Анонс!Новые хроники обвала!
Готовьтесь, а портянки- трепещите!!!!Скоро новое тёрки про ипотеку и ипотечных идиотов. О долларе и о том кто попал а кто наварился.! Скоро!
Да успокойся уже. Скоро ты на свои доллары не сможешь и туалетную бумагу купить: подтираться придется ими в сортире.
http://www.irn.ru/articles/36864.html
Это не мои бредни. А аналитика "Эксперта". Не согласна, пиши по каждому вопросу в статье с четкими цифрами и аргументами почему не согласна без излишних "бла-бла-бла". Свистеть мы все умеем.
Не можешь аргументировать, нет четкой информации, не создавай новую тему. Здесь серьезные люди и мамы сидят, а не клоуны.
Чтобы обвалить их потом не так сильно, как могло бы. Это ж очевидно :) Но по этим "ценам вверх" никто не берет.
звонила знакомым в АН Соцсервис.... сделок нет, закрываются. а они, между прочим на Рублёвке. ЗАО! и у них полная жопа, три месяца нет ни одной сделки.
У тебя уже скоро лет 10 "ни одной сделки на рынке нет"...Все за это время уже давно ипотеку выплатили-детей нарожали-еще квартиру купили...А ты периодически после очередного летаргического сна просыпаешься с одними и теми же словами. Не устала?
А чего ждать? Легко посчитать сколько потеряли те кто тебя в 2008 послушал и купил баксов по 40 :)
СКОРО!Новые выпуски программы "Мечты олигофрена" из Психиатрической больницы №13. Скандалы,расследования!Скоро!
Нет, нужно у светы купить квартиру, она не может никак продать. Уши не развешивайте.
Никто не знает. Тут итоги года и прогноз на 14-ый смотрела, выступали несколько популярных аналитиков и бизнесменов, сошлись на том, что есть запас прочности до августа точно.
Ну август-это вообще святой месяц, его все "любят".
Сейчас копить в валюте?
Сейчас надо тратить )) Я вот новую машину присматриваю. т.к. на квартиру не хватает. Ипотеку сейчас брать нельзя (так сказали мне три знакомых банковских работника).
Стоп, если все сейчас начнут тратить, то и кризис не начнется, вы что? :)
Обьясните мне свою логику?
Лично мне всегда казалась более понятной цепочка - "начинается рецессия, люди зажимают свои бюджеты, в том числе откладывают покупку новых автомобилей, в результате продажи салонов падают, они начинают проводить акции и давать серьезные скидки". Исходя из этого, имея планы приобретения автомобиля, совершенно логично ее отложить до осени-зимы.
Хотя бы потому, что купив сейчас за 2 миллиона скажем, если через год дилер ее будет продавать за 1,6 по акциям, ваша станет стоить мягко говоря сильно дешевле.
Пример этому например БМВ, которая сейчас меняла модель х5, и машина в одной комплектации весной стоила 4 миллиона, в августе 3,3млн. , а в декабре ее можно было купить за 2,85 млн. Представляете как обесценились вторичные машины, купленные в прошлом году и начале этого???
Так что брать машину сегодня - имхо глупость полная... Впрочем, "пока живут на свете..."
А если ипотека уже есть? Все пропало? Подушку в виде платежей копить имеет смысл?
ну, зависит от кучи причин, надо понимать полностью конкретную ситуацию
может быть лучше сократить насколько возможно долги, а может быть наоборот - сохранить максимально большой долг в одной валюте, вложив свободные деньги в другую, и за счет курсовых разниц закрыть потом большую часть кредита теми же деньгами
Подушку в виде платежей на пол года нужно обязательно отрастить. В кризис очень сильно повышается риск быть уволенным.
Ага, только рубль обесценится, и машина, которая стоит сейчас 2 млн, к концу года будет стоить 2.5.
довольно сомнительно утверждение, но ладно.
А что будет если мерить не в рублях? тоже вырастет?
А не в рублях к концу года ничего уже купить нельзя будет, а обменять сможете только доказав до цента происхождение вашей валюты )) Причем только в Сбере по их курсу ))
да ну? сами придумали? чтото даже статья в ук со сроком в 5 лет не мешала достаточно свободному обороту баксов в СССР по червонцу вместо официальных 64 копеек
Предлагаете не тратить и оставить деньги до декабря 2014, когда на них только жтгули смогу купить )) Или покупать валюту на пике? Зажимайте свой бюджет, а я не буду, поговорим в конце года.
а вы думаете сейчас пик валюты?
чтобы поговорить в конце года было бы здорово знать с кем говорить. вы хоть в личке напишите.
А то боюсь говорить вы захотите только в том случае если ваш прогноз сбудется (во что лично я не верю), а в противном случае будете делать вид что это не вы трындели.
Конечно, не пик. Но покупайть я сейчас не буду, я в начале декабря купила сколько мне надо. А зачем в личку писать? У каждого свое мнение, каждый чувствует рынок по-своему, я вот немного жалею, что в декабре больше валюты не взяла, хотя чутье подсказывало "взять на все деньги". Я лично для себя все решила и стратегию действий разработала ))
Как зачем в личку? Т.е. если через год вы захотите мне язык показать, вы это легко реализуете и еще посмеетесь надо мной, а если я окажусь прав, и захочу с вами пообщаться на предмет кто из нас лучший аналитик, мне на деревню дедушке писать???
Зашибись вы придумали, пять баллов
Через год у нас с вами будут совсем другие проблемы, про этот разговор на форуме мы и не вспомним ))
у вас раздвоение личности? вы хоть както ник поменяйте.
пару постов назад вы предлагаете через год поговорить, а пять минут спустя начинаете мне рассказывть что через год никто и не вспомнит....
Я уже похудел, с вами общаясь :)
в чем будет заключаться кризис.
у нас сейчас вопрос: покупать квартиру в ипотеку с +300т.р. за страховку (потому что сумма первоначального взноса сейчас маленькая) или месяца через два, когда эта сумма будет больше и страховка будет в пределах 100т.р. (я так понимаю и та и та сумма единовременная).
Вы с нолями не ошиблись?В сбере назвали страховку не более 24тыс(сумма кредита 4,6млн)
А это хроники нового обвала или все того же с 2010 года который не упадет никак?
