как лучше переоформить долю в квартире
добрый день
имеется 3-комнатная квартира, приватизированная в начале 90-х в равных долях на троих человек: меня, маму и папу
папа очень серьезно болен, он хочет переоформить свою долю.
как лучше это сделать, чтобы при самом плохом исходе:
а) не было проблем/дисконта с продажей квартиры, как со свежим наследством. мама однозначно квартиру будет продавать, она там жить не хочет
б) квартиру можно было бы продать по полной стоимости, т.е. не платить налог
на кого переоформлять неясно. мама хочет на меня, мне все равно. я думала, на маму. если на меня, то я замужем, и надо, чтобы эта доля не стала совместно нажитым имуществом
спасибо заранее
а что с налогом? т.е. 1/3 моя будет с 90-х в собственности, а 1/3 (или 2/3 свежие). . я не смогу уйти от налогов, продавая по полной стоиомсти
почему не будет?
а дарение как оформляется? при нотариусе?
и еще на сколько я знаю, у нас нет бумажки/св-ва о праве собственности. их вроде тогда не выдавали. надо будет его для продажи получать?
Потому что у Вас в этой квартире уже была доля, собственность считается со срока владения той доли.
Договор дарения оформляется в простой письменной форме или нотариальной, но с обязательной регистрацией в Росреестре.
нашла в инете список документов для госрегистрации перехода права собственности. там фигурирует Св-во о регистрации права собственности. у нас его нет, насколько я знаю, в начале 90-х его не выдавали. его надо срочно получить? или достаточно будет договора на приватизацию?
Список документов, необходимых для регистрации договора дарения между близкими родственниками:
Заявление;
Договор дарения (по количеству сторон в сделке плюс один экземпляр для регистрационной службы);
Оригинал паспорта дарителя и одариваемого (+ копия первой страницы и страницы с регистрацией);
Госпошлина;
Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру от дарителя (+копия) ;
Оригинал письменного нотариального согласия супруга дарителя, если одаряемая квартира является совместно нажитым имуществом (+копия);
Если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию);
Разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо, если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен (+ копия).