Квартирно-страдательное что бы вы выбрали?
Вариант 1: снимаем квартиру за 50 (каждому ребенку по комнате, отличный район, отличный ремонт), живем так 10 лет, как вырастает старший переезжаем в квартиру поменьше, за съем отдаем 30 и берем ипотеку на квартиру для старшего - туда еще 30, которую выплачиваем еще 10 лет. Потом также с младшим.
Вариант 2: продаем все что можно, покупаем очень скромную квартиру в плохом районе, на первом этаже, дети в одной комнате, взрослые во второй (проходной), кухня 6 м. Зато своя. Параллельно берем в ипотеку какую-нибудь скромную квартирку и выплачиваем 40-50 тыс. за эту квартиру, которая потом отходит старшему. Ну а потом решаем вопрос с младшим.
Вариант 3: продаем все, что можно, плюс влезаем в ипотеку и покупаем квартирку чуть побольше и получше, чем во 2 варианте, дети каждый в своей комнате, район хороший, но все равно 1 этаж и кухня 6 м. Платим те же 50 тыс. за эту ипотеку 10 лет. Когда вырастет старший, можно будет вычленить из этой квартиры комнату для его будущей квартиры (далее опять ипотека на недостающую сумму)
Главный вопрос - снимать и растить детей в отличных, но съемных условиях, или брать ипотеку и переезжать в скромные условие - зато своя квартира?
Не получится. С изолированными и кухней метров 9-10 уже на млн. больше, значит влезать в ипотеку. Это третий вариант.
А с чем вы сами останетесь к пенсии, если все квартиры детям? Или у вас есть квартира для собственно проживания в перспективе?
Имхо, детям пофиг в какой квартире жить: съемной или родительской, при прочих равных бытовых условиях.
Я бы выбрала вариант 3 из предложенных, хотя и он мне не очень нравится.
Мне бы понравился такой: квартира в хорошем районе, комфортная для всех членов семьи (метраж/этаж/транспортная доступность и т.д.) пусть в ипотеку+ еще одна ипотека на инвестиционную квартиру, которую можно было бы сдавать и погашать по ней платежи, а после отселить туда старшего ребенка. По этой же схеме и для младшего что-нибудь придумать.
Такая квартира стоит от 20 млн. 10 из них в ипотеку. Доход официальный должен быть тыс. 500 наверное.
Бл..., ну и цены у вас в Мск((
У нас в НН за 10 млн.можно прекрасную квартиру купить((
Не обязательно же покупать квартиру за 20млн.
За такую цену таунхаус купить можно, с 4 спальнями
вы имеете в виду за 20 млн можно купить таунхаус? ну можно, но нет возможности взять в ипотеку 10 млн.
или вы имеет в виду за 10 млн. можно купить таунхаус?
я посмотрю. не думала в этом направлении. и не очень хочется уезжать из этого района. из мкад не хочется
Если не хочется - другой разговор. Не делайте ничего, я ж не уговариваю)
Сейчас у вас есть что-то в собственности?
Да я понимаю, что придется чем-то жертвовать. и вполне возможно, что вариант с симпатичным таунхаусом в 100 квадратов за 10 млн за мкад - очень даже вариант. А параллельно взять ипотеку как в п.2 Только жить все это время не в крошечной трешке на первом этаже с видом на трассу, а в таунхаусе.
Сейчас есть однушка за 7,5 млн. и комната за 2,5 млн. И мат.капитал (тысяч 500 кажется)
100 квадратов мало. Там три спальни не получится. Хотя бы 130 надо. Лучше 150-160.
Это если вам все же захочется свое большое жилье.
Если съемное устраивает, то я бы продолжала снимать, из комнаты сделала отдельную квартиру - себе на старость. Одна у вас уже есть. Купить еще одну или две по возможности - чтоб каждому ребенку по квартире, если получится.
Ну да я между этими двумя вариантами и мечусь. С одной стороны - съем стремно, вдруг потеряем платежеспособность? С другой стороны, если точно знать, что деньги на съем будут - это самый удобный вариант. Нам нужна будет большая квартира еще лет 10 максимум, а потом - все меньше и меньше, дети захотят отселяться.
И тогда приходит на ум переехать в посильное по деньгам жилье. Таунхаус действительно интересный вариант. например такой http://realty.dmir.ru/sale/taunhaus-nikolino-109485745/ и переехать без каких-либо ипотек. А ипотеки брать уже на квартиры для детей, на будущее. Если случиться провал с платежеспособностью - ну потеряем вложенные уже в ипотеку деньги, но хоть крыша над головой будет.
