Как выгнать квартирантов?
Сдаю двушку в подмосковье русской семье муж, жена, ребенок 2г., снимают почти год, задолжали за 3 месяца, все кормят "завтраками", терпение лопнуло грозим выселить. А вот реально как выселять? Придти и самим вещи их выносить? Поделитесь опытом....
да, придти и предложить очистить помещение.
Дальше в зависимости от ваших физических и финансовых возможностей, жалостности и готовности к определенной борьбе.
Тут не раз уже обсуждали, если квартиранты начинают упираться - снимаете дверь, сантехник демонтирует унитаз и перекрывает воду, снимаете автоматы в распределительном щитке и т.д.
да, есть мысль поменять замок в распределительном щитке и вырубить электричество для начала, а еще квартиросъемщик написал расписку, что задолжал ххх сумму за аренду, и обязается вернуть до 08/08/14...могу я потом с этой распиской пойти в суд, если съедит и не заплатит?
Автор...а как так получается? По расписке вы сразу про суд думаете)). А про выселить вы про суд по забыли сразу))?
Так нельзя. Выселить ( без доброй воли арендаторов ) можно ТОЛЬКО по судебной процедуре ( суд...судебный пристав-исполнитель...выселение )!
Даже если у них и есть договор, то в любом договоре есть пункт о расторжении. Например, в таком виде, что арендодатель обязан предупредить за месяц (две недели) о расторжении, в противном случае должен определенную сумму. Все, договор расторгнут без предупреждения, штраф пусть из своих долгов вычитают.
Будет самоуправством. Вот выселенные пусть идут и судятся, доказывают свою "пушистость".
Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
Страшно, аж памперс купить захотелось. :)
Чтобы не было так страшноо, не надо сдавать квартиру людям, скурившим в жизни стопку кодексов.
Не переживайте. Грамотных людей крайне мало. В основном, все только делают умный вид)).. А по натуре фантики).
не понял, а в чем тут самоуправство? можно поподробнее?
самоуправством было бы, если бы я кого то начал выпихивать из квартиры и выносить вещи , выкидывая их с лестницы вниз.
кто сказал что я в своей квартире дверь снять не могу, для замены через неделю на другую, или отключить в ней воду, забрав смесители и унитаз на ремонт?
а эти автоматы из шкафа мне понадобились в другом месте
)))...оТТо...вы иногда,как не юрист совсем). Без обид!
Ну если я вам ( например ) сдам автомобиль в аренду...по вашей логике: кто сказал,что я со своей машины не могу снять колеса, ,двери и двигатель)))? Пока она у вас во дворе стоит и вы отдыхаете)).
если это не предусмотрено договором , то это будет нарушением договора аренды.
а у нас любое нарушение договора аренды - самоуправство?
тогда то что квартиранты не платят за квартиру, тоже самоуправство, и подпадает под статью УК???
Снятие двери или колес это гражданско правовые отношения арендодателя и арендатора, и ничего более
И мне странно что вы пытаетесь это квалифицировать както иначе
Отто...я с вами спорить не буду. Не вижу никакого смысла в этом).
Я свою точку зрения сказала..вы свою). Ну и аллилуйя))!
Да аллах Акбар, было бы ради чего спорить :)
Но мне что интересно - вы реально думаете что ктото возбудит УД по факту если я приду в свою сданную в аренду квартиру и заберу на ремонт сломанную инженерию и сниму дверь для замены и именно так это опишу, если вдруг придется давать обьяснения????
или вы так, теоретически прикидывали?
И второй вопрос, самоуправство может быть только со стороны арендодателя (наймодателя)?
Давайте на тему уголовного права и состава преступления самоуправство...поговорим потом?!)) если кто-то задаст такого рода вопрос)).
В правовых вопросах.
Там тогда и разберем. Материальный или формальный это состав преступления. Разберем объективную и субъективирую стороны состава. Пройдемся по субъектам преступления...общий или специальный и так далее))!
т.е. вы хотите сказать, что квартиранты могут вот так просто жить, не платить за квартиру и я как арендодатель, кому принадлежит эта квартира ничего не могу сделать, ну совсем конечно не хочется идти на крайние меры со снятием унитаза, двери или смены замков и закрыть дверь с их вещами, т.к. там маленький ребенок, но повесить замок на эл.щиток и вырубить им свет, оставив только эл. на плиту, расчитываю, что они сами добровольно съедут, только вот боюсь, что долг они мне не заплатят...и что я не могу пойти в суд и обязать их выплатить мне долг ч/з суд? так это получается зеленый свет всем квартирантам, живите и не платите и вам за еэто ничего не будет??? офигеть.....
В суд вы можете подать, и даже выиграть наверное, только вот дальше взыскать - большой вопрос
Да у вас пункт о расторжении договора должен быть обязательно, что вы можете досрочно прекратить с ними отношения.
Ну то есть вопрос теоретический, и о неминуемой расплате за описанные выше действия речь не идет? :)))
Авторша, вы - лохи, вам люди задолжали 3 месяца, а вы все думаете и деликатничаете, как их выселить? Пришли, сказали чтобы срочно покинули вашу квартиру. Если будут отказываться вызывать полицию и говорить что в вашей квартире поселились люди, которых вы пускали на неделю, а они живут и живут, и вы не можете их выгнать по хорошему. Сразу же их выпроводят. Меняете замки, и сдаете новым уже без таких косячеств. Полиция если что налогами не занимается, и никуда в налоговую звонить не станут, просто вытурят людей и все на этом.
))...а кто занимается предупреждением,выявлением и раскрытием налоговых преступлений?))
Вы если ничего не смыслите по теме...не говорите глупостей!
Если участковый или другой сотрудник полиции будет помогать выселять,то тут на лицо состав преступления...286 УК РФ!
И ни один сотрудник полиции с мозгами))...никогда сам себе судимость не нарисует! Все в суд))
Вы судя по всему тоже ниочень в данных вопросах.
Думать что полиция будет когото выпроваживать может только человек, который в такой ситуации ни разу не был, и не слышал от полицаев "у вас гражданско правовые отношения, решайте свои споры в суде"
всем спасибо за советы...поделюсь результатом: по расписке в назначенный в ней день квартиросъемщик принес 1/3 долга, далее мы вырубили верхний свет в квартире, поменяв замк на щитке, ч/з 2 дня т.е. сегодня, принес еще 1/3 долга, через 2 дня обещал остаток донести, а расписка у меня на всю сумму долга и дата уже просрочена.....если 17-го не расплатится, отключаем весь свет, кроме плиты....жду. ИТОГ договор - ерунда, только для ментов, если придут в квартиру проверять кто и почему тут живет.
Совершенно верно, судится из за 3 копеек, овчинка выделки не стоит. Так что за шкибот и пошли нафик, пусть на улице права качают. :)
ну, конечно не 3 копейки, а гораздо больше....за 3 то месяца, а судиться совсем не сложно....проходила, знаю....
Не совсем так. Договор это документ в котором написано что вы вообще имели в виду когда договаривались, поскольку без него каждый будет утверждать что имел в виду нечто противоположное.
А вы что думали, достаточно в случае нарушения договора воздеть его над головой, потрясти, воззвать к небесам, и гром и молния тут же покарает нарушителя???
лохи- ваши квартиросъемщики, на фига платить -то. съехали бы и дело с концом .