Расписка при оплате аренды
Собираюсь сдавать квартиру, по договору. Нужна ли расписка при получении денег за оплату аренды квартиры? В договоре прописаны только сроки оплаты. А как действовать, если съемщик не захочет платить и съезжать?
Прежде чем ударить по рукам с будущими жильцами, почитайте в Инете, просветитесь, изучите Жилищный кодекс, в конце концов.
Расписка по-хорошему нужна.
Насчет "не буду платить и не съеду". В договоре пропишите санкции в случае подобного поведения арендаторов. Но при выборе квартирантов посмотрите, что за люди, какого сословия, не хамы ли и рвачи. И общайтесь без недомолвок и смущения, обо всем надо договариваться на берегу. Например, если жилец один - плата соответствующая, если кто-то намечается на подселение к нему, плата непременно возрастает по вашим условиям. А если не нравится, как говорится, вон бог, а вон порог ;-)
Ну в целом понятно. А в частностях... Например, оплата 1-го числа каждого месяца, максимально 5-го. Арендатор 1-го говорит, что ему задерживают зарплату, а 5-го косит под дурака различными способами. Как доказать, что оплата им не вносилась?
А договор вы будете регистрировать? А расписку будете только с жильца брать, а ему не будете давать что деньги получили?
Что значит договор регистрировать? Я буду заключать договор через агентство. Естественно, гарантии нужны обеим сторонам. Про то и спрашиваю, как у людей на практике: расписка, тетрадка с ежемесячными подписями или просто на доверии?
Агентство не является гарантом ни для одной из сторон, оно оказывает лишь "информационные" услуги. Лучшая гарантия - доверие. Расписки, тетрадки и подписи при возникновении споров не документ.
Что документ при возникновении спора?
Если арендодатель говорит - ты мне за этот месяц не заплатил, а арендатор с вот таким глазами - позавчера вам в руки отдал!????
Регистрация договора, как я понимаю, для уплаты налогов. Мне это не надо. А расписка при возникновении конфликта может оказаться в налоговой. Однако, доверять никто никому не обязан. Всем хочется иметь какие-то гарантии, что их не кинут. Какой из вариантов лучше, или более приемлем для обеих сторон. 1. Допустим, беру с арендатора сумму за 1-й месяц + страховой депозит и на эти суммы пишем расписку. 2. Пишем расписки каждый месяц.
Расписка - подтверждение квартиросъемщиком выполнения своих обязательств по договору. Требовать от вас расписку - его право; ограничивая людей в этом законном их праве, вы лишитесь части квартиросъемщиков, вот и все.
Вы сейчас задаете вопрос "как правильно нарушить закон?", если его перевести в общепонятную форму, при этом не отдаете себе отчета в том, что на столь деликатные вопроосы вам никто не даст разумного однозначного ответа на открытом форуме.
Все наоборот. Это я, как квартиросдатчик, хочу попросить расписку с квартиросъемщика. Но меня отговаривают, говорят, что я параноик. К тому же квартира будет сдаваться меньше года.
Вообще то как правило расписку дает получивший дающему, а не наоборот
Ибо давшему нужно подтверждение что он дал, а у получившего и так есть полученное в качестве подтверждения что он получил
А вот вариант при котором плательщик должен отдать деньги, дать еще расписку что он их дал, лично я впервые слышу. Сами придумали или прочитали гдето?
Видимо, придумала))) мне казалось, что должна быть двусторонняя расписка, типа, этот - заплатил, этот - получил. Как можно доверять человеку, отдавая ему суммы денег, нигде не ставя подпись? Я не знаю, как на практике, потому и спрашиваю.
А может там отношения такие специфические, что хозяйка квартиранту еще и приплачивает?!
В таком случае да, расписка лишней не будет.
А разве на водоотведение есть счетчик? :)
Обычно это сумма холодного и горячего водоснабжения, т.е. нет смысла заводить отдельную графу.
У нас в квитанции 3 графы. Водоотведение - это холодная + горячая, оно идет третьей графой в квитанции.
Как правило, мои жильцы оплачивают квитанцию за минусом страховки квартиры, радиоточки (архаизм). Водой пользуются? Значит, и за водоотведение надо платить. И за отопление, и за содержание дома.