Речь вроде шла о "комфортной для всех членов семьи". Это четырехкомнатная. С большой кухней желательно два балкона и два санузла. Стоит от 20 млн. в нашем районе.
Ну берите тогда 1 этаж и кухню 6 квадратов, чо) чем вас двушка-то хорошая не устраивает в хорошем районе? Дети скоро вырастут.
А так хату можно и за 80 лямов взять, комфортную.... И ебатеку оплачивать достанется и вашим правнукам.
Я для себя выбрала вариант 3.
Вариант 1 тоже пробовала, основной недостаток - могут неожиданно попросить со сьема и не факт, что быстро удастся найти кваритру нужного размера и качества в нужном районе.
за 10 лет отдать за съем 6 млн, т.е. в пустоту? Лучше уж сейчас в ипотеку и выплачивать за свое жилье .
Я не поняла вашей математики.
Вы ниже пишете, что у вас трое детей. Т.е. по вашим расчетам, вы можете себе позволить купить три квартиры на детей. Но при этом купить одну хорошую для себя не можете. Не понимаю.
В вашей ситуации искала бы хорошую трешку для покупки. Возможно, саму сделку отложила бы до того, как старший закончит школу и съедет. У него большая разница с младшими, не комфортно вместе будет.
Вариант покупки жилья детям, когда у самих нет, для меня вообще не представим.
Вариант 4. Берем ипотеку на квартиру. Выплачиваем.
Дети вырастают и берут ипотеку сами и сами выплачивают. Вы остаетесь в своей квартире. (кстати в первом вашем варианте я вообще не увидела - вы то сами потом в какой квартире планируете жить? для старшего и младшего купите, а сами где?)
Или детям одинаковый первый взнос и дальше сами-сами.
Купила бы себе квартиру хорошую, удобную. А старшим дала бы образование и работу, чтобы сами уже брали на себя ипотеку.
т.е. влезли бы в ипотеку по максимуму? получили бы все равно средней паршивости квартиру (1-ый этаж, маленькую)?
не стала бы содержать взрослых трудосопосбных детей, если не могу сама жить по-человечески.
Сколько уже лет снимаете? Детям сколько лет?
И сколько вам?
У вас какая-то вся жизнь...отложенная на "потом"(((
С тремя детьми какие могут быть двушки? Даже не рассматривала б такой вариант.
А 10 лет назад почему не брали ипотеку? Уже б выплатили ее.
ЭЭЭ я наверное не правильно написала. 1 вариант (сейчас снимаем) 4 комнаты, 2 вариант трешка, 3 вариант 4комнатная.
10 лет назад не было возможности взять ипотеку вообще (официального дохода)
просто интересны ваши планы на старость. вы пока видимо планируете жить на съеме и покупать квартиру старшему и остальным. когда они вырастут и вам будет за 60, на что вы будете снимать свою за 30? у вас есть бизнес, инвестиции? какие планы?
Бизнес. Но дело это не стабильное, может и накрыться. Есть в собственности однушка и комната. В перспективе - наследство - однушка в Москве и дом за городом на 15 сотках в КП (от моей мамы)
Тогда точно 3.
Свою однушку и комнату вкладываете сейчас в квартиру побольше.
В перспективе старшему однушка вашей мамы, ещё дальше переезжать в дом, свою квартиру разменивать на 2 х младших, либо продавать дом и квартиру, себе брать двушку младшим по однушке.
О каких квартирах для детей речь, если нету жилья у родителей?
Снимайте и аккуратно копите лично себе на квартиру.
А старший себе купит сам.
я за 1вариант
вам большая квартира нужна лет 5, ее аренду практически покрывают ваши 1кв-ком
а есть еще накопления?
взяла бы сразу в ипотеку недорогую квартиру, чтобы аренда покрывала платежи
Покупать хоть какую-то квартиру сейчас обязательно. вы так рассчитали как будто мы в америке живем а не в России, у нас приличная инфляция, цены на квартиры растут не пропорционально зп.. кризисы, увольнения, разоряется бизнес постоянно.. купите на что хватит и ликвидное, сдаете и с доплатой снимаете там где комфортно.
блин, простите, не хочу обидеть. но вот как можно рожать троих детей, с возрастным мужем и отсутствием жилья? у нас есть двушка, и ребенок у нас один, думали о втором, но отказались от этой затеи по разным причинам, в том числе и по причине того, что вряд ли сможем обеспечить жильем. Хотя это наш менталитет, обеспечивать детей до старости...