Как правильно прописать пункт в договоре
Добрый день. Оформляем договор дарения доли в квартире от внука бабушке (бывает и так). В договоре есть такой пункт:
"На момент заключения настоящего договора лиц, зарегистрированных в квартире нет; лиц постоянно или временно проживающих в квартире нет; третьих лиц, имеющих право пользоваться квартирой в соответствии с действующим законом, нет."
Как прописать этот пункт, если в квартире зарегистрирован, владеет 1/6 доли и проживает сын бабушки, родной дядя внука?
Заранее спасибо.
я б вообще этот пункт убрала, какая разница кто там зарегин или кто еще собственник
Не вариант, пункт обязательный. Так и пишите зарегистрирован тот то и тот право пользования сохраняет.
В Гражданском кодексе прописано.
На основании п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав, на пользование продаваемым жилым помещением.
Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
вы это серьезно? после дарения собственник может снять с регистрации тех, кто там зарегистрирован и ему слова никто не скажет (по нынешней практике, даже отказавшегося от приватизации, при условии, что он НЕ проживает и не пользуется квартирой)
А кому дело есть что он там будет дальше делать, но на момент перехода права это существенное условие договора и пункт обязательный.
