Компенсация
Вопрос опытным наймодателям. Девять месяцев назад сдала квартиру семейной паре. Скромная однушка со всем необходимым. Планировали снимать длительное время, от года и более. При въезде попросили за свой счет переклеить обои (наши им не подошли) и заменить мебель (четырехсекционную "стенку") на что-то "более светлое и воздушное". Я согласилась при условии, что это "светлое и воздушное" будет альтернативой стенке и оставлено мне при их отъезде. Сейчас они досрочно расторгают договор и съезжают. Вместо обоев оставляют наклеенную внахлест белую бумагу, типа обоев под покраску, но не покрашенную, а "светлым и воздушным" оказались открытые стелажи из ИКЕИ, которые они забирают с собой, а от моей стенки остается только одна секция (платяной шкаф). Какую сумму из залога удержать в качестве компенсации? Поясню, что стенка была не новая, но она была и освобождала меня от лишних телодвижений по покупке, доставке, сборке и прочего гимора. Буду благодарна всем за ответы.
Премию дать за вывоз хлама! Если серьёзно, то стенка не совсем актуальная мебель на текущий момент. Возможно, с новой мебелью от той же ИКЕА квартира будет более привлекательна под сдачу и по более дорогой цене.
"Мебель" из ИКЕА это ряд стелажей такого плана http://www.ikea.com/ru/ru/catalog/products/S69881288/
А я не под продуктовый склад квартиру хочу сдать.:) Да и эту "мебель" они забирают с собой.
Дело в том, что стенка состояла из четырех секций - платяной шкаф, где только штанга для вешалок и еще были три секции, где были полки для белья и прочего. Остался только платяной шкаф. Т.е. платье/брюки повесить можно, а постельное белье, футболки и пр. положить некуда.
И вам на семью платяного шкафа хватает? У вас, видимо, совсем ничего своего нет! А то, что места много занимает, вам чем мешает? Матрасы для сна кидать некуда?
Ну уж извините, оскотиниваться тоже нельзя. Хотя бы одежда, книги, если дите есть-игрушки, какие-то бумажки-документы, белье-полотенца, коробки с обувью..... Мне на отдыхе-то одного шкафа не хватает!
Не знаю как выше, но нам гораздо больше хватало нормального икейского шкафа шириной 1 метр и глубиной 60 см, чем двухметровых чудищ на предыдущей квартире.
А место нужно для детской мебели, стола с компом, коврика со штангой...
Я уж не говорю про то, что часто стенки пахнут :/.
Прям представить не могу - метровый шкафчик на семью! У меня дома стенка, шкаф-купе 4 метра, шкаф-купе 2 метра (оба под потолок), в спальне платяной шкаф, у ребенка детская стенка и еще кладовка... Всё забито наглухо!
Мы оговорили "на берегу", что они оставят аналог моей мебели. Но, поскольку, стеллажи для хранения овощей не могут являться аналогом полноценной мебели и, тем более, они их не оставляют, нужно решить вопрос о другом аналоге, а именно о денежном эквиваленте. Залог я еще не возвращала. На денежную компенсацию они согласны. Вопрос стоит в том, во сколько оценить.
Зайдите в инет и посмотрите, во сколько обойдется замена мебели на аналогичную (дешевка или б/у), плюс доставка до квартиры. Столько и берите.
Да в той же ИКЕА самые дешевые узкие шкафчики, аналогичные утраченным секциям, стоят по 4999, без сборки и доставки, ес-но. Вот и думаю над тем, если я удержу сумму равную трем таким шкафам, будет ли это рвачеством или вполне себе справедливая цена?
Да не за что! Что уж так особо щадить чувства людей,которые заявляют одно,а на деле поступают по другому! я бы еще и обои непонятные,незнамо как поклеенные,посчитала.честно.
ИМХО это перебор.
В той же икее вот
http://www.ikea.com/ru/ru/catalog/products/10181665/
хотя лучше метровый за 6600:
http://www.ikea.com/ru/ru/catalog/products/S99841880/
чтобы следующие не побежали опять выкидывать.
При такой компенсации, если у них ограничено денег, я бы купила вам обратно за 2000-3000 стенку на молотке.
Почему пьяницы? Обычно их продают люди, которые меняют их на что-то удобное.
Эти продаваемые стенки ничем от выкинутой не отличаются. Если автору для сдачи, то вообще без разницы.
Мы когда искали квартиру - старались найти без мебели.
Предложили нам одну квартиру за X денег - по фоткам все отлично, приезжаем смотреть, а там завезли хламные стенки за X+2 денег :/. Причем мы даже детскую мебель нормально уже не могли бы разместить. Мы и за ту сумму готовы были снять, но если они хлам увезут. Хозяева отказались, так что и мы не сняли.
Стенки - ужас ужасный, еще и кучу места занимают.
Но поскольку тут у вас договоренности нормальной не было и жильцы, вероятно, готовы компенсировать что-то, то можно купить икейский ПАКС для следующей сдачи. Там хотя бы внутренность можно по своему вкусу менять. Или не покупать пока, а написать в объявлении, что готовы купить.