как скажет света, все упало уще в 2008-м, но от нас это скрывали :)
ряженые покупатели встречались с ряжеными продавцами, передавали куклы денег и создавали искуственную очередь в регпалатах. У редких реальных продавцов (остальные были убаюканы и не спешили продавать квартиры "на росте") покупали квартиры по высокой цене, в целях конспирации.
а теперь на поддержания этого цирка денег уже не хватит
А разве не упали цены по сравнению с 2008-м годом? Смотря как посмотреть! Я смотрю долларовые цены! Курс доллара изменился. А те кто купили по 40 ещё будут радоваться что это сделали.Олимпиада и желание создать иллюзию стабильности перед этим событием. А также желание продать то что построено!
Света177 V.I.P. написал(а): >> А те кто купили по 40 ещё будут радоваться что это сделали.
ладно бредить то.
чему радоваться, если можно было тебя не послушать, и купить по 29 на 25% больше тех же долларов, и потом уже радоваться :)
а насчет "смотря как посмотреть" - тут ты права. В любой ситуации можно найти точку зрения, с которой все будет выглядеть наоборот, чем "с основной"
Если не в долларах, то в руандской валюте, или там мозамбикской все упало, а если в какомнибудь долларе забытых островов - резко выросло...
Просто выбираешь точку зрения в зависимости от того, какой результат тебе нужен, и смотришь в нее :)
Очень просто посмотреть! Люди несли деньги в банки, открывали депозиты. Многие попали. А что я советовала? Купить валюту и не играть в азартные игры!
Я уже говорила, что это технология введения населения в заблуждение. Это такая программа по одурачиванию и откачке сбережений. Власти нужно чтобы народ был нищим при дефолте.
Заблуждение в чем состоит? Что 5 лет курс был ниже, причем процентов эдак на 20, чем тот при котором ты советовала покупать, прогнозируя дальнейший рост? :)))
чтобы не сбылся мой прогноз было потрачено 250 млд. долларов. А на эти деньги можно было построить больницы во каждом голоде России. Такой шаг вождей трудно было даже предположить!Но законы экономики не обмануть ни QE ни другими обманками.
Мне кажется сумма несколько завышена, чтобы их потратить , надо было бы мешками на улице раздавать всем желающим :)
Да и предположить такой вариант было не трудно, а как два пальца намочить, о чем тебе и говорили, что кризис зальют деньгами в итоге :)
Но ты то умнее всех, ты такого и предположить не могла :)))))
Залили, но на время. Потому, что была явная угроза, что доллар будет 55 рублей. А как же тогда кредиты? кто их тогда вернёт? Но этим только отложили наступление задницы! Отложили. Вот и время подошло!
Света, у меня один вопрос - только на моей памяти облажавшись с анализом раз пять по крупному, откуда такая уверенность что в этот раз ты все верно взвесила, учла все факторы, проверила все кусты на наличие роялей, и в итоге оокажешься права? Ну смешно же сейчас вспоминать твои прогнозы с "завтра будет 40, а потом 100" и "все уже упало, просто базу не обновляют чтобы подольше народ этого не узнал"...
МО покупали за 78 тыс баков, был курс 25-26.Сейчас новостройки такие же минимум по 120тыс баков подобные нашей
Хотеть можно и 200,000 баксов. А вот продать и получить деньги- это совсеееем другое!!!
За те 10 лет, что автор здесь тужится, люди уже по нескольку раз успели купить, продать, переехать и т.п. Полжизни ждать падения цен, принципиально проживая на дешевом съеме - это феноменальная тупость. Жить-то по-настоящему когда?
Сейчас народ при бабках, спижженные от олимпиады бабки тратяся, делятся, крутятся.
Муж работает в сфере где это очень чувствуется.
сейчас как перед выборами.
Народ к чему-то готовится, но пока все при бабках, ничего не дешевеет, всё вверх ползёт.
Не весь. А только тот, который не имел отношение к властьимущим.
Мой товарищ там попал на бапки. Мало того, что его кинули и акты не подписали, так еще и дагестанцы его теперь ищут и названивают с угрозами, потому что он, в свою очередь, им не заплатил за работы, ибо нечем.
При том что я знаю как работают даги, и то что не приняты работы, ими выполненные, вполне логично
Еще раз.. вы дуро :)
И ничего не понимаете в стройке. Дагестанцы и чечены "разбирают" обычно такие ситуации. Когда к ним обращаются за помощью посредники, через которых ищутся люди для работы и этим посредникам не в полномобъеме выплачивается оговоренная сумма.
Строили там всем СНГ :)
Дуро вы, причем клиническое. Это вы написали что его ищут даги, которым он не заплатил за работы, и не надо теперь выкручиваться.
Если бы было так как вы сказали уже потом, писать надо было бы "ищут даги которых наняли подрядчики, которым он не заплатил за работы"
Раз работы не приняты его заказчиком , значит они не выполнены полностью, либо выполнены с нарушениями, иначе нет никакого смысла не принимать работы от подрядчика, самому то дальше сдавать надо? А как сам работы сдашь , если у тебя ни смет, ни кс, ни актов скрытых работ , ни м29 и актов ввода смонтированного оборудования от реального исполнителя нет??? Не приняли у вашего , значит не сдали дальше, и не получили денег.
Вы просто в стройке не понимаете нехера, он вам пожаловался, себя представив белым и пушистым, вы и пересказываете теперь, идиоткой себя выставляя и еще споря
Чего мне выкручиваться? Я просто предположила, это не мой товарищ попал.
Но даже если строили и даги, то это ровным счетом ничего не меняет.
Кидок людей в огромном масштабе совершенно очевиден и глупо это отрицать. Потом еще и деньги за неподписанные КС начнут назад через суд истребовать, вот увидите.
Ну и потом КС не всегда не подписывают по объективным причинам. В той компании, где я работаю сейчас как раз в суде дело на 4 ляма. Заказчик, к слову, не государство (мы с ним в Сочи решили не играть), а обычая торговая сеть, которая построила себе магаз, а платить не желает (подмахнув по дурости КС) хотя работает в нем уже 1,5 года.
