Продажа квартиры с захламленным тамбуром
Всем добрый день! Собираемся продавать 2-ую квартиру. Не отпугнет ли покупателей захламленный тамбур (на 4 квартиры)? Там реально хлам, если бы стояли детские коляски/велосипеды/санки - без вопросов. Но там - остатки стройматериалов, краски, старая стиральная машинка, макулатура, коробки, шкафы. Муж говорит - фигня, никто на это внимание не обращает, если покупателей напрягает- решат этот вопрос, когда вселятся. Но мне если честно, даже стыдно такой хламушник показывать.
Вопрос: стоит ли поговорить с соседями, чтобы они убрали весь этот хлам? Если добровольно не уберут, стоит ли начинать войну и писать жалобы в УК и пожарную чать?
Интересует мнение, как риэлторов, так и покупателей :) Буду признательна всем за ответы.
Мы к своим обращались с просьбой немного разобрать, т.к. коробок значительно прибавилось в последнее время. Отношения у нас хорошие с соседями. Бабуля сказала, что не знает куда-деть, но все же потом много чего разобрала, мы помогли вынести на помойку, чтоб не тяжело пожилому человеку было... Остался длинный комод, но все же гораздо приличнее стало:) Сами смотрели квартиру, в коридоре был огромный старый трехстворчатый шкаф темного дерева, впечатление от него было не очень... Сразу подумали как придется его выдворять:) Квартиру не купили по другой причине. Да, соседей просили разобрать для нашего общего уюта, о будущей продаже не сообщали!
Я тоже)))
И соседи были замечены за отмывкой лифта. Я еще тогда подумала, ну надо же какие питерцы аккуратные - моют лифты в доме. Потом до меня дошло, зачем они ремонт общего тамбура замутили и все намывали (продали квартиру они очень быстро).
Естественно стоит поговорить, а вот насчет "войны" я бы поостерегся - может выйти боком. Лучше договариваться.
А чем война может выйти боком? Квартира в собственности, пустая, никто там не живет, мы никакие законы не нарушаем, делали предпродажный/косметический ремонт, но строго с 9 до 18.00, кроме субботы и воскресенья. Не вижу чем они нам "насолить" могут?
Интересно, а что они про нас рассказать могут? В квартире жил отец моего мужа. Сейчас в квартире никто не живет и не прописан, мы никогда там не жили. Покупатели смотрят квартиру/дом/ и документы на квартиру, им какая разница что им про нас расскажут?
Мне соседка снизу рассказала, что наш продавец ее постоянно заливал. Я молча выслушала и всё. Это был не повод не покупать кв.
хозяин-барин. Я высказываю только свое мнение.
По вопросу - при желании можно много чего напридумывать. И что тут наркопритон был или публичный дом и так далее.
А покупатели не только на документы и на квартиру смотрят, вспомните начало ветки: вы писали о хламе, который может напрячь потенциальных покупателей..
Покупатели интересуются домом, в котором будут жить, в том числе и соседями.
Вот именно! Хлам отпугнет, и это я как раз прекрасно осознаю. Я вот бредни соседей покупатели врятли примут во внимание. Так что тут, на мой взгляд рисков нет.
Я бы не купила такую квартиру, потому что понимаю, что захламленный тамбур меня будет раздражать, а начинать жизнь в новой квартире с войны с соседями я бы не хотела.
+100 ФУ
Многие подумают так же. Даже те, кто не сможет это так чётко в слова оформить.
+1000 мы купили новую квартиру , сделали ремонт, а сейчас мне звонит участковый из- за того, что я требую не захломлять сосна тамбур и этим мешаю ему жить! Классная квартира, но приходить домой не хочется, как будто в блмжатник иду!!! Гости приходят и у всех глаза распахиваются- что ЭТО? И немой вопрос - и вы так живете??? Если бы я знала , что там живут такие дебилы, то конечно же не купила бы эту квартиру!!
Боже! Какое нежное создание ваш участковый! Попросите координаты его руководства - может оно ему объяснит, что ему надо РАБОТАТЬ, а не отбывать рабочее время,
++ только если это тенденция, то убранный хлам на время показа вернется обратно же..и это уже будет подстава)))
Не исключаю такую ситуацию :( Но не информировать же мне потенциальных покупателей, что совсем недавно коридор был сильно захламлен, но соседи все убрали.
