Что влияет на цену при сдаче или продаже

копировать

Здравствуйте!
Хочу купить квартиру в Подмосковье.
Есть для меня достаточно бюджетные варианты с нормальным ремонтом, но:
1 вар. Это бывшее общежитие;
2 вар. Вместо ванной установлена душевая кабина.

Как повлияют данные пункты на сдачу или на последующую продажу?
Или это просто мои заморочки?

И еще, разница в 5 кв.м (35 кв.м против 40 кв.м) стоимостью в 500 т.р. при общей стоимости квартиры до 5 млн.р. не слишком ли велика? Или квартиры большей площади легче и дороже сдать или продать именно из-за этих 5 кв.м?

копировать

у бывшего общежития что в св-ве написано? если жилое помещение то ничего страшного, а если именно общежитие то нах
если кабина не нра, поставьте ванну, делов то

копировать

Общежития не продаются.

копировать

А разве есть свидетельства о праве собственности, в которых написано, что это общежитие?

копировать

нет конечно, но тут как-то писали что в доме бывшем общежитии какие-то квартиры продаются как жилое помещение, а какие-то еще остаются общагами, так не бывает, я бы не стала рассматривать такие квартиры