Продавать сейчас или дождаться метро?
Подскажите пожалуйста,не знаю как поступить ! Есть 2 х к.кв в Солнцево 10\12 эт панель 38\24\6,5 с\у-р,балкон,дом после кап.ремонта ,сейчас цены колеблются от 5,5 до 6 м.Думаю цена в 6 м. завышена и стоит с учетом хорошего торга. Хочу обменять(купля-продажа) на другой р-он.Квартира куплена для ребенка на будущее. Обмен не горит,но он обязателен т.к хочу жить с ребенком рядом(помогать ему) .
Вопрос:Продавать сейчас или дождаться метро? В связи с появлением метро цены вырастут или нет,если да то на сколько(приблизительно)?
с наличием метро цены вырастут конечно, вопрос в том сколько вы готовы ждать, есть определенные сроки?
Сроков нет т.к. моему ребенку сейчас только 13 лет.Просто еще боюсь,что Солнцево окончательно застроят и моя к-ра с таким маленьким метражом будет ни кому не нужна.
метро один из факторов, но и сам рынок тоже не статичен
может вырасти так что прибавка изза метро покажется ерундой по сравнению с общим плюсом, а может присесть, так что она будет сьедена общим снижением...
Вот я и не знаю как поступить лучше.Если буду менять сейчас на аналогичное(по метражу) в своем р-не, нужна доплата в 1,5м.
В Солнцево хотели от Румянцево продлить, но решили в Саларьево.
Сейчас прокладывают: ст.Ломоносовский проспект-Раменки и т.д до Новопеределкино.А это 2020г.
Читайте ИНФОРМАЦИЮ По прокладке метро!!!!!
Цены при открытии метро, конечно, повысятся, даже немного раньше повысятся, когда перспективы открытия станции в пешем доступе станут обозримыми. Однако, цены на подобное жилье относительно более комфортного жилья и более дорогих р-нов за время строительства метро, скорее всего, продолжат помаленьку проседать.
Поэтому имхо, нужно смотреть на то, что Вы можете получить сейчас в результате этого обмена. Если хватает сейчас на что то путное, то меняться, если не хватает, то ждать и наблюдать и копить.
сейчас могу поменять свою 2-ку 38 кв.м.+ моя доплата в 1,5 мил. на 2-ку 38 кв.м. на тот р-н который хочу .Всей суммы нет,вот я и думаю взять кредит и меняться или подождать метро(сумма доплаты будет меньше?).
В таком варианте, я бы лично не стала ничего менять, тем более лезть в кредит ради этого обмена. Сыну всего 13, задел на будущее Вы для него сделали, а всю его жизнь распланировать все равно не получится. Может быть, ему вовсе 3-й р-н потребуется, а Вы сейчас на кредит будете работать.
Но нужно понимать, что доплата меньше, скорее всего, не будет со временем.
Можно еще вопрос. Цена в 500т.р. существенный разброс цен(или это я только так думаю),за какую стоимость ее реально сейчас продать?
Можно ли обменяться долями с ребенком 13 лет(мена)?У меня(мать) есть 2х к.кв в моей собственности,а у ребенка 3\4 доли в кв.отца.Готова обменяться с ребенком и выделить ей такой-же метраж в своей квартире(это будет 1\2 доли.)Думаю на свободную к-ру проще найти покупателей,да и цена наверное свободной продажи больше.
Пропустят ли органы опеки такую мену?
Квартира двушка 65,5 кв.м. на границе Жулебино(Москва)-Люберцы(МО). В пешей доступности открытие метро осенью 2013 года. 2 станции : "Лермонтовский проспект" и "Жулебино". В этом месте, как вы считаете, можно рассчитывать на увеличение стоимости квартиры? Сейчас она стоит 7млн. На какую цену можно рассчитывать после открытия метро? 7500? Спасибо.
