Первый ремонт
Назрела необходимость делать в квртире ремонт. Пока ванную, туалет, коридор, кухню. Комнаты еще потерпят. Дом девятиэтажка. Хотим небольшую перепланировку: выход на кухню из комнаты сделать, коридор убрать. Частный мастер с этим справится? Сколько по срокам рассчитывать? За месяц сделаем? Куда бежать и за что хвататься?
Справится за исключением вырезания проема в панели. Возможно у вас такое и не сделать, так как стена несущая. Зависит от этажа.
Как узнать несущая стена или нет? Ниже ссылки разместила, на то что есть и что хотим.
идите в бти и узнавайте там что несущее что нет. Или в интернете ищите. Серия дома какая?
Если стена не несущая, то можно и без согласования. При условии, что вы не будете получать продавать квартиру, закладывать в банке и т.п. Ваш технический паспорт просто устареет, а также при каждой перепланировке по закону оформляется новое свидетельство о регистрации права на собственность. Будете жить с устаревшими документами. Если что, все можно оформить задним числом. Подороже немного будет, но реально.
Но нужно учесть еще вот что. Что несмотря на то, что стены ненесущие и перепланировка не значительная, она все равно по закону требует разрешения. Значит, если вы вдруг достанете кого-нибудь из соседей несанкционированным шумом, строительным мусором и т.п., они могут, имеют право обратиться на вас с жалобой в ДЭЗ или в ТСЖ, в районную архитектуру. Там в свою очередь будут обязаны отреагировать, а значит вы должны будете предоставить основания для вашей перепланировки.
Нашла почти нашу квартиру http://static.eva.ru/eva/160000-170000/164226/photoalbum/37966612219068793.jpg и то что хотим сделать в зоне кухня/санузел. На сайте, где была картинка, написано, что такие перепланировки можно делать без согласования http://static.eva.ru/eva/160000-170000/164226/photoalbum/37967034532165705.jpg
Столько просмотров и нет ответов( Поделитесь опытом, на что внимание обращать?
Конечно я не задала нормального вопроса, я в этой теме вообще не понимаю( Вот ниже добрый человек поделился опытом.
Мы так делаем у себя. У нас панельный дом и все стены несущие. Делаем все по проекту и с согласованием. Это совсем не сложно и не дорого. Денег стоит только проект в лицензированной проектной конторе. Подписывается проект у гл. архитектора в городской (районной) администрации , дальше получаете разрешение в МВК. Все это бесплатно. Затем режете проем. Это самое сложное в нашем случае. Так как бетон, если кирпич, то все гораздо проще. Но тоже грязно и дорого. Сейчас есть строительные фирмы, которые этим конкретно занимаются. Нужно мощное оборудование (алмазные дисковые пилы и т.п.). У мелкого мастера такого возможно и не найдется. И еще вывоз мусора - отдельная большая проблема. К примеру, наш проем 1200х2500 это не менее 700 кг бетона. С этим тоже лучше обратиться к спецам посерьезнее. Да и еще -самое главное: если ваша стена все-таки несущая, то в зависимости от этажности квартиры в доме и материала стены, необходимо сделать усиление проема. Сваривается по размеру проема металлическая конструкция из швеллера. Размер сечения рассчитывается конструкторами, которые сделают вам проект. Про свой случай могу сказать, что нам усиление проемов в несущих стенах не понадобилось, так как последний этаж и еще какие-то тонкости. Но все это завизировано подписями оттвественных специалистов.
Бетон могут вынести местные дворники - спросите их. Берут дешевле. Все оттащат в общий большой контейнер (такой есть в каждом микрорайоне). Мы ломали гипсобетонную стену - вышло дешевле приглашенных мусорщиков.
Не думаю, что за месяц вы справитесь (ваш мастер).
Если во время ремонта в квартире не будет никто проживать - дело пойдет быстрее, но в любом случае - ремонт санузла минимум 2 недели (плитка, ванна, трубы, унитаз, потолок + аксессуары).
Кухня - тоже не пять минут. Если будете менять мебель (шкафчики) - то минимум месяц изготовление, а еще отделка стен, потолка и пола.
Не могу сказать по срокам, но больше месяца точно. Сначала надо кухню заказать, потом сделать ванну и туалет, потом кухню и прихожую.