Другой заказчик вообще охерел - прислал письмо с требованием вернуть авансы, т.к. работы не выполнены (КС он отказался подписывать), но это не говорит о том, что это правда. ВСе сделано. И большей частью не на его авансы, а на деньги нашей фирмы. Это просто кидала, у него такой принцип работы. Поэтому я вполне верю, что в Сочи полный беспредел и куча разоренных компаний сейчас не знает куда деваться. И вовсе не из-за того, что там даги или не даги работали, а из-за того, что это было заранее спланировано.
Конечный заказчик может кинуть, особенно если есть недоделки, а они есть всегда
Но вы же не думаете что имелися ввиду первые руки от олимпстроя или кто там заказчик?
А в цепочке не подписывать субчику не выгодно, так как очень трудно не приняв от субчика сдать самому, сформировав всю рабочку и скрытку по работам, которые ты сам не делал. Говорить что это раз плюнуть может только тот кто в стройке не понимает
Часто вторые и даже третьи руки = первые. И не подписать им - раз плюнуть. Деньги скинут на другого подставного субчика и оформят все через свой собственный банк. И людей у них достаточно, чтобы все акты и исполнительную документацию сделать.
Я хорошо в теме.
Единственное, про Сочи не знаю, т.к. с самого начала было понятно, что туда лучше не лезть. Или если лезть, то в первый вагон, когда деньги рекой лились и подрядчикам платили, т.к. не хотели чернушный имидж кидал с самого начала создавать всей этой стройке.
Вот, кстати, из-за этого и страшно за спортсменов. КАК там строили остается только предполагать, потому что до конечного исполнителя доходили такие копейки, что квалифицированных людей у него просто не было возможности нанять. Про качественные материалы вообще промолчу и так все понятно.
Хорошо, если за месяц, пока она будет там идти никто не пострадает и ни на кого ничего не обрушится. Это будет просто счастьем и везением!
явилась не запылилась? скажи спасибо мне что тебя опять на работу подтянули. купишь хахалю бутылочку балтика-9 и он потом тебя полюбит-))))
не могу без вас ни минуты! истосковалася за время разлуки, вы так долго не обновляли хроники!
17.01.2014 Росреестр сообщает, что в Москве в прошлом году было продано, обменен и подарено145 776 квартир. Такое количество переходов прав зарегистрировано за весь 2013 год.
Сайт Росреестра так же сообщает, что количество ипотечных сделок в 2013 году по Москве составляет 35 282 сделки. Количество договоров долевого участия по Москве, зарегистрированных в Росрестре составляет 21 251.
При этом итоги декабря 2013 года таковы:
Количество переходов прав на квартиры- 18 393
Количество ипотечных сделок- 4 643
Количество заключенных договоров долевого участия- 2 544
Эксперты отмечают, что по сравнению с 2012 годом прошлый год показал рост практически по всем позициям в среднем на 15%.
Росреестр в сговоре! Выпускает фальшивые статистики, чтоб всех обмануть!!! И только Света знает, где правда!
Соцсервис
Фирма «Соцсервис»
Агентство недвижимости «Соцсервис» работает на Московском рынке недвижимости с 1992 года. Операции с жилыми и нежилыми помещениями, загородная недвижимость.
"Объекты, стоимость которых по мнению клиентов составляет 1-1,2 млн руб., реально продаются за 650-750 тыс. руб."
"Например, дача, выставленная на продажу собственником в 2012г. за 2,7 млн руб., нашла своего покупателя только в 2013-м по цене 1,7 млн руб."
Поэтому многие покупатели изыскивают недостающие средства и приобретают более дорогой объект, но поближе
http://realty.rbc.ru/articles/20/01/2014/562949990285795.shtml
только не сказали где и как изыскивают недостающие средства-)))
да не успеете ужО, Светка все скупила и теперь пересчитывает их ежесекундно, аж некогда в топе светиться, так занята )
Экономисты: Доллар может вырасти до 35 рублей и выше
Рубль стремительно обесценивается и в ближайшие недели может упасть до 35 рублей, а к концу года даже ниже, считают экономисты. Таковы последствия проводимой политики Центробанка, отпустившего рубль в свободное плавание, и макроэкономических показателей. Однако россияне по-прежнему больше всего доверяют рублю, предпочитая хранить сбережения в нацвалюте.
Во вторник российский рубль упал до минимума с марта 2009 года – почти до 34 рублей за доллар, а курс евро накануне вечером обновил максимум с сентября 2009 года и сумел превысить на время психологическую отметку 46 рублей (до 46,03 рубля), однако к закрытию упал ниже. Стремительное обесценивание рубля в последние дни выглядело довольно непривычным, учитывая начало в РФ налогового периода, когда спрос на рубли традиционно возрастает.
В среду с утра курсовые уровни отодвинулись немного ниже ключевых отметок 34 рубля за доллар и 46 рублей за евро. Однако это временное явление. Экономисту ждут дальнейшего ослабления рубля. Финансовый аналитик FxPro Александр Купцикевич не исключает, что уже в ближайшие недели рубль может упасть до 35 рублей. Еще выше курс доллара может подняться только, если будет толчок на мировом рынке для роста доллара (но сейчас его нет), либо произойдет спад в цене на сырьевые товары (чего тоже не наблюдается), считает он.
Экономисты Альфа-банка не исключают, что к концу года рубль все-таки может упасть даже ниже 35 рублей за доллар, если ЦБ продолжит вливать ликвидность в банковскую систему. В CitiGroup, правда, более оптимистичны и ждут, что среднегодовой курс составит 34,3 рубля за долларов.
Очевидно одно, отпустив рубль в свободное плавание, его курс будет зависеть от макроэкономических факторов. А они говорят о том, что ослабление российской валюты продолжится. Так, профицит счета текущих операций в России в 2013 году оказался вдвое меньше, чем в 2012 году, и составил лишь 33 млрд долларов или 4,1% ВВП. Причина в том, что импорт рос скромно, ненефтяной экспорт упал, а доходы от нефтяного экспорта остались стабильными. Чистый отток капитала остался на уровне 2012 года с учетом того, что регулятор потратил около 30 млрд долларов на поддержку рубля.
