Четырешки. Помогите советом
Очень хотела бы послушать мнения.
Хотим расширяться, ищем 4-х комнатную в своем районе (привязка к школам/садам), Ю.Медведково/Бабушкинская (в сторону Отрадного). Но вариантов очень мало. Есть 2 квартиры в ЖК Заповедный: http://www.cian.ru/sale/flat/2565063 и http://www.cian.ru/sale/flat/2726209 . Первая квартира висит, наверное, год, я как раз прошлой весной начала по-тихоньку объявления просматривать. Вторая тоже с прошлого года, может с лета или осени. Как считаете, какая адекватная цена должна быть на эти квартиры? Если квартира не продается долго, а цена не снижается, значит, бесполезно вести речь о торге?
И второй вопрос. Висит в циане еще одно объявление по этому району. При чем объявление платное и обновляется регулярно. Но я туда звонила в начале апреля, т.е. уже больше месяца, сказали, что квартира под авансом. В конце апреля еще раз муж звонил, ответ тот же. Но объявление-то висит и обновляется до сих пор. Звонить в третий раз (и выглядеть идиотом) в надежде, что там сделка не прошла? Или это просто заранее проплаченный период публикации? сколько может идти платная реклама в циане?
Вы квартиры видели, общались с продавцами? До просмотра вряд ли кто-то будет торговаться, хотя потенциальную возможность торга можно выяснить.
По той, которая под авансом - звоните и выясняйте, в чем там проблема. Может быть что угодно, не угадаешь.
Нет, квартиры не видела. Но для нас потолок по деньгам 24-25 млн. На 3 млн. вряд ли продавец "сторгуется". Если только самому не надоест второй год продавать по завышенной цене и не снизит цену в объявлении. Поэтому пока просто пассивно мониторю. Хотелось бы понимать реальную стоимость таких квартир.
Да и с риэлтором мы предварительно договорились в сентябре начинать работать. А сейчас я смотрю объявления на всякий случай, вдруг появится что-то супер-пупер, да по хорошей цене. Тогда можно и раньше сентября начать процесс.