сдача квартиры и участковый :(
В настоящее время сдаем ипотечную квартиру (неофициально, без договора). Как только об этом узнала соседка снизу, начались постоянные претензии: квартиранты по ночам мылись (шумит вода), включали громко телевизор, громыхали. Я реагировала, как могла, беседовала с жильцами (они от всего открещивались) и извинялась перед соседкой. Но вот видимо не бывает дыма без огня и 14 февраля жильцы действительно буянили ночью, в чем собственно мне признались. Соседка вызвала милицию, но жильцы дверь не открыли. Так вот, после этого я попросила жильцов покинуть квартиру и вчера они съехали. Я думала, что проблема решена, но сейчас на мобильник позвонила соседка и сказала, что со мной хочет побеседовать участковый, якобы он пришел с проверкой, и просит мой телефон... Что делать и как построить разговор?!
P.S. квартиру сдавать жизненно необходимо хотя бы до осени.
Оформить временную регистрацию жильцам в квартире и на этом все претензии участкового к вам должны исчезнуть. Ну и отобрать нормальных жильцов, их, в отличии от соседки, выбрать можно.
Регистрацию у нас никто не просил, они русские из Подмосковья. Будущим жильцам, тоже не готова делать. На счет нормальных, сразу не всегда угадаешь. По мне эти были вполне приличные, аккуратные в быту родные сестры по сорок лет с мужьями. Просто соседка маниакальная, по каждому пуку жалуется...
Если люди живут в квартире, пусть даже временно, сроком более 3-х месяцев, вы ОБЯЗАНЫ их в квартире зарегистрировать. Отсутствие регистрации - административное правонарушение, ведутся разговоры о том, что скоро такие правонарушения будут строго наказываться, причем наказанию будут подвергаться не только проживающие, но и пустившие людей пожить.
Платите налоги, оформляйте временную регистрацию, и никакие соседи вам будут не страшны.
Москвичи не могут оформить временную регистрацию по другому адресу, только при снятии с учета в другом месте.
А чего вы боитесь-то? Побеседуйте с участковым, скажите, что да, сдавала квартиру, но буянили и не платили, 90 дней не прожили из-за этого их выгнала. Теперь сдавать боюсь. Нет прибыли - нет налогов, нет 90 дней непрерывного проживания - нет регистрации, какие у участкового к вам могут быть претензии?
Сказать то скажу, но придут новые и соседка опять настучит из вредности. Что тогда? Или сказать что друзья-родственники живут?
новых зарегистрировать, тогда и все претензии соседки будут к ним, а не к вам.
В большинстве ипотечных договоров есть пункт о запрете сдачи жилья. И невозможности зарегистрировать в этой квартире без согласия банка. Хотя вопрос - как эта информация может быть доставлена от участкового в банк.
Обычно в дог-ре указывают сост. адм. протокола полицией, расторжение дог-ра и штраф 50% депозита.
Отношения с нанимателем регулируются договором.Берите ручку и пишите договор на все случаи жизни.Шумят с вещами на выход.Над депозитом они просто трясутся.
Поживите пару недель там, ни в чем себе не отказывая - чтоб соседке потом новые жильцы медом показались )) Или пообещайте ей сразу таджикскую семью зарегистрировать
можно здесь задам вопрос. Я сдаю квартиру, я спросила у квартирантки, регистрация нужна, она мне ответила , что нет, что она зарегистрирована в другом месте. Что мне делать?
А я сдаю квартиру в которой собственники моя мама и несовершеннолетний ребенок. Мама согласна регистрировать жильцов, ее согласия достаточно или надо брать согласие опеки на сдаваемую квартиру ребенка?
Зачем трубить всем,что Вы сдаете.Просто приехали знакомые пожить.Или погостить.Это еще никому не возбранялось.Так и скажите участковому.Да и участковый Вас еще не вызывал.Хочет-еще не значит вызвал.Чем уверенней Вы все обговорите,тем меньше к Вам будут претензии.Миллион людей сдают квартиры,но не всегда это можно доказать.Нет факта передачи денег.А соседке устройте профилактику-погремите,воду ночью лейте,телевизор включайте,тапки на коблуках носите.Пусть привыкает.Нечего перед ними на цыпочках ходить.