В первом квартале этого года счет текущих операций останется положительным (плюс 20 млрд долларов) благодаря Олимпиаде, а со второго — станет дефицитным (минус 2 млрд долларов.). По итогам всего года профицит составит всего лишь 0,5% ВВП — 10 млрд долларов, прогнозируют экономисты.
Центробанк отпустил рубль в свободное падение, и пытается переключиться на борьбу с высокой инфляцией, которая в России стала соседствовать с замиранием роста экономики (так называемая стагфляция). ЦБ обязана принять вызов и сделать все возможное для оживления экономики, говорила в интервью The Wall Street Journal первый зампред Банка России Ксения Юдаева.
Для этого надо снизить ставки по кредитам для промышленников и подстегнуть кредитование, но регулятор не может этого сделать из-за высокой инфляции. Борясь с ростом цен, ЦБ решил принести в жертву рубль, отправив его в свободное плавание. Национальная валюта по замыслу ЦБ примет на себя внешние шоки, а экономика начнет потихоньку оживать.
В понедельник и во вторник на этой неделе ЦБ доказал, что не намерен отступать от намеченного курса на борьбу с инфляцией. Валютный коридор повышался на 5 копеек два дня подряда. Уже в пятый и шестой раз с 6 января. На 21 января границы коридора составили 33,35-40,35 рубля, говорится в материалах ЦБ. В предыдущие разы ЦБ РФ сдвигал границы коридора 6, 9, 13, 15 и 17 января.
Для сравнения: в декабре 2013 года ЦБ повышал границы коридора восемь раз, в ноябре — семь раз, в октябре — один раз, в сентябре — три раза, в августе — шесть раз. На конец июля границы бивалютного коридора составляли 31,85-38,85 рубля.
Кроме того, с сентября Банка России начал снижать объем накопленных интервенций, приводящих к сдвигу границ операционного интервала. С 13 января 2014 года Банк России снизил объем целевых валютных интервенций с 60 млн долларов в день до нуля. Таким образом, регулятор отказался от управления курсами, чтобы к 2015 году перейти к режиму плавающего валютного курса.
Экономисты Альфа-банка считают, что ЦБ стоит быть предельно осторожными в принятии дальнейших решений, в частности, по изменению процентных ставок. Так, регулятору не стоит повышать ставки в надежде привлечь в страну капитал, как это недавно сделали Бразилия, Индия и Индонезия, потому что в России из-за слабого экономического роста такой инструмент не пройдет. А снижение ставок, чего требует реальный сектор экономики для возобновления роста, скорее приведет к резкому падению курса рубля и усилению оттока капитала, предсказывают в Альфа-банке. ЦБ сейчас активно думает над тем, как снизить процентные ставки для промышленности, а накануне добиться этого потребовал и президент Владимир Путин.
Девальвация рубля для одних может стать плюсом, другим – принести потери. Однако банки с этим должны справиться, уверены в Центробанке, которые провели специальные стресс-тесты. Их результаты убедили регулятор, что российские банки легко переживут даже 30%-ое ослабление курса рубля. А такого падения в ЦБ все-таки не ждут.
Решение ЦБ отпустить рубль в свободное плавание в целом будет выгодно государству. Падение национальной валюты увеличит доходы бюджета и создаст буфер от внешних шоков и не приведет к росту инфляции, считают экономисты CitiGroup.
Однако Александр Купцикевич из ExPro считает, что ослабление рубля все же повлечет за собой повышение инфляции. Но и в этом случае также выиграет государство, так как госрасходы зафиксированы в номинальном выражении, равно как и тарифы.
«В теории ослабление рубля повышает конкурентоспособность местных товаров, но тут сложно найти преимущества в наших условиях, так как весьма велика доля импорта в российском производстве. Так что выигрыш только в падении номинальных затрат на рабочую силу», — говорит газете ВЗГЛЯД Купцикевич.
«Россияне же вряд ли получают преимущества от ускорения инфляции. Им будет выгодней не откладывать крупные покупки, что, вероятно, усилит кратковременный спрос, однако за счет отложенного», — отмечает экономист. Впрочем, если ЦБ все-таки добьется снижения роста цен, как надеется, то это определенно порадует потребителей.
Между тем, не смотря на ослабление рубля, большинство россиян все равно доверяют ему, предпочитая хранить сбережения в национальной валюте, в то время как популярность доллара и евро или снижается, или остается минимальной, выяснили социологи ВЦИОМ. При этом 50% россиян вообще не утруждают себя ознакомлением с курсами валют. На сегодняшний день сбережения в нацвалюте хранят 40% респодентов. Между тем, в кризисный 2009 года только 31% россиян заявляли, что сбережения наиболее выгодно и безопасно хранить именно в рублях. Таким образом, популярность российской валюты у россиян выросла за год на 9%.
Отвечая на вопрос о том, в какой валюте они предпочли бы хранить свои накопления, две трети всех опрошенных (63%) сказали, что в рублях. Десятая доля всех респондентов (10%) отдала предпочтение евро, а 9% опрошенных — доллару.
В банках и обменных пунктах Москвы, средний курс покупки/продажи наличного доллара на час дня в среду составил 33,64/34,22 рублей за доллар. По сравнению с предыдущим днем средний курс покупки вырос на 7 копеек, а средний курс продажи упал на 1 копейку.
Средний курс покупки/продажи наличного евро составил 45,67/46,29 рублей за евро. По сравнению с предыдущим днем средний курс покупки вырос на 15 копеек, а средний курс продажи вырос на 2 копеек.
В.Путин: Чем свободнее будет рубль, тем лучше.
РБК 22.01.2014, Москва 15:10:09 Свободный курс рубля сделает экономику страны более эффективной. Такое мнение высказал президент России Владимир Путин во время общения со студентами Национального исследовательского ядерного университета МИФИ.
"Чем более свободным будет российский рубль, тем в конечном итоге лучше, потому что это заставит саму экономику более эффективно и своевременно реагировать на происходящие в ней процессы", - подчеркнул глава государства.
Комментируя текущее состояние курса российской валюты, В.Путин напомнил, что на сегодняшний день ЦБ занимается лишь регулированием при выходе за верхнюю и нижнюю отметку плавающего курса.
"До сегодняшнего дня ЦБ вполне успешно справлялся с этой функцией, думаю, что так и будет дальше", - добавил он.
