Свободные деньги.
Есть приличная сумма в рублях, ну не сильно огромная, но на 1 квартиру в Москве хватит. В будущем (пока неопределенном) планируем свой дом. Собственный квартирный вопрос решён, дети маленькие. Вот что делать, пускай деньги на счетах лежат или всеж купить однушку- сдавать и тоже какой никакой доходик иметь с нее. И если уж покупать, то вторичку поближе к метро или новостройку (первичку). Как бы вы поступили?
Я бы вложилась в новостройку на нулевом цикле. Лет через 5 будет стоить в два раза дороже.
У меня конкретные примеры перед глазами. 7 лет назад начали строить микрорайон рядом, однушка стоила 3,5 млн. на уровне котлована. Сейчас они там продаются на вторичке по 7-8 млн.
7 лет назад и сейчас - это абсолютно разные вещи.
Посмотрите, почем сейчас предлагают квартиры в Москве на уровне котлована. И сравните со стоимостью вторички. Поймете, что сейчас 100% прибыли уже нет.
Нее, ну за семь лет то может благодаря инфляции и будет 100%, но это и на процентах по вкладам получить можно.
Не-не, я тоже чуть не повелась, но там подвох. Вклад на год, первые полгода 7%, и только потом 11%. http://www.psbank.ru/Personal/Everyday/Saving/HighRates Эффективная ставка будет где-то 9%. Но банк из крупных, да. Немножко ставки все равно подняли.
Из соседнего топа:
"реальность такова, что мы поменяли однушку на трёшку и за год она на 4 млн. выросла. Просто мы прокрутились и купили ещё не в сданном, но построенном доме."
Уже в построенном доме и за последний год, а не на нуле и не 7 лет назад, на 4 млн. выросла. Процентов на 20-30, надо полагать, за год.
Никто не знает, что в нашей стране будет дальше, с курсами, кризисами и.т.п. Но недвижимость как повышалась в цене всегда, так и продолжает. Какой смысл сравнивать цены на уровне котлована и нынешнюю вторичку, надо сравнивать со вторичкой через 5-7 лет. Или вы считаете, что вторичка будет стоять в цене?
К примеру, цена нашей квартиры В МО какой была пять лет назад, такой примерно и осталась (точнее всё таки выросла на 5-10%, но это ни о чём). Так что она (цена) уже стоит, по крайней мере во многих местах РФ. Растёт только в Москве и ещё некоторых городах.
Не знаю,где цены не растут.У меня подруга год назад купила в далееееком замкадье (800 км),в поселке с населением в 5 тыс чел, двушку за 1300тыс,сейчас это все стоит 1500-1600. Понятно,что в цифрах это совсем не много, а в процентах очень даже. Если учесть,что зп там в районе 10-15 тыс(есть даже 7500),то для них такой рост очень даже не маленький.
Я про конкретный район, где они на старте продаж 7 лет назад продавались по 3,5 млн.
купите фуру-10тонник и сдайте на постоянку водителю, ежемесячный доход 60тр за 10тонник, за фуру больше
Имхо, в таких делах надо все же определиться со сроками и составить финансовый план. Доходик-то можно поиметь, но квартира, его приносящая, через 20 лет потеряет в стоимости, к примеру. А чтобы найти перспективный объект, могут понадобиться услуги профессионала.
Я в недвижимости не эксперт, расскажу про свой опыт во вкладах и в акциях. 3 года назад поставила цель - накопить на квартиру к лету 2015 года. Самыми доходными вкладами были лесенки в ТКС, но только если открыть их на срок от 2 лет и выше, мне подошло. А часть суммы была на вкладе, с которого можно снять в любой момент. И такой момент наступил, даже два: кризис в акциях Газпрома прошлым летом (110 рублей, дивидендная доходность приблизилась к банковской) и "крымский кризис" в этом году. Оба раза я воспользовалась возможностью взять 20% за несколько месяцев. Но сейчас, когда до срока остался всего год, я уже так делать не буду, т.к. можно не успеть дождаться прибыли.
Хочу сказать, что если срок инвестирования большой, можно рассмотреть и акции. Даже говорят, нужно.