В каком банке лучше брать ипотеку?
Добрый день,
Планирую покупать кв-ру в Подмосковье, есть 70-80%, остальное хотела взять в кредит. Посоветуйте, лучше брать ипотечный кредит или обычный (сумма будет 800тыс-1 млн). И если ипотеку, то в каком банке? Смотрела сбербанк, там 13.5%, а ВТБ 9.9%, как-то смущает такая разница.
Помимо процентов есть очень много тонкостей, которые надо учитывать. Часто проценты не просто так низкие бывают,а дешёвый сыр бывает там же, где и бесплатный. Иногда лучше взять процент повыше, но там зато все или многие другие условия кредита будут не такими жёсткими и невыгодными, да и квартиру легче будет найти такую, какую банк одобрит (те, кто с низкими процентами работают, более жёсткие требования к выбору квартиры предъявляют, выбор квартир у вас будет в разы меньше, если вообще будет из чего выбирать).
Я бы подала заявления и документы сразу в несколько банков, посмотрела бы, какой из них и на каких условиях одобрит меня как заёмщика, на какую сумму где я могу рассчитывать, сравнила бы, потом бы уже выбирала.
Мне лично банк Дельта Кредит импонирует. Много моих знакомых и друзей там ипотеку брали, некоторые уже погасили кредиты, все довольны.
+1
есть еще комиссии за выдачу
обязательны ли страховки, и если нет, то какая надбавка на процент
и т.д.
+2! еде то комиссия есть, где то нету, и % разный.
страховки вроде везде обязательны, но опять таки % разный. Да и банально вызов риэлтора тоже у всех разная цена. Я вот себе райфайзинг считала, у меня получилось сразу выплата им около 150 тыр ( вызов риэлтора, страховки и вся трехамундия)
Посмотрите обязательно ещё возможности досрочного погашения, примерную схеку выплат, ну и ещё важен для Вас порядок погашения задолженности: гасить будете сначала банковские проценты, а потом тело кредита, или если всё вместе, то в каком соотношении. Это сейчас всё кажется не важным, а потом за годы обязательно аукнется, когда будете выплачивать. Ситуации в жизни разные бывают, надо стараться их предусматривать, особенно если не на год и не на два завязываете деловые отношения с банком.
нет такого - сначала %, потом тело! при аннуитетном платеже все вместе, но в разных пропорциях. Причем формула у всех приблизительно одинаковая. Так что разницы в этом не будет точно. Досрочное погашение везде есть.
Вы конечно правы, и гасится все вместе, но в разных пропорциях, но приведу свой пример:
в октябре 2010 года я взяла ипотеку 2800000 рублей. Так сложилось, что решили квартиру сейчас продать, погасила я в итоге 2780000 неделю назад.. то есть за 1,5 года я заплатила сумму равную 32000 р*18 мес=576000 рублей, и из них только 20 тыс рублей ушло на тело кредита...
и вообщем это сейчас так во всех банках, они себя страхуют от досрочных погашений