Не хочу учить вышепоявившихся арифметике, но рубль с 24.10.2013 девальвировал по отношению к доллару на 8% с 31, 6 до 34,0 я имею ввиду наличный курс. Лучший процент по рублевому депозиту за это время составил бы 3% из расчета 12 годовых, а в долларах 1-1,5 % ну и где выгода рублевого депозита?
На сегодняшней встрече со студентами МИФИ Путин заявил:
"Более свободный валютный курс заставит экономику страны работать эффективнее".
Перевожу на общедоступный язык:
"В экономике все плохо, что делать - не знаем. Поэтому будем девальвировать рубль".
Нужно сказать, что в сложившейся экономической ситуации это действительно единственный выход, чтобы хоть как-то оживить полудохлую российскую экономику. Гальванизировать, так сказать, труп.
Экономика России сейчас представляет собой печальное зрелище. Российские товары полностью утратили свою конкурентоспособность вследствие высоких издержек:
- в России слишком высокие зарплаты (по сравнению с производительностью труда);
- слишком высокие административные издержки - бухгалтерия, охрана и прочие непроизводственные расходы;
- слишком высокие "трансакционные" издержки - попросту говоря, взятки.
Все это сжирает рентабельность и приводит к падению прибылей компаний. А нет прибылей - нет и инвестиций. Нет инвестиций - нет роста.
Прекрасный пост на эту тему как-то раз написал babkin_k.
Однако необразованные и непрофессиональные "государственники", собравшиеся вокруг Путина, умеют только пилить и откатывать; организовать экономическое развитие им не под силу.
Поэтому будет девальвация.
Какой же будет ее глубина? Об этом мы можем судить из недавних высказываний высокопоставленных чиновников из ЦБ: например, первый зампред Банка России Ксения Юдаева заявила The Wall Street Journal, что стресс-тесты, проведенные ЦБ, показали, что российские банки не испытают проблем при существенном — до 30% — ослаблении курса рубля.
По-видимому, именно настолько и будет снижен курс рубля. И случится это, по всей вероятности, в марте - сразу после окончания Олимпиады в Сочи.
http://petermikh.livejournal.com/512851.html
Спасибо за ссылку. Я послушала как он поёт и играет. Я же закончила МИФИ, если кто-то тут забыл....
34.50 и рубля летит вниз! Сколько будет ? 50? И что с ценами на квартиры? Очереди, разбирают как горячие пирожки? Где интернет-комментаторы? Им перестали платить деньги за рассказы про спрос?
так она и орет, что первая в этой очереди, на бесплатные квартиры, уж который год орет, а очередь не движется)
Будут продавать за столько , за сколько готовы будут покупать. Ипотечники не смогут справиться с кредитами. И И их хатки тоже пойдёт с молотка.
да уже давно все поняли, что тебе нравится повторять, а что тебе еще остается)
У меня все нормально, ипотека была и не одна, все выплачено досрочно.
А ты читай свою мантру, главное не останавливаться :crazy
давненько ты это твердишь, да чтото пока этот день не настал :)
и не настанет, потому что рушить рынок никому не выгодно, будут потихоньку снижать.
тоже самое я тебе в 2008 писал, а ты не верила, но ведь так и произошло :)
Да ну? Почему? :) все в один день продать решат?
Свет, ты уже доказала всем окружающим что твои способности как аналитика (да и как прорицателя) ниже плинтуса.
Пора уже и самой признать это, будет легче жить
У меня нет радужных надежд на довольно близкое будущее, хотя по разному может повернуться, имхо грядет затяжная рецессия, и конечно все будет падать, и конечно лучше быть в деньгах в этот момент, но поверь - даже 20% снижения, это уже обвал :))) а твои хотелки в ближайшие 10-20 лет я думаю не сбудутся...
Я как раз доказала, что бывает не только рост до небес. Падает быстрее чем растёт. О каких 20-ти процентах ты говоришь??? 80-т процентов должно быть падение!!!! Кому надо было- купили, другие взяли ипотеку. Кто будет покупать по таким ценам? Я говорила, что сначала полетят банки, там пропадут у многих деньги, потом начнутся проблемные заёмщики. Или ты считаешь, что тогда продавать не будут, будут держать и содержать?
Когда из российских недр выкачают всю нефть, тогда и будет 100% обвал :-D
твои расчеты на уровне второго класса церковно-приходской школы, а мир плоский, держится на трех слонах, которые стоят на ките, который плавает в безбрежном океяне
Ну не работает твое понимание :)
Не понимаешь как оно все происходит на самом деле ;)
В тот раз это не учла, в этот раз еще чтото не приняла во внимание... Но мания величия не позволяет признать это, и заставляет дальше надувать щеки и пытаться изобразить наполеона...
За пять лет ничего не изменилось на рынке? Цены росли? Или снизился процент по ипотеке? Пять лет назад закончился бум покупок в кредит. То, что публичное признание снижения цен длится так долго, так этоу есть причины, которые я называла уже много раз.
если продлилось пять лет, может продлиться еще пять. или десять
и твои 80% падения размажутся не на месяц, а на 20 лет...
Денег на такой праздник нет. Уже не продлится. Тем более что рубиконом являлась Олимпиада.
Что там с долларом. не знаешь? А цены то опять как пишут растут-))))
Тебе то откуда знать что там кончилось а что нет?
была в закромах родины?
повторю - каждый раз когда слышишь тебя, возникает многократное дежавю
ты все это уже говорила не раз, но "тогда не получилось, но вот теперь то уж точно"...
Опять повтор пятилетней давности, тогда у тебя тоже были источники информации, но толи они давали неверную информацию, толи ты неправильные выводы из нее сделала :)
Что изменилось?
Опыт пришел, сын ошибок трудных?
Пойми, ты давно даже не мальчик, который слишком много кричал "волки, волки!"
Ты клоунесса , и сделала себя ею именно напористыми безапелляционными бескомпромиссными прогнозами, которые не сбылись
По словам очевидцев, граждане начали в массовом порядке скупать валюту. Сообщалось об очередях в обменники в центре Москвы, а так же в отделениях банков. Опасения понятны, свежи еще в воспоминаниях многих события 1998г. Эксперты финрынка, опрошенные РБК, призывают граждан не паниковать в связи с резким снижением курса рубля к евро и не скупать валюту.
