Если у продавца опека, то нам это чем грозит?
Если у продавца "замешаны" в сделке несовершеннолетние, будет опека, то какие риски у нас при этом?
Никаких, если продавец наделяет аналогичной долей ребенка в другой квартире.
Я вот и думаю, что это проблемы продавца, чтобы получить разрешение у опеки, а если опека дала добро, то нам наверное бояться нечего? Но цена за квартиру почему-то ниже аналогичных...
Потому что многие покупатели опеки бояться, как огня. Если настоите на условии, что Ваши продавцы покупают "свободную" квартиру для ребенка, то проблем не должно быть. В Вашей цепочке будет только 2 квартиры. (ту, что Вы покупаете и ту, что они себе купят).
Времени боятся, квартира с опекой должна найти себе вариант и потом пройти опеку, а это не быстро и не гарантировано.
Если вариант подобран и документы по квартире "свежеполученные", то опеку проходят за неделю.
А вот дешевая цена - меня бы насторожила.
Да ну :) месяц имеют право, и отказать имеют право и ни где не прописано "причины отказа"
Если вариант подобран адекватный, то не отказывают просто так.
Единственное исключение было у подруги, когда она хотела переехать в свежепостроенное жилье, но там 5 метров (в доле детей) не хватало. Тогда ей в опеке сказали, что пропустят любой старый дом, НО! количество метров должно совпадать. Она так и поступила - переехала в другой район, а позже перебралась в ту "свежепостроенную" квартиру, т.к. опека в другом районе сравнила стоимость жилья и уровень домов:).
Все решаемо, если все участники адекватные люди.
За 2 недели гарантированно проходят. Мы делали 2 разрешения для себя, одно сделали за 2 недели, второе за неделю.
Уточните инфу о риске для покупателя: если в покупаемой квартире с опекой будут проблемы и расторгнут сделку(криминал и т д), то суд вернет несовершеннолетнему долю в старой квартире, т е уже в вашей , даже спустя несколько лет(до 10 лет)
Читала об этом, но надо бы проконсультироваться у практикующего юриста, насколько это достоверно
что за бред? может вообще пожизненно бояться, что могут вернуть долю? если опека одобрила и покупаемая для несовершеннолетнего жилплощадь "чистая"- всё, аля-улю. На основании чего ему требовать назад долю? И вообше, все претензии к опекуну и органам опеки.
