Продажа квартиры через жилищную субсидию
Добрый день. Поделитесь информацией, кто подобное прошел. Продаю квартиру. Пришли покупатели с жилищной субсидией. Т.к. покупателя нынче найти трудно, готова их рассмотреть. Но смущает многое, но самое главное последовательность: сначала регистрация сделки в регпалате, а затем в течение 5-ти рабочих дней при предъявлении в бухгалтерию покупателя договора и свидетельства на покупателя, перечисление денег мне. Какие могут быть подводные камни, может быть реальный срок перечисления денег больше? Что надо обязательно учесть в договоре купли-продажи? Или не стоит с этим связываться? Подумываю даже пригласить риэлтора, разбирающегося в тонкостях привлечения государственных денег, но где такого взять? Спасибо всем, кто ответит...
мы только что так продали.
Главное Но это сроки перечисления денег и куча бумаг которые необходимо было обновлять чуть ли не ежеминутно, последний документ (единый жилищный и справку о том, что в продаваемой квартире никто не проживает и не зарегистрирован)мы приносили свежий в день продажи.
Еще прям в день продажи покупатели побежали 1 экземпляр договора о купле-продаже отнесли в отдел субсидий.
Потом в рег.палату отнесли документы копию о том, что сдали отнесли в отдел субсидий.
Сделка была 19.07. в прошлую пятницу приостановили регистрацию до поступления денег на счет в банке Москвы (открыли там депозитный счет). Приход денег обещают после 01.08. буквально очень скоро, сначала они поступают на счет покупателя потом через 2 дня на наш счет.
Мы были со своим риэлтором.
Больше так завязываться не хочу, единственное удовольствие это то, что они купили за нашу сумму как мы хотели продать и не торговались.
У меня была единственная сделка именно по вашей схеме, прошла 2 года назад успешно, уполномоченным банком был Сбербанк. Деньги в Сбербанк пришли даже днейна 5 раньше запланированного срока, но сбер нам обэтом не потрудился сообщить.
Тоже побаивались непривычной схемы и использовали эту непривычность для того, чтобы поднять цену на 200тыс. - покупатели согласились. :)
Полтора года назад мы покупали квартиру с использованием субсидии. В нашем случае все было шоколадно для продавца - деньги ему капнули ДО регистрации в регпалате, причем раньше дней на пять, кажется. Здесь не угадаешь. Вы в каком-то смысле в выигрыше, имея дело с субсидийными покупателями, - у них цейтнот, на сделку выделяется мизерный срок, многие не хотят иметь с ними дело, так что вы можете диктовать условия, выгодные вам. Насчет же того, что не будет денег, - это вряд ли, если уже выдан сертификат, значит, они УЖЕ лежат на заблокированном счете в банке. Просто сделка муторная по бумажной части, а так - все ок. Это мнение с "той" стороны.