Я не претендую на истину в последней инстанции, но мне кажется, если вдруг случится такое и резко обвалятся цены на квартиры, люди просто не будут продавать жилье. И будут ждать пока рынок оклемается. Долларовых ипотек реально гораздо меньше, чем рублевых, все, кто мог уже перекредитовались. Глобально кто потеряет, так это банки, в таком раскладе.
А если люди и будут продавать квартиры, то будут привязывать их текущую стоимость к курсу доллара. И получится, что стоимость квартир растет.
Мы в 2007 в ноябре купили свою двушку за 6млн. Без ипотеки, из накопленного + взяли 1 млн у родителей, за год вернули.
Сейчас эта квартира стоит 12 млн. Не просто цена у нее, а аналогичные в соседних домах продаются за 11,5-12,5, без ремонта. Маме купили квартиру в 2011 году. Купили за 6млн., сейчас она 8 млн.
Как-то мне кажется до тех пор, пока границы Москвы будут расширяться, пока сюда будут хотеть ехать учить детей и зарабатывать деньги, Москву не коснутся массовые скидки на жилье.
Мне кажется наметилось движение москвичей на запад, из центральной России в Москву, а из Китая на Дальний Восток и центр. Россию.
стоит 12 млн? или хотят столько? вы сначала продайте за 12 млн, тогда можно будет утверждать что квартира столько стоит.
Вы читаете что написано, или между строк? Я еще раз специально для вас пишу - продали сразу после нг за 11,7 в моем подъезде такую же двушку убитую вхлам.
на такие заявления я про себя думаю- собака лает ветер носит. никто не видел денег при этой сделке, а сказать можно что продали за 100 миллионов. главное то другое!!! у кого такое деньги есть???? у нобелевских лауреатов нет таких денег!
А вы не в курсе, что в результате приватизации у нас появилось много миллионеров, в Москве по крайней мере. У большинства москвичей есть стартовый капитал в результате полученной при приватизации жилплощади или бабушки оставляют наследство.На доплату не так много надо.
Когда-то вы не скрывали этой информации. Искать просто лень. Зачем? Хотела посчитать кое-что чисто для себя.
Минэкономразвития: Налог с доходов от сдачи квартир нужно снизить вдвое
ЦПТ: Введение справедливого налога на жилье невозможно из-за Росреестра
VIP-квартиры в Москве обложат VIP-налогом
Министерство финансов считает рациональным предложение Федеральной налоговой службы (ФНС) о взимании налога с покупателя квартиры, которая продается дешевле кадастровой стоимости. Об этом сообщил в интервью газете "Ведомости" заместитель главы Минфина Сергей Шаталов.
"Можно установить какой-то минимальный порог - цена не может быть ниже, к примеру, 70-80% кадастровой стоимости. Отклонение в 20-30% должно учесть все нюансы, обусловившие большую скидку при продаже: и то, что понадобилось срочно, и то, что обнаружились какие-то дефекты", - пояснил он.
Замминистра также сообщил, что его ведомство готовит законопроект о льготе по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилья после трех лет владения.
"Мы хотим ограничить льготу: она должна даваться только при продаже единственного жилья, при этом снимается требование о трехлетнем сроке владения", - отметил он. Шаталов пояснил, что необходимо специально оговорить случай, когда сначала покупается второе жилье, а затем продается первое. В настоящее время эта льгота не зависит от количества объектов недвижимости.
Кроме того, Шаталов выразил надежду, что вскоре будет принято окончательное решение по налогу на недвижимое имущество физлиц. По его словам, "технически можно стартовать с 2015 года, пусть даже не по всей территории России".
"Сегодня все разногласия сосредоточились вокруг одного вопроса - налоговых льгот. В каком объеме, каким категориям граждан, на какой срок и кто их должен или может предоставлять?", - подчеркнул замминистра. Шаталов добавил, что проект Минфина по вопросу льгот не встретил понимания в администрации президента и Совете безопасности как раз из-за льгот.
Согласно предложениям финансового ведомства, этот вопрос должен быть передан на муниципальный уровень. По словам замглавы Минфина, противники инициативы сомневаются "в адекватности людей на местах, и в целесообразности отмены льгот, например, военнослужащим и пенсионерам". При этом все согласны, что налоги на землю и имущество граждан должны быть главными источниками доходов муниципалитетов, подчеркнул замминистра.
Ранее предполагалось, что в некоторых регионах налог недвижимость физических лиц начнет действовать с 1 января 2014 года, а остальные субъекты РФ введут его до 2018-го.
30 января 2014 г.
Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/30/01/2014/902467.shtml
Дурачки.
В США давно действует подобный закон. Только речь идет не о единственном жилье, а о жилье постоянного пребывания. То есть, если прожил в этом жилье 2 года из последних 5,то не платишь налог на рост стоимости.
Если не жил в этом жилье постоянно- платишь налог на разницу в стоимости , полученную при продаже.
Причем это не зависит от того- резидент ты или нет
Ипотека VS накопления + калькулятор
GadZZZilla
gadzzzilla
January 27th, 17:45
Прочитал у ljfun эпичнейший перепост с пикабу про злых банкиров-ипотечников, которые норовять обуть бедного гражданина и ввести его в кабалу и решил тоже взять в руки ,шашки, калькулятор, эксель, стряхнуть пыль с диплома и засесть за подсчеты.
Автор вот так на голубом глазу принимает нулевую инфляцию и дальше продолжает жить в выдуманном им сферическом Мурманске в вакууме. Так дело не пойдет и дополнительно к шашкам достал учебник по экономической теории, чтоб думалось легче.
Во-первых решил внести толику жизни в подсчеты автора, добавив туда инфляцию, налог на недвижимость,страховку, добавил постоянный доход (зарплату), а главное, внес ясность в процесс "откладывания". Автор как-то маловато откладывает. Так как доходы растут (должны расти), то и сумма на откладывание должна увеличиваться соразмерно доходам. Я предположил, что тратить 65% от дохода на жилье вполне приемлемо.
