Арендаторы просят снизить арендную плату за квартиру
Сдаем однушку за 28 000 руб с декабря новым жильцам. Арендаторы нас полностью устраивают, платят в срок, квартиру держат в чистоте, не курят, не шумят. На днях попросили снизить арендную плату, так как говорят, что вокруг много более дешевых квартир. Посмотрела на ЦИАНе аренду в наших краях: квартиры выставлены за 25-30 000,и всего 2 варианта 23-24 000 (наверняка агенстские штучки для привлечения внимания).
ВОПРОС: на сколько снизить стоимость аренды, чтобы и жильцов не потерять, но чтобы они не наглели, а то так и будут все время потом скидку просить.
у нас муж отказывается снижать. просили последние жильцы, которые живут с февраля, пару месяцев попросили и так и живут. однушка за 35.они говорили, что есть такие же за 28 и даже лучше. мы ответили, что вполне они могут поискать и переехать, так и живут. видимо, точно таких не оказалось :)
не знаю :).они ж все разные квартиры. у нас 1 комнатная неплохая в 9-этажке и прям у метро, район тоже неплохой,хоть не центр москвы - Чертановская. в прошлом году приобрели её и сдали за 35, в этом году вот второй раз сдаем и опять 35 :). сейчас москвичи причем живут,в прошлом году приезжий парень. вообще, я такая, меня бы упросили о скидке,но муж непреклонен. и всегда находятся снимающие. так что автору топа советую тоже отказать квартирантам. ну или максимум тысячу скинуть
28 тонн, вы с ума что ли сошли? За такие копейки сдавать? Не надо ничего снижать, находите другие квартирантов, эти обнаглели и оборзели. С ними уже кашу не сварите.
Наш жилец полгода назад просил не снизить цену, а в ремонт сурьезно вложиться - мол, за ту же цену есть более качественные однушки. Мы ответили, что сейчас в наши планы ремонт не вписывается, но если у него есть вариант для переезда - его право. Вот полгода уже "более качественное" ищет ;-)
Объясните жильцам:
1. Им придется оплатить агентские и депозит : 46-48 т.р.
2. организовать переезд 5-10 т.р
3. выдержать испытание переездом ( 1 переезд-два пожара))
4.Хозяева могут попасться не очень)), которые будут выносить мозг по каждой мелочи.
5. Коммуналка подорожает миниум на 1 т.р /мес.
Если они готовы выкинуть 50 т.р ...
Развейте их иллюзии))
Когда то мы снимали квартиру у очень продуманной дамы( в прошлом веке), которая чувствуя нашу оседлость и отсутствие договора, поднимала оплату каждые 3-4 мес на 1 т.р)))-мотивируя мониторингом сдающихся квартир в том районе.
Снизьте на 1т.р -из уважения к трудной финансовой ситуации жильцов, когда пройдет сложный арендный период( до августа) можете изменить свой лояльный настрой.
Им переезжать, опять комиссию платить агенту, плюс сам переезд... эти 2тыс ежемесячно окупятся только через 2 с лишним года. Я бы не снижала на вашем месте! никуда они не денутся, им переезжать невыгодно. Ну если очень хорошие отношения и вы готовы к снижению - на тысячу снизьте
Не факт, что завалят. В прошлый кризис 2008 года мы с мужем снимали двушку за 35 + коммуналка. Когда грянул сам кризис, мы помониторили квартиры в округе, походили на просмотры и поняли, что за 30 есть как минимум не хуже, а то и лучше на нашей же улице. Пришли с этим к арендодателю. Тот подумал и снизил до 30. Каких-то других подобных просьб от нас больше не поступало. Квартиру содержали в чистоте. Более того, когда съезжали через 2 года, я выдраила даже верхушки шкафов и стекла в серванте. Арендодатель натурально чуть не прослезился, увидев вылизанную квартиру.
Возможно, снизил он потому, что не хотел нас терять, тк платили мы всегда в срок, жили в чистоте и тишине. А предыдущих ему пришлось силой выселять.
Цены сейчас уже не растут. А зарплаты скоро "подтянутся". Да и 2008, честно говоря, особого кризиса не было.
я работаю в крупном магазине. Это у вас большие иллюзии, что цены не растут. Про "зарплаты подтянутся" - ваши бы слова да Богу в уши. Пока что я вижу кучу кандидатов, которых сократили. Мы сейчас ищем сотрудника на место уволенного, такого шквала кандидатов давно не было. В 2008 я работала в другой компании и у нас по 3 месяца зарплату не платили. Если у вас все хорошо было, это не значит, что кризиса не было.
Вы в курсе, что с 1 июля коммуналку за квартиру будете платить на 1000 больше? Так что, если снизите сейчас на тысячу, то получится, что на 2000 стали меньше получать.
у нас хитрая квартирантка, все время говорила как дорого снимает у нас, мы не поднимали цену, так она пересдала квартиру на 4тр дороже, и жила в другой в свое удовольствие, когда мы узнали, пришлось поднять на эти 4тр,,, а ведь не собирались этого делать
? то есть вы не выгнали ее, а просто повысили плату ей? у вас убитая квартира, которую не жалко?
да, стеснялись как то повышать, ведь кризис сейчас)) но пришлось повысить, сейчас типа она опять сама там живет,,, нам все равно кто живет главное оплата в срок, при чем тут состояние квартиры?, там все без изменений
у нас сиделка такая была - жила в двушке с бабушкой-а одну команту сдала , причем по койко местам -мы офигели, когда узнали, бабушка месяца 3 не говорила, лежала, а когда заговорила-все и рассказала-нагрянули ночью, а там аул..до этого днем приезжали и, как дураки , предупреждали о переезд-все было отлично
навещали и предупреждали, что приедем:(
а там вещей никаких - они кода выматывали, у каждого по пакету - видимо они все свое с собой..вообще намека не было:( чисто, тихо, а в итоге:(((( причем потом выяснилось, что и днем они были, просто в день нашего приезда их не бывало:(
Самое удивительно, что и соседи молчали:( а оказываемый, видели