про оплату рабочим
собралась делать ремонт
поделитесь опытом, как оплачивать рабочим? бригада просит предоплату, сколько % от общей суммы отдавать и отдавать ли вообще? раньше ремонт никогда не делала. итоговую сумму не называют, говорят, что в процессе работы мне может захотеться например сделать ещё одну розетку или выключатель, а это само собой ещё деньги за работу. или же оговаривать конечную сумму и ни копейки больше?
никаких предоплат, оплата только за проделанную работу. ну можете им 1000р дать на покушать в счет будущей оплаты.
за вынос мусора, за поднятие и внос в квартиру стройматериалов обычно платят дополнительно по 200-500р в зависимости от объема. это как отдельная услуга. у нас мусора было много, платили за раз по 1000р.
сделают часть работ- заплатите какую-то сумму, договоритесь сразу с прорабом сколько и когда. и так в несколько заходов.
розетки сразу планируйте, потом будет сложно что-то добавить, когда будут разведены провода по всей квартире.
Давайте я вам опишу как этот процесс происходит у меня: Составляется строгая смета, где описываются ВСЕ работы, сроки их выполнения, порядок оплаты. Данная смета (помимо договора) подписывается обеими сторонами. Если возникает необходимость корректировки, то, прежде чем что-либо начинать, с заказчиком составляется допсоглашение (даже ради одной мелкой операции, которая не была учтена). Такая схема работает максимально прозрачно.Более того, заказчик полностью понимает что будет происходить и сколько это будет стоить. Вплоть до копеек.
Не надо ничего оговаривать, надо ПОДПИСЫВАТЬ!
никаких предоплат никогда!!!! - это первое правило и только после подписания договора с указанием стоимости, начинать отношения с рабочими
Плюс тыщщу - никаких предоплат. Но еще, замечу, что рабочие не любят, когда без предоплаты, могут отказаться ваще. Ну, тогда других найдете. Это лучше, чем остаться и без денег и без ремонта.
Итоговую сумму нам говорили сразу. Естесственно, в процессе объем работ менялся. Предоплаты не было. Первую часть денег отдавали после черновых работ. Вторую - после завершения ремонта. Третью часть еще не отдавали ))) вот такой у нас добрый работник, в кредит нас тремонтировал ))))
У нас сумма за все оптом. Когда присматривалась и считала, то на одной фирме предложили договор со сметой, но где указано, что сумма за все работы увеличится может не более...не помню скольки процентов. Те если не по моей вине увеличивается смета, то все ок. Но все равно дорого выходило.
Сейчас с бригадой договор: 30 т-р до платила. Потом за вынос-вывоз-подъем отдельно. И суммы по 30 % после черновых, остальное в конце. Но это сам пропраб ток объявил.
Самый разумный вариант, который мне предложил один из бригадиров, был - оплата по пятницам (любой другой день) за выполненную работу. Т.е. вы платите за уже выполненную работу за неделю. Это минимизирует ваши риски (масса примеров, когда получив предоплату, рабочие растворялись в пространстве или уходили в запой) и риски бригады (в худшем случае они не получат оплату за одну неделю, а не за треть работ).
Материалы - только по чекам, к товарным обязательно должен быть приложен кассовый. (В товарных продавцы разрешают написать что угодно, а за кассу им все-таки отвечать). Кроме того, по чекам вы можете вернуть остатки материала - это важно, у меня тысяч на 20 за ремонт возвратов набралось.
Итоговая сумма должна быть обязательно, еще лучше - нормальная грамотная смета. Найдите в интернете онлайн-калькуляторы сметы, составьте замеры вместе с прорабом и посчитайте. Сумма "за все оптом" может выйти вам сильно дороже, а результат.. Или же потом будут просить доплаты за каждый чих, мотивируя, что в вашу цену был включен один слой покраски, а не два, чистовая шпаклевка без финишной и прочие нюансы. А уж как любят считать ту же штукатурку, не вычитая окон и дверных проемов, а за гипсокартонную стену брать двойную оплату - это песня :)
Такелажные работы (т.е. где рабочие выступают грузчиками) я оплачивала отдельно. Это вынос крупногабаритного мусора, подъем материалов (если без лифта).
