3-комнатная квартира - прокомментируйте, пожалуйста
Ищем трешку в районе Серпуховская/Добрынинская/Тульская/Павелецкая.
В интернете увидела объявление о продаже трешки на 2-м Щипковском переулке, д. 8 - 1 этаж, 58 кв. м. Позвонила, озвучена цена 10,8 млн. руб., собираемся на просмотр, который организует риелтор продавца.
Выскажитесь, пожалуйста:
- адекватна ли цена (подозрительно дешево ?)
- какие документы, касающиеся истории квартиры, я могу посмотреть сама на просмотре (и что в них увижу :?)?
Для проверки истории и сопровождения сделки пригласим своего риелтора, а возможные варианты ищем сами (варианты свежего наследства, 1 млн в ДКП и прочее хотелось бы отсеять сразу и не беспокоить своего риелтора). Или на все просмотры лучше сразу с риелтором ходить?
Спасибо.
На фото комната с балконом, а в этом доме нет балконов на 1 этажах. Что они еще вам напели?
Сказали, что кухня 6 кв м, СУР, нет неузаконенных перепланировок, проходная комната, метраж 12-16-17. Квартира не торцевая. Рассматривают покупателей с ипотекой. Спросили, ищу ли я квартиру для перевода в нежилой фонд (нет).
На фото я и не смотрела, только на адрес :).
Дом этот я знаю, хожу мимо него почти каждый день.
Золя, Ваше профессиональное мнение очень ценно для меня.
Объявление подозрительное? Предупредите меня, пожалуйста, я не пойду на просмотр - сберегите мое время и силы :).
Можно было бы предположить, что объявление от неискушенного собственника (даже основных параметров нет в объявлении) и на проф.сайтах его нет, но зачем тогда чужие фото вставлять? Да, подозрительное, риэлтор бы по разговору понял, в чем там дело.
Но просто по объявлению отметать все подозрительные варианты не стОит.
Спасибо, поняла, не пойду смотреть. Человек, который отвечает по указанному телефону, представляется риелтором.
Таких "подозрительных" объяв немало, как я погляжу. Сегодня уже на второе такое напоролась:
http://www.avito.ru/moskva/kvartiry/3-k_kvartira_80_m_514_aet._191152615
По телефону агент не смог ответить на вопрос, куда выходят окна :). И метраж комнат не знает. Типа все записал и перезвонит :).
Спасибо, что предупредили, буду знать, что подстава, и не пойду смотреть.
Не стОит все отметать, могут быть просто нерадивые агенты. :) Боюсь, вы сами не сможете отличить реальный вариант от нереального на этапе просмотра объявлений.
Да, на 1 этаже нет балконов, фото другой квартиры. Это подозрительно? Видела много объяв без фото.
Возможно, квартира в таком состоянии, что хорошее фото не получится :).
это ж все относительно, вам вот не подозрительно, что продают одно, а фото другого, другим подозрительно...