Профессия риэлтор- какая она?!
Уважаемые модераторы, прошу меня понять, в топике образование и работа , видимо, мало риэлторов. А здесь их много, они опытные и может уделят минуточку времени, ответят на мои вопросы. Конкуренцию я им вряд ли создам, тем более в ближайшее время...
Хочу спросить у них:
Вопросы к риэлторам:
1. слишком ли "нервная работа" (ведь вы общаетесь с разными людьми, и у каждого свои "тараканы" ). Вот если вашу работу сравнить, например, с работой менеджера по работе с клиентами, банка, колл центра и т.п.?! Или если сравнить с работой бухгалтера?!
2. какими человеческими качествами должен обладать риэлтор? Уметь врать, глядя в глаза,- обязательно?! Торговать, просчитывать на 2-3 хода вперед - ОЧЕНЬ важно?!
3. с какими чертами характера лучше вообще не лезть в профессию? честность, перфекционизм - приветствуется?!
4. этому обучают где-то?! В самом агентстве/ собственный накапливаемый опыт, или есть курсы.
5.какой минимальный заработок в первый 6 мес-1 год работы можно ожидать риэлтору-новичку, без опыта и базы.
6.Стоит ли начинать карьеру после 40 лет.
Если бы вам сейчас, знающему все + и- этой профессии, предложили трудоустроиться, вы бы согласились?!
Спасибо всем, кто честно и просто ответит.
И насколько вами риэлторами востребованы помощники: ну, например прошерстить базу, подобрать варианты по запросу и сьездить на показы простые?!
Что вы, сравнивайте с хирургами, накрайняк с юристами. А то менеджеры екол центра, иш чего захотели. Сужя по вашим вопросам вы 0 в риелторском деле, но таких там много. Так что можете работать.
Конечно у риэлтора должно быть знаний больше и личные качеств другого порядка, нежели чем у операторов колл центра, но я просто хотела
сравнить уровень необходимой стрессоустойчивости...
Я сама работать риэлтором УЖЕ не собираюсь. А вот вопрос поработать помощником риэлтора рассматриваю. Но нужны ли такие помощнички?!
Я в отпуске по уходу за детьми и думаю как подработать...
Забудьте об этой идее.
Такие помощники не нужны. У риэлторов ненормируемый непредсказуемый рабочий день.
Ок.
С одной стороны помощник в помощь, а с другой стороны придется делиться понимаю.
Да и вот насчет непредсказуемости/ ненормированности, да, не мой вариант точно!
Спасибо.
да, а мне как раз такая помощница показывала квартиру и очень расхваливала своего риэлтора-начальницу, что та дает ей работу при том,что она сидит с ребенком и может работать только когда муж ее сменит. договариваются как-то.
И знаете почему УЖЕ не хочу быть риэлтором?! потому что через чур ответственна и все принимаю близко к сердцу... А нервы мои уже не железные...
Но все же, риэлторы напишите, какой ваш взгляд на вашу профессию, на рынок в целом, на взаимоотношения с клиентами...ну кратенько.....
Хотя, сейчас наверное такой ажиотаж на рынке, что вам не до пустой болтовни
1 - со временем привыкаешь.
2 - жадность
3 - леность
4 - да, но толка мало, все только на опыте.
5 - ноль.
6 - если нет семьи и родителей, но накоплен жирок на годик жизни - можно попробовать.
7 - регулярно предлагают, отказываюсь (з/п слишком маленькая)
8 - помощники есть, но агентов которым они нужны - по пальцам пересчитать, и заполняется эта вакансия... Второго помощника я искал полгода, перебрал человек 300, все с опытом от 3 лет. Новичку в помощники - вообще не светит.
мда....
Все пункты точно не для меня и не про меня!!!
Спасибо за конкретику.
