регистрация сделки
Добрый вечер. Подскажите, какие есть способы остановить регистрацию сделки в Регпалате (Москва) Продавцом после подачи документов и подписания ДКП? Имеет ли значение наличие задатка в ДКП? Интересует как этого не допустить - не хочется возиться с возвратом задатка в случае срыва регистрации сделки. Сумма задатка существенна для нас- покупателей, не даст возможности быстро найти другой вариант в случае проблем с регистрацией.
А сделки купли-продажи вот уже более года, как не регистрируются вовсе. Считаются вступившими в силу с момента подписания.
Регистрируется только переход права и право на квартиру.
Боюсь, что дезавуировать сделку и прекратить (а не только приостановить) процедуру регистрации права на Покупателя Продавец сможет только через согласие обеих сторон (досудебное соглашение), либо через суд. И не факт, что суд расторгнет сделку (для этого веские причины должны быть), а не заставит Продавца ее исполнить, как положено по подписанному им же ДКП.
Спасибо большое. Риэлтор говорит также. Сомнения возникли в связи с тем, что здесь не так давно была тема, что продавцам уже на стадии регистрации сделки в Регпалате подняли цену их продавцы на квартиру, кторую они должны были купить от денег с продажи своей квартиры, и тут на форуме им посоветовали приостановить сделку заявлением в Регпалату, что они и сделали. Далее увеличивали сумму сделки.