Новостройка или вторичка?..
Не могу решить - нужен коллективный разум.. В Некрасовке выбираю между вторичным жильем (оно условно вторичное - там никто не жил, но доки и ключи на руках уже) в доме П-3М трешка или же новостроем (дом П44Т построен, но не сдан еще, ждать примерно год). Для вторички нужен кредит, для новостройки хватает денег. По идее выгодней брать новостройку? А я боюсь связываться с новостройкой - опасаюсь, что не сдадут вовремя что ли. даже не знаю чего боюсь - ожидания самого по себе. Что делать?? Ввязываться в кредит и заезжать в квартиру или пить валерьянку и ждать заселения новостроя?? Дом который новостройка по планировке в общем, больше привлекает.. Надо срочно что-то решать.
А вы интересовались причиной столь скорой продажи "вторички"? И какую сумму они укажут в договоре?
А документы по новостройке смотрели? На форуме "ихнем" сидели, как у них там со сдачей, с подключением электричества?
да, не вдаваясь в подробности - с продажей вторичной квартиры всё понятно, риелтор моя проблем не видит.
Насчет новостройки - на форуме говорят, что договоры дду долго подписывают, а так вроде пока всё по плану - но там еще ни один дом не сдан, а построено штук 5 вроде полностью.
Новостройка - "некрасовка парк". Я же написала, что в Некрасовке и выбираю - между этим "парком" новостроечным и просто вторичкой, где уже собственность есть, ремонт и ключи. Новостройку ждать год (ориентировочно), но зато без кредита и без переплат, что привлекает. А настораживает, что застройщик - неизвестная фирма с Кипра)
ЗдОрово! 5 домов построено и ни один не сдан....
Вторичная квартира все же оставляет вопрос - а не продают ли ее из-за проблем со сдачей и все-таки - ЧТО с суммой в договоре?
А что тут необычного? У нас теперь полмосквы "инвесторы" :) Собственность получил и продает дороже, чем взял.
Я такую же а-ля вторичку себе купила. Люди купили за копейки, продали в 2 раза дороже, на вырученные деньги собирались покупать участок и начать строительство дома - нормально это.
Мои даже в договоре полную суму прописали :) Но это у них риэлтор был стремный. На их месте я б никогда так не сделала :)
Нет-нет [-X Так скоро на этом не заработаешь. У нас полстраны "переуступщиков", которые отчаявшись дожидаться сдачи дома или подключения электричества, или узнав о будущих тарифах на ЖКХ, быстренько перепродают свое добро...
нне знаю чего там не видит риэлтор, но собственности меньше 3х лет, хозяева захотят миллион в договоре или поднимут цену как только вспомнят про налоги. Вы юридически будете не первым владельцем квартиры, в принципе если жить самим до старости, то и фиг бы с ним, но если вдруг захотите эту продать будет сложнее чем с чистой новостройкой. Купить новостройку у юр.лица все же менее геморно(можно на вашем риэлторе съэкономить), а вот покупать эту псевдовторичку - это пить валерьянку мегалитрами. На мой взгляд новостройка, которой менее 3 лет с покупкой от частного лица - это худшее что можно придумать, потому что она собирает в себе все риски и неприятнности и новостроек и вторички.
Поэтому себе купила новостройку, жду сдачи.