Разводят или я себя накручиваю?
Ситуация- полгода назад в первый раз сдали квартиру, однушку семье, маме и двум взрослым дочкам за 27 тыс. До этого 2 года ее своими силами приводили в порядок, ламинат в комнате, линолеум на кухне, бюджетная сантехника, обои, балкон застеклили, новая кухня очень недорогая, плита новая. Из мебели купили шкаф-купе эконом и комод с ящиками и дверками. Почти все новое, кроме телевизора (тоже мы пользовались, потом себе новый купили) и дивана углового, его привезли от себя, себе другой купили, а этот туда привезли перед сдачей. С него все и началось. Жильцы заехали, первый месяц прожили, звонит жилица и говорит, что, мол, у нас в диване клопы, он же был не новый, мы вызывали травить, отдали 2 тыс., травильщики сказали диван выбросить. Ну, неприятно и странно очень, у нас сроду клопов не было, диван чистый, на нем даже не спал никто, в большой комнате стоял. Деньги привезли за минусом 2 тыс. за потраву клопов и говорят, нам надо спальное место, диван-то выбросили. Мы заказываем им новый диван, недорогой, за 14 тыс. Проходит еще месяц. Звонят и говорят, что сломалась стиралка. Она новая, на гарантии еще, но они про это забыли, вызвали мастера из "Айсберга", за ремонт 2, 5 тыс. С деньгами принесли мягкий чек на 2, 5 тыс. с какой-то мутной печатью без договора. Денег, соответственно, на 2,5 тыс. меньше. Потом потек унитаз, чинили за 800 р. без чека, опять принесли меньше. Потом месяц все было нормально. Потом я вспомнила, что они , как живут, ни разу не принесли подтверждение платежа за электричество и оказалось, что они еще ни разу не платили. Попросила оплатить и принести квитанции. Принесла на пятый месяц и стала говорить, что ломался смеситель в ванной, что холодильник плохо морозит в морозилке, что вот, вроде, все новое, но некачественное, что 27 в месяц дороговато, надо бы снизить до 25, а то она время теряет на устранение поломок, с работы отпрашивается каждый раз. Муж говорит, ну снизь им, 2 тыс. погоды не делают, они уже 6-й месяц живут, вроде все остальное в порядке, тихие, порядок у них. А я в сомнениях что-то, и накрутила уже себя, мне кажется, может, диван они наш продали кому, а не выбросили, и клопов, может, не было никаких, квитанцию же мне за обработку никто не показывал, и стиралку, мне кажется, не ремонтировали, а левый чек принесли. Вот и получается, что они ни разу еще полную сумму по договору нам не платили. Я неправа или у меня есть основания подозревать ее в непорядочности? Хочется объективного взгляда со стороны.
Я бы сразу объяснила, что заниматься ремонтом и утилизацией СВОИХ вещей я буду сама. Про стиральную машину сказала бы, что чей склероз, тому и платить.
Да, вас разводят. Они не собирались платить сумму, указанную в договоре, поэтому крутятся, как уж на сковородке. Гоните их в шею. За 25 в Москве однушку можно найти только напрочь убитую со столетним ремонтом.
Ну Вы прелесть просто. Я б еще в случае с диваном встала б на дыбы и попросила бы возместить его стоимость или купить новое спальное место самостоятельно.
Я может и не такая бы прелесть была бы, но муж у меня чудной, он сказал, непорядочно без спального места оставлять. Клопов мы могли в диван подцепить, когда машину грузовую заказывали для перевозки, больше неоткуда, дома у нас их нет, а там квартира после ремонта чистая. И вообще, женщина одна на двух работах, младшая дочка вообще еще учится, не работает, у нее времени нет наши косяки исправлять, а мы, как хозяева, должны людям условия обеспечить, раз деньги с них берем. И я с ним сначала согласна была, а сейчас чувствую, что что-то не так.
Мне 26, а мужу 29. Да, первый раз, мужу от дедушки 3 года назад квартира досталась по наследству.
