деньги не пахнут
Не Москва, есть две 1 к квартиры, в новом доме площадью по 50 метров, с хорошим ремонтом, сдача каждой по 20 тыщ в месяц...итого 40 рублей не заморачиваясь....или сдача посуточно, спрос большой каждая приносит по 40-50 рублей в месяц......но уборка, смена беля, глажка, а бывают всякие, выезд и ночью и с утра за ключами...нанимала женщину, попалась не порядочная. Вы стали заниматься таким бизнесом, грубо говоря горничной, не брезговали, если это приносит хорошие деньги?
нет, ты постоянно привязан к квартире. потом подозрение у соседей от постоянной смены постояльцев. и неизвестно кто и что вам там за сутки устроит. а когда сдал надолго,то раз в месяц появился и все.
+1 Исоседям нафига это надо? Хочешь устраивать ночлежку - купи весь дом и устраивай.
Я сдавала свою квартиру так , если это не крутые апарты в центе или старом городе..Даже не думала бы ..Хоть никто не оставлял мусора или прочей каки,атмосфера была не очень потом в квартире....
я бы стала. Знаю тётку одну, у неё таких три квартиры (три однушки), все три она сдаёт посуточно. Уже лет несколько (лет 10 - точно). Может позволить себе жить беспроблемно. Да и реноме себе со временем наработала, у неё появилась постоянная клиентура, с ней работают агентства, которые устраивают к ней командировочных.
А горничную со временем найдёте в подмогу. Не жадничайте просто с домашним персоналом, тогда и непорядочности не будет.
Таких тетеок надо наказывать огромными штрафами, потому что жилой дом не гостиница. Каково ее соседям жить в таком проходном дворе.
она оплачивает налоги, как и положено по налоговому кодексу. Проблем от соседей нет никаких. Вот, Кошёлка, я кк вам всегда лояльна, но иногда вы как пукнете что-то - право, как в пустое ведро. Зачем? Вы знаете наши законы?
в чем проблемы? на сутки обычно снимают приезжие - кому переночевать и по городу погулять, или по работе дел полно. вполне себе тихие спокойные жильцы. ну да если бабу мужик приведет - ну потрахаются громко:) а то постоянные жители дома этого не делают:)
Ну не надо настолько строить из себя дуру. Многоквартирный дом предназначен для того что бы в нем жили постоянные люди, а не приходящие каэжый день новые. Такие заведения называются гостиницами.
у меня в подъезде 36 квартир. живу три года и то толком не знаю, в какой квартире какой состав семей живет. поэтому если кто-то сдавал так квартиру и при этом жильцы бы вели себя тихо и аккуратно - никто бы и не знал, что такой "отель" в подъезде имеется. шуму много от постоянных жителей - то музыка в 23,00 - праздник у них, то ругань какая.
в моём подъезде (дом стоит на красной линии одного из центральных проспектов города) из 16 квартир 8 сдаются. 2 посуточно. Годами. Никаких проблем нет и не было.
Сдала бы если не планировала в ближайшее время там жить.
А гладить белье совсем не обязательно- просто сложить вовремя и все.
А выезды расценивала бы как свою работу.
у нас в подъезде есть такая квартирка, и вообще в доме таких штуки четыре, поблизости тоже много есть, ибо живем рядом с вокзалом. Многие хозяева на посуточный и почасовой съем идут, в разы дороже, ремонт там не жалеют, что испортят быстро. Я бы не занималась, это как на рынке стоять, своеобразный характер нужен и время, плюс, разные же бывают, побоялась бы нарваться. Но там тише, можно сказать не слышу, вижу иногда только, что разные, нежели студенты на 5-м живут, на год снимают, вот они вечно и шумят, и в подъезде бардак устраивают, и звонят в домофон их вечноприходящие друзья днем и ночью(хозяева поскупились на домофон), конкретно запарили.
Могу сказать, я бы возмутилась, если рядом с моей квартирой был проходной двор. То, что люди снимают жилье- это нормально. Но каждый день разные...это слишком. Для этого существуют гостиницы. Кстати, не уверена, что такой бизнес законен.
Если разница по деньгам в 2 раза, то да, стала бы. В данном случае ничем особо плохим деньги не пахнут.
Налоги я плачу, с налоговой все ззаконно,квартира сдается для двоих, цена на нее выше чем простенькие квартиры, студентам дорого ее снимать. Стены хорошо изолированные и они угловые, только одна несущая стена к соседям, ничего не слышно, да и дом новый 6 мес назад сдался, 30 процентов только заселен. Да и соседи в одной квартире сами квартиранты им по барабану.
Автор, я думала на эту тему, в той квартире, где сама сейчас живу, даже хотела сделать хостел (жить можно было б в другой). Меня напрягает 100% занятость, иногда круглосуточная, и фактическая невозможность уехать в отпуск больше, чем на выходные. Если просто посуточно однушку сдавать, почему бы нет, только вот если не будет 100% отдачи, простои считали? Есть у меня и однушка, дорогая достаточно, в хорошем месте, дом отличный, думала ее серьезно юзать по суткам, уже даже мысленно складывала постельное белье из прачечной в железный шкаф на общей лестничной площадке:) потом подвернулись хорошие квартиранты и идея пока отложилась. Но у меня муж работает, деньги на житье-бытье есть, я не работаю совсем, вот если б с деньгами плохо было б, то почему нет, люди ж работают за те же 60-80 (сколько у вас там с двух квартир выйдет), и это такая же работа с минимум ответственности.
А так... Настанут у меня черные времена, сделаю из своей хостел, пуркуа бы и не па :)
вам просто надо найти нормальную управляющую, и станет намного легче
а так, в европе это очень распространенный вид бизнеса, правда, там и доход от краткосрочной аренды превышает доход от долгосрочной раз в пять
Нормальна управляющая как раз и съест разницу между доходом от долгосрочки и посуточной аренды. Смысл есть, когда при всех расходах и главное возможных простоях останешься в плюсе. А так... я бы сдала долгосрочно и жила без лишнего стресса.
В европе много туристов, а в нашем городе или по работе или основная масса для интимных встреч на нейтральной территории.
А почему день трудно запланировать?
Я бы во всяком случае попробовала, чтобы понять справлюсь или нет. Одна квартира пусть бы была в аренде, а вторую посуточно.
Воспринимайте это как работу :)
П.С. вы в каком городе? А то, может, я б приехала на посуточно :) Люблю путешествовать :)
Могут позвонить в любой момент, ты должна сорваться и ехать. Город находится в 600км от Москвы. Две выгодней сдавать, они находятся в одном доме.