Однозначно отпугнет. Очень, думаете, хочется начинать жизнь с решения проблем с соседями. Да еще таких, которые не факт что решатся (мало ли кто в соседях).
отпугнет, продавала квартиру в вонючем подъезде, некоторые покупатели не дойдя до квартиры разворачивались
А кому-то подъезд не важен, мы очень быстро продали
Но я считаю что если убрать хлам в ваших силах, то стоит это сделать, тогда у покупателей меньше будет претензий
В любом случае чистый тамбур плюс к квартире,а хлам минус
нууууу...... в общем-то, смотря ЧЕМ захламлен. Если обычный бытовой хлам не помещающийся в тесную квартиру, то я и сама бы немного позахламляла наверное, а если какое-то помоечное гавно, то меня бы это насторожило - не психи ли будущие соседи?
Что Вам нужная вещь, то мне по моечное гавно( как Вы выразились)- почему я плачу ипотеку, но купила большую квартиру, а Вы за мой счет храните свои нужности в маленькой живя??? Берите кредит, скребите каждый месяц на него денег , но не за чужой счет дивите! Покупайте квартиру с лоджией или кладовкой и наслаждайтесь своим имуществом
вообще, общий коридор - общее имущество. и захласлять его вы можете только с согласия всех жителей
Конечно, отпугнет! Лично я заставленные тамбуры терпеть не могу. Мне приятно, чтобы тамбур был полностью пустой. И если соседи привыкли его захламлять, то с ними бороться будет трудно. Зачем оно мне надо!?
Я так не купила квартиру, где соседи были пожилая пара. В тамбуре был кошмар, правда, там еще кошатиной пахло. Даже не раздумывая, отказалась.
Мы продавали квартиру в очень дорогом районе, но кому- то свезло там получить по сносу, так вот нашими соседями оказались в однушке алкашка, а в двушке - вор рецидивист. Так вот избавились мы от нее, когда вор очередной раз сел, а алкашке купили путевку в санаторий, так как она не просто пила- она порой описанная лежала прямо перед нашей дверью в квартиру за 20млн! Я не считаю, что мы кого- то обманули- покупая все надо проверять и соседи - это самое главное!
Черемушки. Различными путями получали некоторые , мы тоже были в шоке как такое возможно, причем за сравнительно небольшие взятки. Наши соседи получили меньшую площадь , но аккурат в соседнем дворе от их прежнего дома.
Последнее предложение очень явно говорит о том, что вы отлично понимаете - именно обманули. И уговариваете себя что это нормально.
А что ненормального? Люди продали квартиру, все. Рассказывать об окружающем они не обязаны. У меня подружка продала квартиру из- за вечно шумящего соседа( он приходил в 23.00 домой и врубал музыку, никак его угомонить не могли) купил у нее квартиру парень молодой, пару раз врезал тому соседу и тишина пришлла в наш дом, мы живем на 2 этажа выше поэтому я знаю. Так
Может и для этих людей, купивших эту квартиру с алкашкой и вором в соседям, это не станет проблемой, найдут как решить.
+1, полностью согласна. Мы так продали дачу, вложили в нее 1,5 млн вместе с землей, продали за 6 млн. Купила семья, у нашей дачи был статус пмж, он продали квартиру, хотели жить в своем доме, но близко к цивилизации. Мы продал по причине того, что очень близко построили завод и соседи с одной стороны алкаши-матершинники, которые без конца ругались и дрались, с другой пихически больная (с диагонозом) буйная тетка, только с третьей нормальные соседи, но они приезжали оень редко, так же мы узнали, что через 3 мес в конце нашей улицы должны были строить мусоро-прессовочный цех (уже сейчас построили). Но все документы на дом и землю у меня чистые были, продажа честная, без обмана и юридических подвохов. А про все перечисленное я не обязана была рассказывать, если людей это беспокоит, то они сами наводят справки и все узнают. Сейчас спустя 3 года мои покупатели, кстати, тоже продают этот дом (случайно увидела объявление), я думаю, что тоже о недостатках умолчат деликатно
У нас тоже была история в новостройке по 20 млн. с соседями, но не "по сносу", а по тому, что какая-то часть квартир попала чиновникам (на одного чиновника по несколько квартир, и они сдаются, порой очень неадекватным квартирантам или, что ещё хуже, под офисы), в данном случае, большая чиновница поселила туда сына, который, как выяснили соседи, оказался гей-наркоман-сектант. Что там происходило, словами не описать! В результате, после полугодичного ночного бодрствования под звуки какой-то "кошачьей музыки" и вопли оргий, соседи убедили маму жильца продать квартиру в нашем доме. Но это не всем под силу, я боялась участвовать в этом "выселении", мало ли чего ожидать от такого контингента.