Так и предполагала. Дети вы еще. Сами-то свой договор читали, у вас там еще и права есть, как у хозяев, не только обязанности? Прожженые тетки таких вот дартаньянов, как ваш муж, за версту чуют. Избавляйтесь от жильцов, а то скоро сами еще им платить станете за то, что они жить изволят в вашем бюджетном ремонте.:))))
Разводят. Так и будут из вас деньги тянуть.
1. Где гарантия, что клопов не они привезли?
2. За стиралку - их самодеятельность - они платят, как и оплачивают, в случае необходимости, последующие ремонты, т.к. вы лишились гарантии по их вине.
3. Ремонт любой только с вашего ведома и согласия должен производиться. Это ваша квартира и в случае некачественно произведенного неизвестно кем ремонта отвечать перед затопленными соседями вам придется.
4. Не устраивает стоимость, найдутся другие, которых цена устроит.
И еще, оплачивайте всю коммуналку сами, чтоб избежать проблем с накопившимися счетами.
Т.е. жильцы будут лить воду, жечь свет, трещать по городскому телефону, ни в чем себе не отказывая, и за все это должен платить хозяин?? За свет и телефон должны жильцы платить. И за воду, если счетчики воды есть.
Получаешь плату за месяц, снимаешь показания со счетчиков, считаешь, сколько там набежало и берешь за это деньги с жильцов,а оплачиваешь уже сам по квитанциям. Тогда точно знаешь, что все оплачивается в срок.
+1 Я так и делала, потому что жильцам не доверяла. Приезжала, снимала показания и брала деньги за аренду+сумму за свет и воду. Хотя жильцы упорно уговаривали оплачивать все самим через интернет. Я отказалась.
Объективно - вас разводят. Может, конечно и нет, всякое в жизни бывает, но все работы, абсолютно все делается по согласованию с собственником. И по согласованию решается вопрос о ремонте и замене. А не перед фактом ставят. У наших жильцов тоже кран в ванне потек. Звонят, спрашивают, можно заменить? Да, конечно. Перезванивают, говорят, мол, мы тут хотим за 10тыс. Ахренеть. За месяц платили меньше. Я говорю, ну, звиняте, столь дорогой смеситель - это только за ваш счет. Я готова потратить столько-то. Мы хотим дверь входную поменять. Ладно, мы готовы за дверь заплатить столько-то, а остальное - это на ваше уже усмотрение. Хотите за 10, хотите за 20, но уже за ваш счет остальное...
Что касается ремонта стиральной машинки, так это вообще... Сами сломали - сами чините, а у нас она вообще была на гарантии, а теперь из-за вас мы ее потеряли, что за самодеятельность-то?
Сколько муж по командировкам жил на съемных квартирах - все решалось по согласованию с собственником. И количество проживающих, хотя фирма платила не скупясь.
Лохотронят по черному. Они, прежде всего не имеют права никого вызывать самостоятельно, они должны предварительно вас информировать о своих действиях. Что значит вызвали травильщиков - то есть в вашей квартире были чужие люди, использовали яд неизвестно какого качества, изгадить могли всё, ваш диван выкинули. Да после первого такого звоночка под зад коленкой.
Далее -однушка, как я понимаю в Москве? Если да, то трое человек на однушку за 27 -это копейки. Я ещё понимаю, если бы там один человек жил. О каком снижении речь?
Договаривайтесь предварительно, что все расходы жильцы должны согласовывать с Вами заранее - это же Ваши деньги в конце концов - почему они их без спроса тратят?!
у меня сейчас грядёт смена квартирантов. Никакие договорённости не помогают. У людей своё видение вопроса. Мои, конечно, делают это не со злым умыслом, а по недоумию. Но раз пошла такая пьянка, то однозначно надо расставаться. тут уже никакие увещевания не помогут
"Мои, конечно, делают это не со злым умыслом, а по недоумию" - я тоже ,когда мне удобно, могу качественно дурочку включать.
я вообще за любовь с первого взгляда) Мои как накосячили при въезде, так оно и продолжается. И всегда виноваты обстоятельства и я (нагло врут, что это я так сказала). Т.е. никакие лекарства не помогут, только расставание
а я б на вашем месте на них еще и наехала что ОНИ мою стиралку сломали т.к. сдавала я им квартиру с работающей техникой... и до них клопов не было в квартире... а по поводу снизить не нравится идите ищите другое жилье...