Пойду дальше думу думать, куда себя подать, где я могу пригодиться :(
Рассказываю)
Большой объем общения с людьми. Не все из них адекватны. Будете по городу бегать как веник на показы, переговоры, причем в разные концы. Без машины это сложно. С машиной весь день будете проводить в пробках, бензин никто не оплатит. Чтобы заключить сделку нужно ой как понервничать, да и может пройти не один месяц, чтобы это случилось. Сделки частенько разваливаются-т.е. Вы уже мысленно положили деньги в карман, а клиент в последний момент передумал. Вы постоянно зависите от настроений клиентов, их семейных обстоятельств, их заморочек, которые все время меняются. Риэлтор все время должен быть на связи, т.е. Вам могут позвонить рано утром или поздно вечером. Показы в основном по вечерам и в выходные, т. к. люди днем работают. Вообщем работа для тех, у кого железные нервы, кто любит бегать по городу, кто может позволить себе месяцами не получать денег в надежде получить их в будущем и кого не смущает ненормированный график. Но интересная, скучно не будет)
Что меня не устроило в данной профессии:
1. Нерегулярность доходов (то никого нет и депресняк, то сразу куча всех и уже забываешь кого как зовут). Опять же получишь деньги и оставляешь, т.к. неизвестно когда следующая сделка.
2. По натуре я человек пунктуальный. Если есть договоренность, что в 12 ч переговоры с клиентом, в 16 аванс, в 20 показ, то есть день выстроен. Что по факту: в 12 клиент не может - переносим на другой день, по авансу - позвонили и сказали, что передумали продавать, на показ приехала, но никто не явился.
Т.е. день вообще пустой. Перестраиваться нужно очень быстро. Быть мобильной и коммуникабельной. И оставьте сказки про свободный график. Это может позволить себе риэлтор с обширными связями, но никак не новичок. Первые несколько лет будете носом землю рыть. Обычно в течение полугода 90 % бросают, т.к. знакомые- родственники говорят: бегаешь-бегаешь, а толку никакого.
Но силы можно попробовать, если хочется. Возраст, думаю, является скорее преимуществом в данной профессии.
:) у нас есть любимый российский квест: "кинь риэлтора! Все равно онисукинихренанеделают а огромную деньгу зашибают. "
Врать- а то! Конечно надо. Экзамен сдаем, обязательно. Чтоб вас бедненьких буратинок омманывать, копеечку у вас отнимать.
Вам что конкретно то надо?
какая разница как назвать: врать или представлять интересы своего клиента и соотв. чтобы их представить (когда у клиента не все чисто и благополучно и с самой квартирой и с доками). тому, что придет покупать - все равно получится вранье, ну или назовем это недосказанностью.
мне вот тут повезло однажды - заметила неладное с одним из собственников и кинулась к риеэлтору с расспросами, что мол чувствую что-то там не так. только тогда она мне призналась (а так на просмотр я сходила, интересующие меня вещи выясняла - ничего не рассказывалось) - что человек на учете стоит.
а еще и под ними в этом же доме квартира продается (хотя в этом районе вообще не много продают) - и остается только догадываться, с чего бы это такое милое совпадение.
Человеку, состоящему на учете, никто не запрещал и не может запретить распоряжаться своей недвижимостью.
Не забывайте, диагнозы бывают разные.
Не запрещают ни при каких. Только иметь дело с товарищами, имеющими определенные диагнозы, не стоит.
При очень серьезных диагнозах человека лишают дееспособности, соответственно, сам он продать ничего и не сможет по закону.
Вот если и попадется такой продавец, тогда и будете думать.
А кто такой по Вашему помощник риелтора? Учитывайте ненормированный рабочий день, понимание технологий и многое другое. Разумно ли брать в помощь человека, которого еще и обучать придется- это дополнительное время, деньги, трудозатраты...
Дорогая автор! Я смотрю, тут над Вами все смеются...
Я не риэлтэр, но периодически близко соприкасаюсь - я консультирую по вопросам недвижимости, как юрист.
Так вот.
