Реально ли продать?
Не знаю, можно ли здесь задавать такие вопросы. Надеюсь,не нарушаю правил. Не сочтите за рекламу, просто нужны мнения.
Есть участок в днт, 15 соток. На нём домик для проживания до где-то +5 градусов, колодец, электричество, можно недорого подключить газ. Место хорошее, днт хорошее, природа потрясающая, недалеко вся инфраструктура.
НО. На участке большой фундамент нестандартной формы. Он ОЧЕНЬ хороший, но ОЧЕНЬ нестандартный. Обычный дом на нём не поставить. Были задумки по необычному дому, но сейчас так складываются обстоятельства, что участок хотели бы продать.
Как вы думаете, насколько реально продать такой участок и исходя из чего назначать цену?
Газ недорого - сколько? Газ не бывает недорого((((
Направление? Расстояние до Москвы?
Я б хотела оценивать вероятность продажи, исходя из перечисленных условий. Ведь от расстояния и региона зависит цена, а не вероятность продажи в принципе.
Это владимирская область, близ Петушков. 98 км. Газ недорого относительно средних цен, около 100 тыр (газопровод идёт по границе участка).
За 100 км дорого все равно не продадите. Я за 100 км, с деревенским домом 30 соток, новый колодец, туалет, место офигенное, престижное, экологически чистое, достаточно легкодоступное Киевское направление продала за 1,5млн. чему была очень рада. Дом с фундаментом, да еще не стандартным вообще никто не хочет покупать, это уже вам как риелтор говорю:). Единственный ваш реально весомый плюс - газ по границе. А дальше как повезет:)
спасибо за мнение. дорого (что такое дорого?) и не хотим особо. В идеале окупить затраты. Всё строили своими руками, поэтому рабсила бесплатная была )
Ну за 200 тыр продадите может быть... За 500 тыр можно купить рядом с Чёрново 18 соток с газовой точкой на углу участка и это деревня!!! И они готовы были торговаться + они это агенство, т.е. на руки собственнику ещё меньше.
Хотя имхо и 200 тыр много. Мы купили в результате за 200 тыр 35 соток. Правда газа нет.
у нас рядом крупное озеро и лес. там пустой участок без коммуникаций в 10 соток 300 тыр стоит. Покупают
Пустой - покупают, а со спесфическим фундаментом - нет. Окупить затраты на фундамент при таком раскладе нереально. Скорее, просто пустой участок можно продать легче и дороже, чем ваш.
А может покажете проект вашего необычного дома?
вот потому я и задалась вопросом, как формировать цену. если отталкиваться от пустого участка, к примеру. сейчас мы предполагаем продавать по цене пустого участка в нашем же днт.
Дом - геокупол.
Так, ваша задача сейчас - только стать на время суперпродавцом. Т.е. в объявлении вы должны описать будущий проект так, чтоб каждый второй захотел его построить :) При этом должно быть кратко, емко и аппетитно :) Выложить рекламу на самых активных сайтах, включая местные петушковские. Плюс местная рекламная газета.
К описанию участка приложите не только фото участка, но и фото примерного дома, который можно построить на этом фундаменте. Но в описании не должно звучать про специфичный дом!
Если вы будете убедительны, то обязательно найдется человек, который захочет построить экологичный дом в экологичном месте. При этом сэкономить на фундаменте и бытовке.
Но вообще продать участок с фундаментом очень сложно! Но можно.
А демонтировать этот фундамент можно?
Я бы продавала то, что есть, но с небольшим дисконтом за возможный демонтаж фундамента.
Вот есть у вас 15 соток. Они стоят примерно 320-350 тыс. Есть летний домик (не знаю какого размера), но тыс. 200, не больше, есть колодец +15-20 тыс, забор наверняка тоже есть
Вот и продавала бы все это за 600 тыс.
Кто-то ведь будет покупать именно место :)
600 для той области с летним домиком в придачу - это нормально :) Не надо мне рассказывать про то, что в пределах 100 км можно что-то взять с газом и ближе. Это полный бред.
У вас скорее всего дача ближе указанного расстояния и покупали вы ее давно.
В прошлом году взяла 18 соток за 320 тыс. ИЖС под Киржачом. И считаю, что это недорого. 320 это просто участок. Голый.
За 600-650 автор легко продаст то, что у нее есть. За подороже просто будет ждать своего покупателя.
Вот вот!!! Ижс и намного много ближе!!!! + вода тыр 40+ свет аж 550р! ;) а тут снт в жопе мира за 600 ха ха с колодцем!
Ну, на примере авито покажите это волшебное место. Где дешевле 500 тыр будет ИЖС с домом и участком больше 12 соток?
Авито?)))))) бггггг кто ж там покупает то? Лохи если что)))) в киржачком районе, оооочень много таких предложений. Просто попой надо двигать, а не авито смотреть. Да и летний дом по хорошему это деньги на ветер, его надо утеплять, что б хоть как то жить на даче в наше нынешнее хотябы лето. Да и у автора не ижс, а снт
1) ижс
2) дом утеплённый по-зимнему. написала ограничение в +5, т.к. в дом коммуникации не проведены.
а, сори, "днт" прочитала как "днп".
ну если ИЖС, и дом реально зимний, а не хня, на реальные +5, то может шанс и есть. Не дорого конечно, но за 500-600 может и скинете. Зависит от размеров дома и его реальной "зимности". Но опять таки скоро конец сезона, рынок этими сараями просто переполнен, вот приехала, открыла этот самый авито, до хоть попой жуй этих "зимних" домов 60-70кв.м. по 500-600тыр с участками 10-15 соток до киржача в снт и иже сними, ИЖС с этими же сараями лям.
да залезла сегодня, хоть попой жуй эти объявы. Вас авито забанило?)))) сочувствую))))
Спасибо за конкретику! У нас ещё электричество разве что.
Демонтировать - не представляю. Мы сами точно не будем этим заниматься. Да и не смогу я, рука не поднимется )
я тут подумала... а почему бы вам не поискать в тырнете форумы всяких свихнутых на экологии и энергосбережении :)... ведь наверняка энное количество людей интересуется этими купольными домами, и по теории вероятности кто-то из них, может быть, собирается такое строить... а тут - бац! - уже готовый фундамент, тем более если он у вас такой добротный...