в общем как то вы изначально себя не правильно повели, вы хозяйка ситуации/квартиры/услуги, а не они
Чтоб подобных ситуаций не было, говорите, что все (что сломалось) будете чинить сами. Если же это ломается по их вине - оплачивают после выставления им чека они.
Тогда быстро все прекратиться ломаться:).
На снижении цены не ведитесь. Скажите, что когда квартиру выбирали, все устраивало. Не нравится что-то - ищите другую (искать они ничего не будут, т.к. надо будет риэлтору платить деньги, а судя по всему они жадные).
А за оплатой приходите сами пока 1 раз в месяц, за одно и на состояние квартиры (краем глаза) будете смотреть.
ЗЫ. И не ломается все сразу!!! Такого не бывает.
Аня, либо Вы нас разводите, так как ровно такую же тему про жильцов и клопов я здесь уже читала, либо это мошенницы.
Честное слово, все правда. Я даже писала долго, потому что много раз исправляла, все хотелось объективнее картину обрисовать, чтобы не подумали, что я себя выгораживаю. Просто нам жильцы понравились с самого начала, к нам на просмотр ходило еще до них человек пять. Сначала киргизы, наша риэлтор сказала, что они только сначала вдвоем пришли, а потом к ним еще куча народу заселится, они колхозом живут всегда. Потом семья из Азербайджана, русские, но нас смутило, что у них кошка и двое детей. Еще две девочки-студентки, мы уже хотели договор подписывать, но они какой-то другой вариант присмотрели, когда эта семья пришла, мы обрадовались, женщина милая, девочки скромные, снимают уже не первый раз в Москве. Ну поторговались сначала, но наш риэлтор цену не снизила, они согласились, въехали прям в тот же день, муж помог им вещи перевезти, она так благодарила. А потом все вот это началось с дивана, и она как-то стала не такой любезной, с претензией. Мы первый раз сдали, опыта нет пока, вот сомнения гложат, и людей обидеть подозрениями не хочется. Честно, не разводка.
Ну склопами и у меня история была, правда, мы решили обои в большой комнате обновить, а диван укрыли пленкой, так он и стоял во время ремонта посреди комнаты. Когда вселились жильцы, то посторилась один в один ваша история. Сама ходила к специалистам, там мне сказали, что клопы очень долгое время могут жить за обоями и когда появляется объект(человек) то они оживают. Я так понимаю, что отодрав обои( а они были наклеены в 4 слоя, я где-то разворошила гнездо, они перебрались в диван и как следствие, нам пришлось его выбросить. Но это я описала свою ситуацию, не знаю как у вас. Кстати, квартира тоже была после старенькой бабушки. Но я даже не заморачивалась на новый диван, если надо, купят новый. Я Вообще за то, чтобы квартиранты были со своей мебелью.
У нас из Вашего списка за счет хозяев был ремонт холодильника за 1200, ремонт бачка за 800, замена смесителя за 1500. Стиральная машина своя, а то бы тоже за счет хозяев ремонтировали. Но это - за 9 лет, а не полгода. Вас разводят.
И ВСЕГДА - предварительный, до вызова мастеров, созвон с хозяйкой, чтобы сообщить о поломке, и уточнить, можно ли за их счет.
Смеситель меняли и за свой счет, потому что уже не от старости, а от собственной глупости.
Диван, правда, сразу был новый, дешевый.
Расскажу о своем! Заехала я в квартиру и в первый же день там случился потоп, и не просто потоп, а забило трубу слива прям штифом грязи см 40. Сколько было дерьма не передать словами. Пришлось тут же оплачивать сантехника, через 5 дней течет унитаз, пришлось сменить весь бочек, через 10 дней выпадает карниз с дюпелями вместе... Сплошная засада короче. Правда большинство вопросов решили сами не напрягая хозяйку. А так полная попа.
Пы.СЫ. сантехнику лучше ставить приличную она не так быстро ломается, а жильцов предупредить что в первую очередь они должны оповестить вас, а потом уже что то делать и требовать деньги с вас.