Да уж! Значит я все таки права, осталось мужа убедить/уговорить вызвать техника смотрителя из УК, чтобы он вынес предписание. Если сама вызову втихую, потом скандал дома будет.Печалька печальная :( Полюбовно, разговорами решить тот вопрос с соседями точно не получится, там соседи 20 лет живут в этом доме, и срач в тамбуре последние 10 лет точно. Привыкли...Хотя соседи тихие и с покойные, не алкаши, не зеки.
Квартира досталась мужу по наследству от отца. Отца этот хлам не напрягал видимо.
А вы попробуйте мирно. Просто скажите чтоб убрали хлам из общего коридора, а то как в деревне. Если люди, как вы пишите, нормальные, то и уберут сами.
Уже позвонила мужу. Объяснила ситуацию еще раз, сказала, что завела топик на еве по этому вопросу, и у всех форумчан единое мнение - освобождать. Сказал, что поговорит с соседями, даст им срок до понедельника, если не уберут - будем звонить в УК.
Выкиньте сами ночью их хлам и делов то!
Придут с претензиями - сделайте круглые глаза!
У нас так бабка соседка у родителей делила тамбур, даже отчертила где ее половина а где наша.....)))) ха... На нашей половине оказалась общ дверь, на что муж мой ей предложил свою прям в лифт вырубить тогда))
Наставила шкафов, с учетом что у нее трешка) бороться не стали
Правда и померла она недавно вот....
Моя тема:) в том году продавали квартиру. Мусора у нас в тамбуре было столько, что с коляской еле-еле протискивались. Пару раз просила убрать, всем пофиг было. Говорили, что это не их и тд. В итоге взяла и самовольно вынесла мусор при помощи дворников. Помыла коридор и только тогда быстренько продала квартирку:)
Первые покупатели приходили в хламовный тамбур и уходили "подумать"...
Еще перед приходом покупанов приходилось мониторить мусоропровод. У нас соседи почему-то ставили пакеты рядом, видимо выкинуть мусор это западло. Ну и еще контролировала мусорные пакеты на первом этаже, где контейнер стоит. Там тоже вечно свалка была. Купила большие черные пакеты, перчатки. Сваливала весь мусор в пакет и тащила 50 метров до контейнеров... ну и в холле лифта собирала газеты и бумажки. Почтовый спам валялся на полу и тд. Муж ругался, говорил, что я ерундой занимаюсь, но это не так. Некоторое время назад заезжала в бывший дом, все в мусорных пакетах и безумное количество графити. ППЦ
Зато продали по спекулятивной цене;) и купили ту, что хотели:) а так можно было все еще показы организовывать...
Не ерундой вы занимались. Я когда покупала кв - всегда критически оценивала и подъезд, и лифты, и тамбуры... В гадюшнике не купила бы кв никогда, как бы она мне не понравилась..
О! И у нас соседи тоже любители поставить мусор около мусоропровода. И спама около почтового ящика валом. Думаю нам тоже придется перед приходом покупателей все это га.но убирать. Соседям муж дал срок до понедельника, если не разгребут свой хлам - вызываем техника смотрителя из УК. Если и это не поможет - начнем выкидывать ночью.
Я туда недавно заезжала, вызываю лифт, открываются двери кабины, а там ЛУЖА...Пипец короче!!! Чувствую придется мне искать таджичку/узбечку/киргизку, и перед приходом покупателей просить ее навести порядок за денежное вознаграждение. Сама не смогу, т.к. работаю, или назначать показы на поздний вечер или выходные.