Построить дом.
Уважаемые форумчане, помогите советом. Есть маленький запущенный участок земли, на нем полуразвалившийся домик. Хочу очистить участок, снести развалюху и на этом месте поставить домик. Денег реально мало.
На участке есть вода и свет (свет проведен в эту развалюшку).
Смотрю на каркасные домики. Вот скажите, реально, заплатив 350 – 450 тыс. я получаю домик в котором могу жить летом?
Я, конечно, понимаю, что провести свет, воду в дом нужно.
Но, меня интересует сколько еще нужно вложить в строительство, что бы жить там летом.
Извините за глупые вопросы, только собираю информацию.
нет это только на материал, не дома ,домика,в котором можно переночевать.
Вот, смотрю на сайте Зо**ий там есть домики до 400 тыс. Это ерунда? В нем жить нельзя?
Можно. Жарковато будет когда на улице жарко, и холодновато, когда холодно, там стенки тоненькие, но жить в нем точно можно. Буржуйку купите, бассейн поставьте и будет вам натуральное дачное счастие.
З.Ы. А некоторые в картонных коробках живут и не жжжжууужжат.
А мне этого и надо. Хочу отвести туда маму с ребенком на лето. И самой приезжать на выходной.
Но, боюсь, что нужно будет много доделок делать.
Много или мало зависит лишь от ваших хотелок и возможностей что-то сделать руками. Ну да, на все лето может и печка понадобиться (сможете сами буржуйку поставить?), и крылечки у них самые простые (перильца и красивые балясины в комплект не входят), сможет мама без перил обойтись? А в остальном - крыша, полы, окна - это все рабочее и доделывать ничего не надо.
Папа у меня рукастый, но боюсь здоровье и возраст не тот. Думаю буржуйку не проблема поставить. Ну, постепенно можно и крылечко другое поставить.
Вот какую-нибудь из таких
http://www.simmart.ru/catalog/dacha/Furnaces.html?&o=&oa=&p=3
я бы с радостью прикупил на второй этаж поставить.
А обогреватель какой, электрический? Это совсем не тот кайф, вот когда печка топится, слышно как дрова горят, как ветер в трубе завывает, как чайник на ней закипает... это совсем другой кайф!
обогреватель обогревателем, но отключение электричества даже в Москве не столько редкое явление.
все зависит от вкусов и аппетитов. Тот же туалет и душ, можно сделать на улице. А можно и в доме, что в разы дороже. Можно построить самим, а можно и нанять рабочих, можно домик 6Х6, а можно и 15Х15 в 3 этажа. Фундамент туда же лента и сваи, разные суммы. Крыша , окна, все туда же)))) Так что при желании конечно же можно, но вот будет ли в эту сумму желаемый дом, совсем другой вопрос. У меня вот вышло ( я называю это летним домом, муж бытовкой - 6Х6 один этаж), выйдет ли у вас, да кто его знает.
п.с. начинка дома я надеюсь в эту сумму не входит?
Уточню. Я смотрела домики на сайте Зод***чий. Маленькие домики для лета 4*6, 6*6. И сложилось впечатление, что это домики под ключ. Построили- заезжай и живи. Это не так?
Забыла написать, на участке есть баня с проведенной водой и светом, туалет- яма. Так, что все в доме мне не нужно.
Не ну можно конечно заехать и жить, но обычно меняют на нормальные окна, полы, двери, перекрытия и т.д. Выходит еще минимум 50% от цены, а то и 2 цены.
Если вы не привередливы, то вполне можно жить. Но нужен кто-то рукастый, кто будет устранять постоянно всплывающие косяки.
И через несколько лет начнут раздражать тонкие, нагревающиеся в жару и холодные в холодную погоду стены. Заклинивающие двери и окна, прогибающиеся полы.
Но вот переделать это уже будет сложно и весьма дорого.
Так что - если вас это не пугает - то вполне возможен такой дешевый вариант.
Спасибо за ответы.
А вообще, если строить маленький деревянный домик, очень дорого выходит? Строить не самим.