окончание Ок здесь невозможно. нет чего? бОчек еще допустимо. а в слове бак, бачок, нет, не пойдет
Уже встречался со случаем, когда при подтекающем унитазе сантехник ставил диагноз "замена унитаза", причем на слова о том, чтио унитаз меняли 1.5 года назад следовал ответ, что была куплена неудачная модель. Удалось отремонтировать унитаз, поменяв треснувшую пластмассовую детальку в обвязке стоимостью максимум 5руб. Грешен, покупал полный ремкомлект со всеми пластмаскамим и резинками стоимостью 120руб, 95% этого ремкомплекта тупо не пригодилось.
Для девушек, которые не в курсе!!! Сантехника подтекает из-за керамики только тогда, когда керамика разбита или треснула, что происходит чрезвычайно редко и никогда без внешнего воздействия. Обычная причина подтеканий - повреждение (высыхание) многочисленных резиновых уплотнений, котроые редко стоят дороже 5руб. за штуку.
Это мне с сантехником повезло, так как я уже решила новый унитаз ставить( ему наверное лет 30), а сантехник подкрутил крепления( наверное прослабли) и сказал, что еще лет 10 простоит.
Ну а вот что делать, если трубу прорвало? Вода хлещет фонтаном? Конечно, я буду вызывать аварийку, а потом сантехника. И буду платить ему. И только потом уже звонить хозяевам. или вы предлагаете им звонить, затыкая трубу пальцем и согласовывать, сколько они готовы потратить на ремонт своих дряхлых коммуникаций, а меня пусть зальет?
а какое право имеют квартиросьёмщики вызывать что-то травить или чинить в вашей собственности? Они должны вас поставить в известность и вы сами реашете кто будет чинить. Может у вас там льготные договора есть с фирмами. Что за самодеятельность? Я бы ничего вообще не возмещала, а вы как дети ведётесь на наглость.
Мы снимали подобную квартиру( хрущевка после косметики, -ну все на соплях).
Унитаз все время тёк или забивался, проводка искрила, рама остекленного балкона просто вываливалась, так как не была закреплена ни одним гвоздем, только на замазке( пришлось привязать, чтобы оно не упало вниз и кого нибудь не убило)
И вы не поверите был таки диван с клопами( хотя диван был как бы новый, но в нем лежали старые вещи)
Мы даже сначала не и не поняли что происходит, ночью нас кто-то кусал, кончно же после прояснений обстоятельств вынесли его на площадку и попросили хозяйку забрать этот чудесный диван себе. Сами купили в Икее железный диван :)
Травили клопов сами без её участия. Но еще месяц точно просыпались ночам... от ужаса.
Снимали мы эту хату 5 лет, платили за все сами.
После нас снимали мои знакомые, квартира не новела, проблемы за счет жильцов.
Но был существенный плюс : ибо дешево.
Ну таки понятно - такие квартиры стоят дешево) или без клопов и с хорошим ремонтом, но за дорого;))
А цена ниже рынка Вас не смутила? Или думали Вам повезло? Все имеет свою цену, дорого и качественно или дешево и с заморочками
если кроме клопов есть еще кровать, да, надо
но меньше, чем за квартиру без клопов
в отелях самые дешевые номера тоже такие же могут быть, на то они и дешевые
на все есть своя цена
и зачем снимать, если тот же унитаз одним движением руки при просмотре квартиры можно проверить?
мы в Риге летом сняли номер на одну ночь за 200 руб в российских деньгах (самолет ждали), там муравьи ползали(- да, некомфортно, но дешево, для нам цена имела значение
могли бы заплатить 100 евро за ночь, жили бы в другом уровне сервиса
все имеет свою цену, и квартиры с клопами тоже
моя квартира после ремонта подорожала в аренде на 15 тыс, например
Как человек, снимавший, однозначно скажу, что разводят. А теперь хотят еще больше развести. Люди непорядочные, да еще и проблемы с деньгами явные у них.
ПС. За диван бы уже выгнала
Что же так сразу "выгнать"-то?!
Просто расстаться с формулировкой "наш диван недостоин ваших царственных чресел".
Ну... я бы так однозначно не сказала бы.