Исходя из заявленных 65% на откладывание, я уравнял в правах должника и копителя. Мой должник, когда его доходы начинают позволять, остатком (65%-ипотека) тоже может распоряжаться, как источником расходов на жилье.
Еще я внес реальность (насколько это возможно) в банковский вклад. Нормальные банки, тем которым в ближайшее время не грозит отзыв лицензии, предлагают вклады с капитализацией на срок не более 5 лет под максимум 6,5% (ВТБ 24). Я пошел на невозможную щедрость и отмерил 10%, но без возможности пополнения. Таким образом в моем выдуманном мире 100 рублей, заработанные за год вкладываются на 5 лет, через 5 лет снимаются и с процентами опять на 5 лет отправляются в новый вклад с текущим годовым "откладом" с зарплаты.
Инфляция в эпоху путинской стабильности принята за 5%, то есть стоимость арнеды и зряплата в год повышаются на 5%. В среднем по больнице. Тем не менее, недвижимость растет в цене всего на 3%, ибо нефиг.
Условия ипотеки - первый взнос 10%, аннуитетные платежи, ставка 12%. Ежемесячный платеж рассчитывался по любому калькулятору. Гугли их, %юзернейм%.
Родилась масштабных размеров таблица, которую можно усложнять до неприличия. Никаких подтасовок, никакого передергивания - все открыто и доступно. Усложнения приветствуются. Готов обновить, вплоть до того, если будет внесена вероятность падения метеорита на банк.
Чтобы было понятно, что сравниваются равнозначние объекты: вот живой пример из циана.
Аренда
4-я улица Марьиной Рощи, 8
[2 фото]
Продажа
2-я улица Марьиной Рощи, 14в
[2 фото]
Вот на карте
Безымянный
http://maps.yandex.ru/-/CVfiUD~M
Как видите - все абсолютно одинаковое, а все допущения сделаны в пользу аренды.
Итак, за 20 лет цена квартиры при стабильности (с) станет 14 000 000 рублей, что вполне согласуется с историческими данными.
Копитель за 20 лет
потратит на жилье 17 000 000
накопит в банке 23 700 000
без банка 8 800 000
После того, как он выдохнет и купит квартиру у него останется
9 700 000 - поприветствуем товарища.
Ипотечник при этом:
потратит на жилье 22 800 000
накопит в банке 12 700 000
без банка 6 700 000
получит квартиру стоимостью 14 000 000,
потратит на первый взнос 800 000
всего получив в активе через 20 лет
25 900 000 российских твердых рублей (не обращайте внимание на гугль - он так видит).
Можете вставлять свои данные и получать нужный результат.
Какие слабости в таблице.
Первый взнос. Его нужно откуда-то взять. Можно первые 2 года посвятить первому взносу по схеме копителя. Но уж не хотелось заморачиваться сильно.
Досрочное погашение ипотечником и досрочная покупка копителем. Пробовал вносить, то уж сильно громоздко получается и с учетом того, что все излишне накопленное ипотечником переходит на оплату долга, погрешность не существенная (да?).
Выдача кредита. Кредит дадут не всем и не под такой процент - ставьте, что дадут.
Форс-мажоры. Все равно они будут одинаково хреново влиять в обоих случаях.
Россия. Тут без комментариев.
Чтобы не быть закиданным помидорами про "эти ваши столицы с этими вашими ценами" прикинул данные автора побудившего меня поста.
Действительно при таком раскладе автор купит жилплощадь через 7 лет. Однако и ипотечник погасит долг на год раньше, но останется с квартирой за 2 500 000. Профит очевиден.
В общем, критикуйте.
http://gadzzzilla.livejournal.com/62976.html
Напомню про падение цен на квартиры в Эстонии. Когда я об этом рассказывала, то местные пропагандистки ипотек и прочего разводилова на тему вечного роста, уверенно заявляли о том, в Эстония- нищая страна и нам она не пример. А вот и интересные факты про Эстонию:
Эстонская экономика- лучшая в Восточной Европе.
wandering_leon
February 2nd, 11:58
Гибкость и открытость являются характерными чертами и широко
распространёнными принципами экономической политики
Эстонии. Эстония является э-страной с благоприятной деловой
конъюнктурой и преимуществами по затратам, которая к тому же
открыта для роста.
В разное время все правительства Эстонии придерживались
принципов благополучного экономического развития Эстонии:
сбалансированный бюджет государства, либеральное
законодательство в области торговли и инвестиций и стремление
вступить в зону евро, которой Эстония добилась в январе 2011
года. В настоящее время валютой Эстонии является евро.
9 декабря 2010 года Эстония стала 34-ым членом ОЭСР.
Международные рейтинги
Международные кредитные рейтинги:
Moody's: A1, стабильный
Standard & Poor’s: AA-/A-1+, стабильный
Fitch: A+, стабильный
Индекс экономической свободы 2013,
рассчитываемый газетой The Wall Street Journal и
исследовательским центром Heritage Foundation,
оценивает Эстонию как одну из самых свободных
экономик мира – Эстония занимает 13-ое место
среди 177 стран.
Согласно отчёту Института Фрейзера
«Экономическая свобода в мире: ежегодный
отчёт за 2012 год» в рейтинге экономической
свободы Эстония занимает 11-ое место, следуя
прямо за товарищами по ЕС Ирландией и
Великобританией.
Согласно Индексу глобальной
конкурентоспособности 2012-2013,
рассчитываемому Всемирным экономическим
форумом, Эстония занимает 34-ое место среди
144 стран. Экономическая конкурентоспособность
определяется на основании опроса среди
руководителей компаний и комбинации технологий
http://wandering-leon.livejournal.com/17772.html
Это больше подходит для описания российской "экономики".
Которой нет как таковой. Ты забрал деньги(если они у тебя есть) из банков? Смотри, не заметишь как Олимпиада закончится.
Это большие деньги. Не жалко будет потерять их, проспонсировав горный кластер типа Роза-хутор?
Тебя послушать, так любые деньги - большие. Слаще морковки ничего в жизни не ела?
Таскать их с собой в кармане еще более опасно :)
К тому же розу хутор спонсировал вэб
Держитесь подальше от ипотеки, её под 2,6 процента в Ирландии выплачивать не могут. Потому, что была цена 285,000 евро а сейчас 65-70 тыс. и не продать. Так там Ирландия и зона евро. А тут?
