Печальное окончание сдачи квартиры
Я автор недавнего топика про "естественный износ".
Простите, что очень долго и эмоционально, но я на таких нервах щас, что спокойно не могу писать.
Квартиру сдавали 5 лет. Все было отлично, все в срок, все друг друга устраивали. Так привыкли к съемщикам, что договор не продлевали. К тому же, одна из съемщиц, на которую и был договор (и которая вносила залог), съехала года 3 назад, осталась другая.
Накануне очередного дня оплаты за месяц она мне пишет: мы съезжаем, хотим прожить в счет залога.
Я отвечаю, что залог - это одно, а оплата проживания - другое, поэтому заплатите за этот месяц, а через месяц я вам в обмен на ключи залог верну за вычетом компенсации за повреждения, если таковые обнаружатся.
Она пишет: нам это неинтересно, потому что мы можем съехать раньше, чем через месяц.
Я напомнила, что предупреждать о съезде надо за месяц и только в таком случае залог возвращается полностью (что было прописано в договоре, под который давался залог). Но предложила назвать им точную дату выезда, чтобы мы решили, готовы ли мы пойти им на встречу и отдать залог раньше, чем через месяц (я думала, что если они назовут 3 недели например, для меня не принципиально, я залог отдам).
Она сказала, что они все-таки приняли решение оплатить месяц и прожить его, чтобы гарантированно получить залог, как и прописано было когда-то в договоре.
Закончилось наше общение на договоренности, что я приезжаю на след. день за деньгами, а через месяц отдаю залог. Все сказали ок, хорошо.
Приезжаю за деньгами на следующее утро. Она говорит: мы решили жить в счет залога.
Я говорю, так не получится, вы должны оплатить проживание, а залог я верну через месяц.
Она: предупреждаю, что мой брат работает "в органах" и он в курсе ситуации. Тут я уже вообще выпала в осадок, говорю, при чем тут ваш брат вообще?
Короче, она позвонила быдло-брату, дала трубку мне и я наслушалась всякого бреда типа "подключим фсб", "участковый разберется", "статья за мошенничество" и пр. Я положила трубку просто.
Спросила у съемщицы, зачем она это устраивает, если мы несколько часов назад спокойно обо всем договорились? Она говорит, ну мы так поняли, что вы не собираетесь возвращать залог. Я говорю из каким моих слов в сообщении "ок, конечно, тогда завтра приеду за оплатой за месяц, а через месяц приеду за ключами и верну залог" вы поняли, что я его не собираюсь возвращать?! Она объяснить не смогла. Говорит, ну у нас же нет никаких гарантий! (расписку о залоге писала их подруга, с которой был договор и которая съехала давно. Расписки все уже уничтожены. Они сказали, что ей отдали залог). Я говорю, ну у меня тоже никаких гарантий, что она не приедет за залогом! Я же вам верю, что вы ей отдали и готова вернуть вам!
Короче, договорились, что напишем друг другу задним числом бумажки: она мне, что якобы внесла мне залог за квартиру. А я ей - якобы я у нее приняла.
Я уже боюсь ехать через месяц. Боюсь, что она опять подключит этого быдло-брата, который будет с друганами на меня орать и запугивать. Хотя, вроде и договорились, но вдруг они опять решать "прожить" залог и все повторится...
Не знаю, чего хочу от форума, может, советов, как себя вести через месяц?
Научитесь решать проблемы по мере их поступления. Брат рискует нарваться на ССБ, так и донесите до своей квартирантки, ходите на встречи вдвоем, чтобы свидетель был(в случае чего), потребуйте у нее письменное уведомление о том, что она хочет съехать. Год еще не закончился, так что неуплата налогов мимо, расписки давали?, если нет, то запросто скажите, что только заселили, но вас не устраивает такой-то момент и вы решили расстаться. А лучше, сами уведомите квартирантку в письменной форме, что вы разрываете договор и просите ее на выход.
Ну а что вы так переживаете из-за брата. Ну, если развитие ситуации потребует, просто заплатите налоги и все. Вас никто не может шантажировать наловогой, это зона ответсвенности самого налогоплательщика. Я бы за сохранность имущества бошльше переживала. А вообще съезд арендатора - это самый тонкий момент, когда им уже ничего от вас не надо, а все, что есть у вас - только залог.
Зачем платить налоги, если можно сказать, как советовали выше-квартиранты месяц прожили и мы решили расстаться. И всё! Расписок в передачи денег нет, значит и доказательств нет.
да, я понимаю, что особых причин переживать нет, налоговой и участкового я вообще не боюсь - нет оснований бояться. но просто боюсь, что приедут несколько быдло-мужчин и будут на меня наезжать...
Что значит "боюсь ехать через месяц"? Через месяц они должны СЪЕХАТЬ! И Вы должны им это сказать - известите их, что уже новые арендаторы ждут на чемоданах освобождения квартиры - в соответствии с договором (все друг друга, получается, за месяц предупредили). Насчет быдло-брата - правильный совет пригрозить службой собственной безопасности. и вообще - кроме уплаты налога, Вам ничего не грозит, кого бы там не подключали :-) По телефону к тому же можно представиться хоть Папой Римским :-)
Договора нет, сами писали что они жили просто так уже без всякого договора на бумагеэ. Вы можете их гнать просто пинком под зад. "Брат в органах", может еще он квартиры вас захочет лишить этот брат в органах, они решат вообще себе эту квартиру прикарманить?:) И на брата в органах найдется управа. Вызываете полицию, приходите туда и вытуриваете причем без отдачи всякого залога. За наглость такую вы еще собрались что-то возвращать этим людям? Тем более проживая 5 лет о каком залоге она заикается? А амортизация квартиры, мебели? Да за 5 лет надо ремонт новый делать после жильцов, скажут пусть спасибо что вы их делать ремонт не обязываете после их жизни в вашей квартиры. К черту посылайте и полицию вызывайте, разговоры даже не ведите с этими "умниками"!
Зачем Вы вообще выслушиваете какого- то брата, берете трубку в руки, он у Вас квартиру не снимал
Да, согласна, это я ступила. Но я быстро положила трубку, когда его услышала, правда успела перенервничать из-за него дико