Большее жилье или фин.стабильность
Ситуация такая. Мы сейчас живем в Москве в однокомнатной квартире. Я, муж и наши двое детей (6 и 2 года). У нас есть двухкомнатная квартира в новом доме в Подольске, там выплачиваем ипотеку 1 млн. руб. Еще мы должны выплатить моему дяде хотя бы 1,5 млн. руб. денег за наследство от бабушки с дедушкой (бабушка, ТТТ, жива, это скорее вопрос справедливости). Дядя в принципе жильем обеспечен и ничего не требует.
Живем на зарплату мужа + то что я получаю в связи с тем, что старшая дочка инвалид. По этой причине я работать скорее всего не буду. У мужа зарплата может быть как просто небольшой оклад и как оклад с хорошими премиями. На другую работу устроиться не может по многим причинам.
В общем стоим перед выбором:
1. Продать квартиру в Подольске вместе с ипотекой, купить двухкомнатную в Москве (все осложняется еще тем, что квартира должна быть в доме с грузовым лифтом) и выплатить часть долга дяде. Но остаться с одной зарплатой мужа со всеми рисками. А у нас как и у всех есть и машины с КАСКО, и отдохнуть хочется, и в театр-музей детей отвезти, и массажи всякие ребенку больному нужны, а здоровому развивалки, секции. Да и другие расходы как во всех семья.
2. Погасить часть ипотеки материнским капиталом, длительное время продолжать жить в однушке (38 кв.м), сдавать квартиру в Подольске и с этих денег накопить на выплату долга дяде, а потом и нам на жилье. Но зато всегда есть подстраховка второго заработка, если вдруг по каким-то причинам у мужа не будет зарплаты.
Мы могли бы конечно за цену нашей однушки + небольшая доплата купить смежную двушку в пятиэтажке ,но без грузового лифта нам никак (((
Какой вариант выбрать?
Второй вариант. Подкопите на смежную двушку на 1-ом этаже.Потом видно будет...
В однушке с двумя детьми - не жизнь.
Квартира в Подольске для сдачи не очень хороша.
Проще продать квартиру в Подольске, купить себе двушку, частично расплатиться с дядей. Потом постепенно отдать дяде оставшееся. Все зависит от того, что сможете найти себе. Исходя из этого, отдать дяде оставшееся. Потребностей много, нужно расставлять приоритеты. Но жизнь одна.
Я только могу сказать, что без грузового лифта можно первый этаж, полы утеплить, такие квартиры и дешевле обычно, рассматривайте разные варианты.
Почему сами не хотите жить в Подольске? Сдать однушку в Москве.
Честно говоря, вчетвером в однушке - не жизнь... У вас есть прекрасная возможность продать квартиру в Подольске, расплатиться со всеми долгами и жить в своей квартире. Постарайтесь подушку безопасности какую-то создать, ну либо что-то останется от продажи квартиры. Ничего страшного, заработаете, если будет кризис, вы свою квартиру в Подольске не сдадите, так что это тоже не 100% гарантия, что у вас деньги будут. Сейчас кстати, хуже как-то квартиры сдаются.
Вот заработать не известно получится или нет, так как работает только муж. Я к сожалению никак не смогу выйти на работу. Сейчас у него сильно подорвалось здоровье, нехорошая грыжа позвоночника, он даже ходить долго не может. Но я надеюсь ,что он вылечится, но это эта болезнь дала нам о многом задуматься...
Проблема в том, что сдача в аренду - не очень-то прибыльный бизнес. Получается всего около 5% годовых. Очень грубо, не в теме по ценам в Подольске. Продаете Подольск, получаете 4млн, 2млн тратите на расширение в Москве, как там ниже предложили - рассматрите 1 этаж, я так понимаю, бывают неплохие варианты, остальное либо кладете в банк, и живете на проценты, (те же 20 000 в месяц получится) либо если у мужа проблемы со здоровьем, потихоньку проживаете. С моральным долгом дяде - я не очень поняла, в этом расчете опускаем.... Либо еще можно 2млн вложить в новострой подмосковный, это правда стремная тема, но тем не менее, смотрите форум kvartiradin.ru
Продать в Подольске, расплатиться с дядей, взять снова в ипотеку в Москве и погасить материнским капиталом большую часть долга.
А что за наследство от бабушки? квартира? почему выплатить дяде нужно сейчас, а не когда наследство появится?
Просто много лет назад бабушка с дедушкой жили в большой двухкомнатной квартире. Когда моя мама вышла замуж дедушка получил однокомнатную квартиру и в ней я жила с мамой и папой. Потом женился дядя, родился ребенок. Дедушке дали смежную двухкомнатную квартиру и мы с мамой переехали туда жить, дедушка с бабушкой переехали в нашу однокомнатную (фактически я тоже осталась с ними жить из-за школы), а дядя остался со своей семьей в двушке. Но с женой они разошлись и он поменял двухкомнатную квартиру на две однокомнатные с доплатой. Моя двоюродная сестра до сих пор живет с мамой в этой однокомнатной квартире, ну а дядя живет в своей однокомнатной один.
Дедушка с бабушкой также много лет назад оформили свой гараж на дядю, а маме досталась дача в МО. Дяде эта дача и не нужна была. Потом нас с мужем и больным ребенком родственники мужа фактически выжили из квартиры. Мама тогда забрала дедушку с бабушкой к себе, а мы стали жить в их однокомнатной. К тому времени дедушка уже сильно болел, а потом и стал лежачим. Мама ухаживала за ним, бабушка бы одна не справилась. Когда дедушка только начал болеть (у него болезнь Альцгеймера) и появились первые провалы в памяти, но еще не совсем все забыл и понимал что происходит, они с бабушкой подарили однокомнатную квартиру маме. Дядя был в курсе и не возражал (это сделали потому что болезнь будет прогрессировать и дедушка в какой-то момент уже не будет ничего понимать). Все квартиры у нас в доме без лифта, а у нас ребенок передвигается на коляске, она растет и все тяжелее становилось носить ее на руках по лестнице. И когда дедушка умер мы с мамой продали нашу двухкомнатную квартиру и купили однокомнатную в доме с грузовым лифтом. Мама с бабушкой переехали в нашу старую однокомнатную квартиру. Дядя никогда и ничего не говорил о его доле в однокомнатной квартире бабушки и дедушки, но мы с мамой считаем необходимым выплатить ему какую-то часть за квартиру, хотя бы 1,5 млн. руб.
дядя получил двушку (сейчас две однушки), вы однушку и смежную двушку (ныне однушку). То есть у каждого по две однушки (если дядя отдал одну однушку бывшей жене, то вы тут не при чем). Я бы не спешила с "возвратом" дяде денег...
Но дядя же доплачивал за вторую однушку (сколько не знаю, это было 20 лет назад), а мы ничего не платили, потому что смежная двушка была в более хорошем районе (Академический), но переехать пришлось в спальник, а дядина двушка была недалеко от м. Каширская.
К тому же нам досталась дача (даче дороже гаража), но дядя к даче особого интереса не проявлял, она ему никогда не была нужна.
Спасибо за совет! Хоть немного отлегло, а то совесть мучила из-за долга дяде.
Вы порядочный человек, но полагаю, что Ваш дядя и не рассчитывает на возврат какого-то долга, у нас тоже наследство поделено не 50/50, у нас с мужем в меньшую сторону, но и мыслей нет что-то требовать у брата, так уж сложилось, мы старше и жить нужно было сейчас, ане потом. Займитесь устройством своих жилищных условий в первую очередь, тем более ребенок болеет