Никаких предоплат,оплата строго по факту проделаной
и принятой работы, поэтапно.
опасно что итоговую сумму не называют. Лучше досконально все прописать в договоре, а то потом будут тянуть из вас деньги.
вы правы, а я это пропустила мимо глаз, что итоговой суммы нет.
должна быть, а как иначе? там потом столько доп.работ насчитают, в два раза больше. Лучше всего договариваться на "всё включено", мало ли что приспичит по ходу. мне вон приспичило 2 стены передвинуть, нишу, карнизы для штор и еще кучу разных мелочей. всё это после могло выйти в копеечку.
мы сейчас правда не ремонт делаем, а дом строим (фундамент), но все-равно напишу, как мы рассчитываемся с подрядчиком. Подписали договор, смету и график платежей. С договором все понятно, а в смете указана стоимость материалов и отдельно - стоимость работ поэтапно.
Материалы мы оплачиваем накануне из заказа и доставки на участок. К примеру, завтра по плану должны привезти гидроизоляцию и т.п., оплачиваем это сегодня. Нам в смете ставят отметку, что деньги получены. Завтра они устроили гидроизоляцию, сделали еще что-то и мы оплатили этот законченный этап работы, а также заплатили за следующие материалы..Все строго по смете. Но появляются непредвиденные расходы. Например, думали, что хватит 3 машины песка, а оказалось, что нужно 3 с половиной. Естественно, за это оплачиваем дополнительно. Но это обоснованно.
А так, если итоговая сумма не определена, то конечно не стоит начинать работу. Требуйте полной ясности.
Здравствуйте, можно здесь спрошу, подскажите сколько в среднем стоит кВ метр ремонта под ключ? У нас прораб запросил 12 000 за кВ метр, у друзей глаза на лоб вылезли от такой суммы, говорят очень дорого, муж нашел эту бригаду через знакомых, говорят очень качественно делают, вот сидим и не знаем отказываться от них или нет.
может это с ИХ черновыми материалами? даже если это так, все равно завышена.
Какая площадь помещения?
Если с бетона, с супер-пупер дизайнерским проектом с наворотами, то вероятно, но это сильно недешево ))))
У нас на 100 метров самые дорогие варианты от двух прорабов - с нуля под ключ с рабочим проектом от дизайнеров - примерно 8 тр/м. Но мы еще выбираем - есть и дешевле...
Верхней границы нет )
Площадь 93 кв, сегодня муж пытался с ними распрощаться, так они скинули до 9,5 т р за кв метр, но считаю все равно это очень дорого, проблема в том, что они уже начали черновые работы, вот как с ними рассчитаться за выполненное и рас прощаться?
Понимаю, что лоханулись конкретно, опыта никакого не было, но ведь мы ничего не подписывали, можно ведь как то расчитать уже выполненное работы ?
Нам тоже назвали в начале очень высокую цену, муж сторговался, рабочие радостно и бодро начали ремонт. Так вот когда было сделано почти половина квартиры они остановились в таком состоянии, когда не доделан каждый вид работ - электрика, пол и стали накручивать за все цену. Причем распрощаться с ними на данном этапе и нанять новых - это означает заплатить двойную цену, потому что с недоделками мало кто хочет связываться. Это я внизу спросила как вашего бригадира зовут - может у нас один и тот же :)
Так и скажите- нет денег ) Вы ТАКИЕ хорошие, но нам не по карману. Можем заплатить столько- то. Лишь бы не нагадили..... Я так понимаю, что это частая практика((((
Рассчитать можно, показывая квартиру другому прорабу/ во сколько он оценит качество работ и ее стоимость.
У Вас еще варианты бригад есть? Какие цены называют?
Это уже нормальная цена.
А вот то, что пытались сначала срубить на 2500 с метра больше - это ненормально, меня бы насторожило.
А как они могли приступить к работам если вы еще документы не подписали?
Эконом объекты по такой цене выходили вместе работами+ чистовые + черновые материалы.
ну так исходные данный автора неизвестны, так что 12т.р. за метр может быть ценой и завышенной, и заниженной, и средней
