп строится в Новой Москве. Может и поскромнее есть.
А прописка тогда где? Но вообще 8 это при самом лучшем раскладе, ориентровалась бы я на большее. Но переубеждать вас не возьмусь, потому что сейчас у вас фантазийные представления о доме.
Ну они и будут фантазийными пока не найдем риэлтора и не займемся вплотную. А прописка на 5 лет может быть и в Мытищах, потом на пенсии хотелось бы опять москвичами стать, ну не нужно объяснять почему наверное.
Пока у вас желаемое не совпадет с реальностью - ничего не выйдет, хоть весь штат агентства недвижимости подключите.
В некоторых кп только подключение к коммуникация стоит 1.5 млн, без заведения в дом и разводки по дому.
На один дом? Ну тогда в том кп, который я назвала, мощную скидку дают, если пишут что в подарок дарят подключение. Ну будем думать. Спс!
Думаете врут? Мы то в любом случаем там не покупаем, просто интересно, а где это должно быть прописано - сколько будет подключение всех коммуникаций стоить? Сразу в договоре этого у нас в Мытищах и не было. А в таунхаусах как?
Говорят что кур доят. Газ везде стоит дорого! Минимальная цена в деревнях, от 200 тыс, максимальная в кп, 500-700 и более тыс р. Электричество в КП обычно частное, поэтому 1 квт вы будете подключать за сколько вам скажут. И 15 квт может доходить местами до 1 млн р. Вода и канализация ладно, это менее проблематично, но к слову скважина метров на 70 вместе с оборудованием выйдет около 300 тыс р.
За 4 +1 млн купить дом в кп или таун нереально.
За 6+1 млн реально купить таун с коммуникациями под отделку, и приготовить около 3х млн МИНИМУМ на отделку.
Спасибо! Ок, а вариант тогда такой - дом в небольшом городе или поселке (деревне) где теперь московская прописка, можно купить? Чтоб с коммуникациями центральными. Ну не хочу я котел в доме - боюсь. И в Москве многоэтажной не хочу оставаться. Реально или прям совсем совсем забить на идею?
Постройте графическую схему перехода от того что есть к тому что хочется.
В графы впишите стоимости и параметры. Так вам станет наглядно понятно как осуществить задуманное, где может быть(в каком параметре) умерить запросы.
