Оцените пожалуйста квартиру.
Доброго дня всем. Помогите, пожалуйста, с примерной оценкой квартиры. Алымов пер., д. 4, трешка 74 с небольшим метра. От метро 10-15 мин пешком или пара остановок на автобусе\маршрутке. Инфраструктура отличная: рядом несколько дет. садов, школ, магазинов много. Ремонт так себе (комнаты и санузел нуждаются в косметическом ремонте, но стеклопакеты стоят хорошие, кухня и холл с коридором отремонтированы). Планировка квартиры как на картинке (трешка) http://tipdoma.com/wp-content/uploads/2009/08/p-44-p.jpg
http://sob.ru/card/1-4501911#card вот такая на собе висит, мне кажется очень дорого.
Могу сказать, что знакомый только что в нем купил 2ку 57м за 9600 вроде, тоже дорого, но лучше ничего не нашел в эти деньги.
Это объявление я видела, мне тоже кажется цена сильно завышена. Хотя, в нашем доме вообще цены высокие, просто вокруг в основном плохие дома, а тут и консьержки в подъездах и люди обеспеченные и спокойные живут. Опять же квартиры просторные, дом не старый. Мне бы сориентироваться хотя бы примерно 11 млн или 13 например. Потому что для нас это очень критично получается такая разница.
Добавлю еще насчет документов: у нас приватизирована квартира на 4х, один из них несовершеннолетний, это наверное тоже цену может снизить.
Мы пока не продаем. Мне нужно знать сколько сейчас моя квартира стоит, чтобы понять можем мы из нее сделать то, что хотим или нет. С опекой дела уладим, когда до дела дойдет. Вопрос в том стоит ли вообще затеваться, потому что если ее цена 13 млн это одно, если 11 то совсем другое и надо еще денег копить.
С опекой дела уладим, когда до дела дойдет.(с)
и каким образом собираетесь улаживать?
Не пойму к чему вы спрашиваете. Я попросила оценить квартиру, мой ответ по поводу опеки поможет вам ее оценить или вам свое любопытство хочется удовлетворить? Это уже мое дело как мы там чего решим с опекой, мне только цену квартиры интересно узнать максимально приближенную к реалиям.
это будет не ваше дело, а риски вашего покупателя, и эти риски должны быть заложены в стоимость квартиры.
вот например, вы идете на рынок и лежат персики, ровные, сочные по 4 руб, а рядом такие с гнильцой и тоже по 4 рубля, вы какие купите? И на сколько дешевле вы купите персик с гнильцой?
Оценить квартиру, не видя ни ее, ни подъезда, ни придомовой территории, ни вида из окон, ни собственников, будете ли вы укрываться от налогов, " на глазок" - это не приближенно к реальности.
Точную оценку вам может дать только рынок. Или сертифицированный оценщик.
Дом у вас п-44, этаж вы не написали, может быть и 2, кладбище рядом, ремонта как такового нет, 3 окна на переулок, 1 во двор, сомнительное "решение вопроса с опекой". - 12 000 000