Вот мы заехали четыре месяца назад. Лишнюю мебель хозяйке вывезли за свой счет (нанимали машину и грузчиков, отвозили ей на дачу). Нам хорошо, что нет лишней мебели, хозяйке хорошо, что на даче в полупустом доме появилась мебель и техника. Но это было надо нам, а не им. Мы и платили.
Когда монтировали стиралку и посудомойку, выяснилось, что не держит запорный кран. За кран взяли с хозяйки. За монтаж, естественно, с хозяйки не брали. Ибо это "нащ сон". Унитаз стоял выдающийся. То есть, физически - был выдвинут чуть не к двери сортирки ))) И шатался как... Хозяйка попросила передвинуть. Вызывали мастера. В результате перебирали весь бачок, арматура и т.п. Этот расход разделили с хозяйкой пополам.
В ванне оказалось, что течет верхний слив. Прям струйкой. Заменили. Деньги - с хозяйки.
Сейчас поставим кондей. Целиком за наш счет. Нам нада, хозяйке нет.
Вот как-то так. Из четырех месяцев дважды платили полную сумму, дважды - нет.
Чисто любопытно. А Вы в каждой квартире по кондею ставите? А если у хозяйки будет экстренная ситуация и ей придется распрощаться с Вами, то кондей с собой заберете?
И если возить из квартиры туда-сюда каждый раз мебель (под клиентам), то от мебели ничего не останется.
Если бы была обычная современная мебель, то ничего бы не перевозила бы, т.к. Вам это не надо. А съедите Вы и другим это понадобиться, то вести обратно с дачи за чей счет надо будет?
Ну, ставлю уже во второй. В предыдущей оставила хозяину, правда, он простоял у меня лет пять.
С этим - договоренность, что если мы проживем больше двух лет - тоже оставлю. Если меньше - договоримся о цене. Понимаете, я ведь кондиционерщик. И ставить буду по себестоимости )) так что разделить со мной кондей, поставленный по себестоимости - дело выгодное даже если меня выпрут через год. Хотя предварительная договоренность у нас с хозяйкой на несколько лет.
Про мебель. У хозяйки оказались два больщих дома, построенных на одном участке. Один - обставленный наполовину, другой - вообще пустой. Так что мебель ей оказалась очень кстати ))) Тем более, вывезенная и разгруженная за наш счет. И техника, кстати. У нас своя.
Снимаем. Чиним всё сами. Поменяли китайскую сантехнику на болгарскую (ага, экономим, не Италию же ставить! но Китай быстро ломается, а эта служит долго). С согласия хозяев поменяли их старый разваливавшийся диван. Будем съезжать - оставим.
Ваши квартиранты однозначно обнаглели. Не нравится диван, так пусть купят на авито дешевый б/у, почему Вы должны тратить 13 тысяч?
Зато нам хозяева снизили квартплату, не то чтобы повышали :-) Не было стиралки и обычная не влезала, мы поставили плоскую раковину и под нее стиралку впихнули. Будем съезжать, не забирать же раковину с собой? Какой-никакой апгрейд получается. Может и стиралку потом придется новую покупать под другие габариты, тогда старую тоже оставим. Обои не клеили и не будем, ремонт здесь никакой + уже на нашей памяти было несколько заливов.
Ну так вы жить собираетесь, а не скакать по квартирам. Я тоже для себя решила, что буду дольше искать квартирантов, но только тех, кому реально нужно жить, а не таких, которые завтра снялись и уехали.
Так еще хозяева нужны, которые собираются сдавать, а не получить ремонт за счет наивных квартиросъемщиков. Такое тоже бывает, подруга снимала несколько лет убитую хрущобу, только они там обжились, в одночасье их попросили, не было даже времени нормальную квартиру искать. И залог ей хозяйка не вернула!
Так это вечная проблема, найти друг друга. Сама жутко не люблю хитрых людей, как с одной стороны, так и с другой. Меня ломает, когда каждый раз надо искать квартирантов, хочется нормальных и на долго. Договорились, что если все всех устроит, то даже не буду поднимать аренду после окончания срока договора, главное, чтобы люди были хорошие.