Не слушайте тех, кто говорит нет. Все зависит от ваших потребностей. Кто-то шикует в домах на рублевке и дом за 400 т.р. - для него - туалет, а кто-то строит дачи каркасные за 200 т рублей и радуется жизни. Все в мире относительно. За эти деньги вполне реально построить нормальный небольшой каркасный дом. Даже можно попробовать утепление сделать в 1 слой, например шелтером, чтобы более комфортная температура была летом (не так жарко) В качестве обшивки взять обычную вагонку вологодскую можно класс б (она получше чем другие класса А). Такой дом спокойно простоит лет 20 и ничего с ним не случится. Крышу можно сделать из ондулина (если подешевле). Если делать без мансарды так точно уложитесь. Мансардная крыша может стоить столько же как полноценный первый этаж. Так что если подойти с умом и без серьезных претензий и построить простую летнюю дачу, то на эти деньги вполне. Только у зодчего цены высокие, это 100% не самая выгодная компания, поищите еще варианты. Вы где территориально строиться собрались?
Спасибо за советы.
А вы какую компанию можете посоветовать? Смотрю Технологию.
Участок у нас в поселке Ильинский (раменский район).
Скажите, если я решусь на заказ каркасного дома, на что обратить внимание? Ну, в плане, что-то изменить в фундаменте, выбор утеплителя, покрытие крыши и т.д. Коряво написала как-то.
Обращать внимание надо на всё. Главное не идти на поводу у продавца, а вникнуть в технологию, определиться с приемлемыми габаритами дома, проект примерно присмотреть, планировку, высота потолка. Фундамент дешевле столбчатый, но нужно смотреть по почве, возможен он там или нет, а также уклону участка. Я не знаю где у вас находится земля, где вы собираетесь строить, поэтому не могу конкретно посоветовать. Про каркасники в интернете полно информации, в том числе и на моем сайте. Если будут конкретные вопросы, пишите, можно в личку, постараюсь ответить.
у нас тут на соседней улице уже лет 5 такой дом стоит. Покупали его именно из-за дешевизны. Но там хозяин рукастый, всё сам до ума доводил - лесенки-перилки
http://www.technology-site.ru/catalog/stuff.30.htm
Во-от, типа такого я и хотела. А можно поподробней, много было проблем и недоделок?
Сказали, что всё хлипкое было. Но в общем и целом им нравится. а так-то любую стройку надо контролировать обязательно
О! У нас такой! Дубрава называется... Летом живем там вчетвером (мы с мужем и свекровь с нашей дочкой). Недоделок не увидели никаких, юзаем уже 6-й год. Нам поставили только дом, а проводку проводил муж сам (на тот момент в поселке не было электричества и не было известно когда будет и будет ли вообще). Первый этаж - брус, второй щитовой. На первом в жару прохладнее, на втором приходится все окна открывать.
Спасибо, за живой отзыв. Скажите, этому дому необходима отделка внутри? У вас нет живых фоток дома?
Отделку можете сразу заказать, мы ставили щитовой от Технологии с вагонкой внутри - все вполне прилично.
Мы изнутри пропиткой сами прошлись - и все.
Окна и двери конечно за лето просели, муж правил, но это ведь дерево, гуляет туда-сюда.
Мне вообще технология больше понравилась, когда контору выбирали для строительства летнего дома.
На моей памяти, дом отлично простоял 6 лет, потом дачу продали, но дом был как новый.
Сразу посоветую: гвозди заказывайте оцинкованные, чуть дороже будет - но не потечет от дождей. Столбики - дозакажите еще ряд, чтоб по два на каждую точку было (в базе по одному).
Еще что - мы заказывали доп.утепление на первом этаже, увеличивали крыльцо, вагонка вот внутри... А, еще ставни на окна сразу заказали.
Удорожание встало в плюс 50% от стоимости.
На месте с бригадой договаривались: на свою изоляцию под крышей, на обработку отработкой брусовых балок под полом, сами во время строительства собрались кучкой родни и оперативно красили части второго этажа (наружние) - потом, сами понимаете, было-бы намного сложнее. Красили пинотексом или еще чем-то таким, он быстро высох, пока они первый этаж собирали.
Еще из остатков материалов рабочие нам лестницу и лавочку сколотили.... За все левые работы им заплатила 6 тыщ, но это был 2006 год.
В общем спрашивайте, если что интересно.
а что такого в этом домике? там четыре комнатки по 10,8 метра кв., за сорок три квадрата сомнительного качества триста писят тысяч...можно, но взвесив все. Он может поплохеть через три- четыре года,не исключаю.
Да, в домике может и ничего особенного. Но когда денег мало и в строительстве дома полный 0...
Я прикидываю уложусь ли в столь маленькую сумму. И в какую компанию обратиться.