А тут, Света, несколько другие размеры страны, и несколько иные геополитические мотивы.
В Ирландию мало кто приезжает жить, и уезжает мало кто. А у нас ТАКАЯ миграция, что ой-ой. Москва мигрирует на запад, юр РФ и Центр - в Москву, Китай, будь он неладен - на Восток РФ. И этот процесс будет еще ооочень долго. Недвижимость в Москве по этой причине, долгие годы будет стабильно бить все твои разумные доводы и рекорды.
Это выдумки риэлторов про то, что всё скупят приезжие. Кто- приезжие киргизы, которые бегут от нищеты и голода? Или из тверской деревни переселенцы? Переехать хотели бы многие, но для этого нужны деньги и это не те 700,000 по АСВ, про которые тоже риэлторы сочинают баллады о том, что эти деньги хлынут в недвигу.
А вы считаете что все те, кто за МКАДом - убогие переселенцы? Вы даже не можете себе представить как ааааатлично зарабатывают в хантымансийском АО, там, где есть нефть и газ, у нас таких мест по стране - массы. Я сама из металлургического города - гиганта, и что такое элита там - Москве и не снилось.
Сама из "понаехавших"))) Знаю нескольких людей, прикупивших в Москве недвигу. Кто-то для себя, основная масса для детей-студентов. Одна семья присматривается пока, хотят сталинку не дороже 18 млн. Не все нищие киргизы или деревня. В провинции много обеспеченных людей.
http://realty.rbc.ru/articles/03/02/2014/г.shtml а так в стране денег нет, а риелторы в сговоре, ВСЕ :)
"В прошлом году за аналогичный период у нас было 180 звонков от
клиентов, в январе 2014 мы зафиксировали 339 обращений. То есть,
покупательский интерес возрос почти на 50%!" - констатируют в агентстве
Contact Real Estate."
Господа, а считать-то вы умеете? 339 к 180 - это прирост не "почти 50%", а почти 100%.
Ошибочка в 2 раза - мелочь. Так и цены на квартиры с потолка рисуют...
http://realty.rbc.ru/articles/03/02/2014/562949990440412.shtml#disqus_thread
Ты сама себе пишешь постоянно, грамотейка ты наша "вежливая". Чтобы я хоть раз на "вы" к тебе обратилась? Я сама себе не писала, хоть бы по стилю догадалась, разница есть.
Странный топ! Уже лет много (5 или больше, поправьте меня). Кричать что квартиры подешевеют, хотя все последние годы квартиры дорожают, не так сильно как раньше, но дорожают! И сделок полно, и ипотеку кучи людей берут, кто не верит - велкам в ипотечный центр в сбере или там все подставные? :)))) Сейчас вообще все цены взвентили. И покупают:)))) Можно 100 статей привести как в Исландии, Латвии жилье подешевело, но Москва то тут причем? В Нью-Йорке или Лондоне особо то не дешевеет!
Думаю топик надо закрывать, как зловредный! Может действительно есть люди, которые несколько лет назад послушались, а теперь локти кусают!
Закрывать нужно экстримистские а не зловредные. Куда сходить посмотреть очереди из ипотечников?
А локти как раз кусают те, кто вляпались в ипотеку, особенно сильно те, у кого она в валюте!
В ипотечный центр сбербанка, метро Авиамоторная. В день несколько сделок у разных менеджеров и так практически каждый день.
От того что вы говорите что никто ничего не покупает, это ничего не меняет, покупают еще как! А сейчас вообще ажиотаж и цены в верх!
Вы так убедительно рассказываете, это называется по ушам ездите, что кто-то может даже в это поверить. Особенно про ажиотаж и цены вверх-))
Так любой может заехать в ипотечный центр и посмотреть что там и как! мы квартиру в декабре 2013 купили, сейчас уже таких цен в нашем районе нет в при оформлении ипотеки народу много было, никаким застоем и не пахло! Это у тебя всё голословно и уже лет 5 никто ипотеку не берет и квартир не покупает - АГА:))))
Уверены ,что справитесь с таким ярмом? Мне вас жаль даже стало. Ума нет- считай калека. Есть такая поговорка.
Ну когда вокруг столько дураков, а вы одна умная, то мне вас тоже жаль:)))) С таким то мозгом и по съемным углам:)
У одного застройщика 15ого января начались продажи новостройки, даже не на стадии котлована, а на стадии расчистки место под котлован, область, не ближайшая. 20ого января я поехала в офис к застройщику, уже 70%(!!!) квартир было продано, весь средний подъезд целиком, а я его как раз и хотела. Ипотеку взять нереально из-за времени, квартиры разлетелись. А у автора все "ни одной сделки".
Не надо так безоговорочно верить в то, что Вам рассказывает застройщик:-) :-) Средний подъезд целиком, скорее всего, передали (или передают) какому-либо другому правообладателю или придерживают по каким-либо причинам.
не продано, просто начинают продавать с менее ликвидных квартир. Так что средний подъезд вообще в продажу не поступал наверняка.
Как рассказал мне один из директоров компании ЮИТ, нелья всё сразу продавать, продажи у них, во всяком случае, ведутся по мере необходимости в средствах. И продажи ведутся с проблемами. Например для того, чтобы как-то продавать дом в Звенигороде, была изменена планировка на малогабаритки. И в основном продажи если и были то туго и с привлечением покупателями кредитов.
Интересует причины такого укрепления рубля. Вливание ЦБ миллиардов долларов для создания иллюзии спокойствия перед Олимпиадой. Это не надолго!
да не зависит ничего от ЦБ РФ, никакие вливания не помогут, мы всего лишь одна из развивающихся стран, доллар сам по себе скороо развалится
Долго читала эту тему?:) года 3 :) так и не дождалась,что цены упадут:) Хотя , думаю рано или поздно пузырь лопнет, но я думаю до этого момента не доживу:)
Вот и я периодически захожу, правда не потому, что жду падения цен. Просто интересно, зачем утверждать на протяжении стольких лет то, чему в принципе нет никаких предпосылок ?
А я дождалась:-) Очень удачно купила новостройку со скидкой у застройщика.