Что такое первичные док-ты ЖСК?
Здравствуйте! Квартира понравилась, написано "первичные документы ЖСК" - это что такое?
Это может все что угодно)).
И справка о полностью выплаченном пае...на основании которой было зарегистрировано право собственности на квартиру. Может быть документы о создании и регистрации этого ЖСК и так далее!
вторичка и док-ты ЖСК какого - то там лохматого года. Не понимаю, что это такое? Квартира не в собственности? А прочему не оформляют собственность?
Если не понимаете настолько элементарных вещей, то и не гуляйте по этому волчьему рынку самостоятельно.
не волнуйтесь, усё будет. Риэлтор у нас есть, я просто сама хочу сейчас выписать квартиры, которые нам бы подошли. И вот попалась такая. Стало интересно. Совсем впасть в расслабон и полностью доверять нельзя никому - ни риэлтору, ни учителю, ни врачу....
Это они вступили в кооператив, выплатили пай и живут на правах собственности. Но документ о собственности не оформляли, т.к. документ о выплаченном пае уже автоматически подразумевает собственность на эту квартиру. Следующим шагом после выплаченного пая - это брать документы, идти в контору и оформлять "Свидетельство о собственности". Но они почему-то не пошли. Нужно выяснять у них, кому-то просто лень, кто-то выплачивал пай в браке, а потом развелись и одному человеку без разрешения другого собственность не оформят, и т.д.
откуда такие выводы? Вполне вероятно, что квартира имеет кристально-чистую историю... У меня родители вступили в жск в 86, в 88 пай выплачен... свидетельство о собственности не получали:-) лень...:-)
Для жизни наверное без разницы , а для продажи ? Как вообще покупать квартиру без свидетельства ? Типа переуступки что - то?
свидетельство они сами оформить должны, а потом вам продать или это делает риелтор по доверенности и все это прописывается в авансовом
по какой переуступке? Основание собственности это справка о выплаченном пае, получить свидетельство дело 1 дня.
А зачем же они с такими доками выставляют на продажу, если свидетельство оформить дело одного дня? И тогда все равно ведь неполная сумма в договоре будет, правильно я понимаю? Свидетельство совсем ведь свежее будет? Или с них налог не будут при продаже брать, три года у них по справке считаются?
Документы самые что ни на есть нормальные. по справке три года, ну вот лень людям тащиться в присутственное место, времени нет, здоровье не позволяет, просто...не хочу. оф...Чтобы совсем Вас запутать:-) у меня квартира самолично купленная в 1998 году, свидетельства о собственности нет, и если мне приспичит ее продать бегать оформлять это свидетельство я не буду:-)продам как есть
затем, что речь в объявлении о правоустанавливающих документах, а свидетельство - правоподтерждающий документ.
и с какой стати неполная сумма в договоре?
Нормуль, даже очень гуд. Вполне возможно, что оформлена, просто документ-основание собственности справка ЖСК.
Я не очень разбираюсь, но основание это еще не документ о собственности, а причина его возможного оформления, верно ? Но раз люди не оформили собственность за столько лет - значит есть какая то нехорошая причина. Тем более квартира стоит чуть ниже аналогов
Как раз именно это документ о собственности. Причина ... например, налог на собственность не платить.
о выплате пая.
если нервничаете и квартира нравится - можно зарегистрировать право до сделки. но по большому счету разницы нет.
вас должно волновать не это, а права супругов, если пай выплачивался, когда собственник был в браке.
Я еще спрошу? А жилищный кооператив, кооперативный дом - это вообще что? Это хорошо или плохо?
Это значит, что все квартиры там были куплены, а не получены на халяву. Обычно это хорошо.
А с чего вообще все взяли, что свидетельства нет. "первичные документы ЖСК" значит что основание права выплаченный пай жск и свидетельство о собственности выдано на этом основании. Только и всего. Нормальные документы.
Я помню, что лет почти уже 10 назад как раз по таким "первичным документам" получала нормального современного вида свидетельство о собственности на квартиру.
Бабушка в лохматом году (60-е) в жск получила свидетельство о собственности на квартиру (розовую такую бумаШку вроде). И только в нулевые озаботилась получением современного сидетельства в РП. Помню, я в РП отнесла эту розовую бумагу, свидетельство о выплаченном пае, еще что-то - и тогда получили заветное св-во о собственности в современном виде. Но это делает собственник.