В ожидании
не знаю как назвать тему
внесла аванс за квартиру мечты
квартира в собственности с июля 2013 основание договор на передачу квартиры в собственность от 06.05.13
в ДКП будет 1 милн, реально покупаем за 5,300 ипотека. Банк Нордеа.
в квартире 4 собственника по 1/4 два из них несовершенно летних, щас продавец готовит доки на опеку.
риэлтор на сопровождение наняли услуги 20 т.р.
рискую боюсь
моло ли что...
это моя первая и последняя (надеюсь) покупка жилья.
то что я пролетаю с налоговым вычетом это ясно, то что "мало ли что" по суду смогу оспорить только 1 мил. чем еще опасен указание в ДКП стоимость 1 мил.
Банк заверил что это норм ситуацию что ипотеку дадут согласно оценочной компании (своих 2,5 милн) дом новостройка. тех паспорт от 13.07.12 а кадастровый 23.05.2013.
Мое имхо: 1 млн, как вы и написали, "грозит" тем, что в случае суда и требования возврата сделки вам и причитается 1 млн.
Вы так же получите налоговый вычет с 1 млн, а не с 2х сейчас максимальных. Слышала, что планку хотят поднять до 3хмлн.
Далее спецы подскажут. Меня бы это не остановило, но напрячься бы заставило))
Нет, это не обычная практика. Вы заблуждаетесь. И с каждым годом сделок за 1 млн в дкп становится все меньше.
Может быть. Когда мы искали свою "квартиру мечты", около 60% вариантов было именно с заниженной стоимостью. Рада, что подобных сделок становится меньше. Пока я на стороне покупателей :)
Да, квартиры пытаются продать. Но покупают их немногие. Как правило, самсебериэлторы и инкомовские клиенты.
Очень часто слышу негатив в их сторону.А миэль как работает по тем же схемам.Сейчас пытаюсь продать новостройку по переуступке, Инкомовцев отфутболиваю.В этом случае Я сама себе риелтор.Договор переуступки стандартный от застройщика.Только вопрос взаиморасчетов надо будет контролировать.
Не нужно Вам отказывать инкомовцам. Это ваши клиенты. И Вы найдете друг друга :)
Миэль - франшиза. Продают всем, кто хочет и может заплатить. Делайте выводы.
Не не хочу работать с ними.Там бесконечные альтернативы у покупателей и т.д.Жду прямого покупателя без агенства, не тороплюсь.Опыт продажи квартиры был: прямая продажа. более трех лет собственность (15лет договор дарения),несовершеннолетних не было с долями.Документы идеальные.Прилипали агенты с эксклюзивными договорами, безумными %.В итоге продала покупателю с прямыми деньгами.Все прошло идеально во взаиморасчетах.Пришлось почитать ГК, НК, судебную практику, но я юрист но не риелтор.Не отнимаю хлеб,если будет сложная альтернатива найму грамотного риелтора на сопровождения, т.к. опыт должен быть.