тока не в одиночку. и кто-то должен все это контролировать на месте. и иметь резерв . развалюху пока не сносить, из развалюхи завсегда сарай получится. А других вариантов летнего отдыха нет?
Мама моя очень дачу хочет, очень. И мне удобно ездить к ней и ребенку.
Дело в том, что развалюха, не маленькая такая, где-то 6*7. И это единственное место для домика.
Контролировать может папа, он сам отлично строит и делает ремонты. Но! возраст и здоровье не позволят чего-то больше, чем контроль.
а отремонтировать больше некому? у вас восемьдесят квадратов все таки. А разбирать и вывозить старое? это тоже дорого. может нанять местных таджиков на ремонт, если есть за что зацепиться в старом доме, ну фундамент нормальный, стены, перекрытия в нормальном состоянии...или прям вот вот рухнет?
Не-не, до развалюхи даже дотронуться страшно. Ее сносить однозначно. Насчет фундамента, еще посмотрим. Папа приедет оценит, но думаю, что ничего хорошего там нет.
То, что ломать домик, корчевать участок, строить забор, вывозить мусор- все это дорого, я понимаю. Это все отдельные траты.
Но, именно на дом я готова выделить в районе 400 тыс.
у этого домика за триста писят :слабый и низкий фундамент, надо остеклять крыльцо или делать закрытую веранду, чтобы сберечь тепло внутри, никакой буржуйки при четырех жильцах и таком метраже ставить не посоветую, это будет чум(сорри), надо изолировать крышу, иначе задохнетесь на втором этаже и уйдет тепло, далее- нужна отмостка и сливы для воды, иначе все сгниет за милую душу ... навскидку. про отделку изнутри уже написали. Если учесть, что сейчас было довольно холодно ночами не по июньски, и дико сыро порой, то все это вроде не роскошь. В жару на ровной местности он может и хорош. и к нему сразу нужен нормальный хозблок с душем, туалетом и подсобным помещением.
Вот и у нас тоже было мало денег, но дачу очень хотелось. Но! На даче в помещении проводишь очень мало времени. Все время чем то на улице занимаешься, а дети и подавно. Мы все в доме только спим, а я еще и готовлю. Едим в беседке. В дождь ставлю туда электро-гриль и так же жарим мясо. Прямо на столе, каждый кладет себе понравившийся кусочек :-) Дочь там рисует, играет. Туалет у нас отдельным строением. Рядом с домом, там биотуалет. Дойти - просто выйти из дома и свернуть за угол. Так что в доме не надо размещать санузел. Для переночевать, или даже в дождь тусануть с друзьями - вполне себе отлично. Единственное, что плохо , у нас лестница на второй этаж неправильно расположена. Место съедает - надо переставлять. Она стоит от выхода из комнаты первого этажа, а надо было низом в сторону окна ставить. Так что, если будете брать, то проконтролируйте этот момент. Комнаты все узкие и длинные, поэтому переставив лестницу, можно рассадить человек 10 гостей. Танцы, конечно не получатся в доме, но для этого же и улица есть.
Есть в паспорте в дачных папках немного (там дом целиком, кусками и немного внутри). Мы ничего не отделывали, только фартук на кухне повесил муж (ну на зону кухонной мебели и плиты). На пол надо либо что-то стелить, либо красить (например лаком). Мы просто постелили линолеум на кухне, а в комнатах ковролин на открытые от мебели участки. На лестницу ничего не положили (поленились в первый год куски на каждую ступеньку нарезать-прибивать) - некрашеные очень быстро пачкаются. В верхних двух комнатах - вагонка на стенах и потолке. Смотрится вполне прилично для дачи, поэтому ничего не делали (и есть ли смысл, на то они и дача, чтоб натуральные продукты, воздух и натуральный дом?). Первый этаж брус, и там мы планируем как-то стены отделать. Во второй год покрыли только анти-какой-то там пропиткой, пока стены чувствуют себя хорошо. А три последних года дел хватает, это не жизненно важно. Отложили до лучших времен.
не знаю, не знаю. Наши соседи хотели сэкономить, строили в зодчем, вот такой вот самый дешевый вариант, в 500 тыщ им обошелся. На следующий год ребята, которые на наших дачах работают уже 10 лет, доделывали-исправляли, что можно. Может вам их порекомендовать? У нас все довольны их работой.
И я бы из бруса сразу делала.