1. Большинство риэлтэров, с которыми мне приходилось столкнуться - лишь бы впарить, люди тупо ПРОДАВЦЫ, они ни хрена не понимают в юридических вопросах, а еще меньше в обыкновенной порядочности. Не могут сказать "не надо", если вариант гнилой, но за ним пару сотен вознаграждения. Тем более, что договором между риэлтэром и клиентом ответственность даже если и регулируется - то что с того физика-риэлтэра взять?)
То есть совестливым там, увы, места мало.
2. После 40 желательно реализовываться в той сфере, которая для Вас не нова.
3. Есть похвальные исключения - но их реально мало, и помощников они не берут, потому что ответственность лишняя за помощника получается, то есть двойная работа за те же деньги)
Просто 2 примера, из недавнего:
1. Риэлтэр скрыл от клиента, что квартира - в залоге. Клиент стал созаемщиком. Разгребала этот гадюшник я.
2. Риэлтэр не надоумил клиента спросить - а чего это срочно продается заложенная квартира и куда из нее выписалась мамаша, имеющая право пожизненного пользования. Слава Богу - не купил клиент, послушал меня - все было на стадии предварительного рассмотрения документов.
Какой то бред...как можно скрыть что квартира в залоге? или клиент неграмотный даже свидетельство не смог прочитать?
Можно скрыть, представьте себе. Клиенту не было сказано вообще ничего, он взял риэлтэра "по знакомству", полностью доверял и ничего за ним не проверял. Сказал риэлтэр - "Все ОК" - он купил. А свидетельство получить без обременения не смог) Вот так.
слушайте, ну не прочитать 3 строчки в свидетельстве это надо быть вообще дебилом.
Да не было свидетельства! Не смог покупаль его получить без обременения!
Там вообще прикольно было - первоначальное свидетельсво (новостройка) по ошибке было выдано без обременения, а потом банк как его увидел (когда заемщик пришел доки оформлять) - скандал поднялся, и продавец его менял, а квартиру-то уже он успел продать!
ну так это ошибка регпалаты при чем тут риэлтор?и при чем тут вы кстати? я так понимаю техническую ошибку год исправляли?
Нет. Ошибка риэлтэра. Я бы даже сказала, что не ошибка, а халатность, пофигизм. Он не сказал клиенту, что квартира - ипотечная, залоговая.
Иначе клиент бы ее не купил.
Получилось так, что клиент купил ипотечную квартиру без согласия банка. Что = недействительности сделки. Которую обе стороны не хотели признавать - ни покупатель (который квартиру уже отремонтировал), ни продавец (который в принципе не скрывался и был готов участвовать в решении проблемы).
Год исправляли - схему делали, чтобы клиент получил свидетельство на чистую квартиру без обременения.
Патамушта продавец этого и не скрывал - что у него ипотека! Только он этого в принципе не скрывал, понимаете? А с покупателем он дела-то до момента подписания ДКП и не имел, все через риэлтэра шло. А риэлтэр скзал, что все ОК.
Продавец и не скрывался, он просто недоумевал - ему тоже казалось, что все нормально - ну да, ипотека, ну и что? Он же банку должен, договор-то на него - при чем тут покупатель?!
Ну продал он квартиру, и чего? Должен-то банку все равно он, а не покупатель.
Так и продавец, слава Богу, наивный был и не подонок, а то бы вообще - ЖОПА.
Вот представьте себе, есть доверчивые люди, что делать.
Но я не говорю, что все риэлтэры плохие априори, вот я в свое время с весьма порядочным и профессиональным имела дело.
Подпишусь под каждым словом :) Только Вы их назвали культурно - ПРОДАВЦЫ. А я - БАРЫГАМИ. И таких 99%. При этом половина из них не имеет юридического образования, что на мой взгляд, является необходимым услувием для сопровождения сделок с недвижимостью. А если и имеют, то лишь в дипломе, а в голове знаний - ноль. Но к сожалению, людям за 50 тяжло объяснить, что при сделках с недвижимостью не риэлтор нужен, а юрист грамотный. А вот возрастном диапазоне от 30 до 40 лет народ уже в теме и предпочитает осуществлять сдулку купли-продажи через юриста.