Вопрос арендаторам и арендующим
Есть 1-комнатная квартира, 10 минут пешком от метро. Сейчас уже все готово к сдаче. Вопрос вот в чем: в квартире есть оборудованная кухня, холодильник, стиралка. Нет мебели, т.е. на чем сидеть (спать), и куда складывать вещи. Чтобы Вы предпочли с точки зрения арендующего - самим купить недостающую мебель и быть уверенным, что на этом диване никто не спал и т.д. И то что нравится Вам , а не хозяину. И как бы поступили хозяева квартир. Понятно что если мебель уже есть, то не будешь под каждого подстраиваться.
Я ничего не ставила и квартира сдается быстро без проблем. Люди ставят то, что им надо. Нынешние вот в Икее себе минимум мебелишки прикупили и живут.
Я сдавала квартиру полностью с мебелью, в комнате был угловой диван, маленькая современная стенка с телеком, компьютерный стол, в коридоре шкаф-купе. Сдала за 1 день активных просмотров(около 10), никто не попросил мебель убрать и что приедет со своей. Т.е. желающих снять полностью устроенную квартиру больше, хотя может кто-то и пустую ищет.
Вы можете выбрать смешной компромисс: выставить ее подешевле без мебели и подороже с фразой "мебель покупается под клиента". Какой вариант быстрее придет - тому и сдадите :)
Мне вот интересно, а на сколько должна быть дешевле квартира без мебели? Т.е. с оборудованной кухней, но без спального места и телека.
я тоже за то чтобы сдавать пустую, с оговоркой что мебель может быть куплена под конкретного арендатора (тут можно еще поговорить про увеличение залога и т.д., типа "я под ваши запросы вкладываюсь, это нужно ценить)
Имхо определяем стоимость квартиры с мебелью по рынку , пустую ставим за минусом соимости докупаемой мебели разложенной на 18-24 месяца, я бы как то так делал.
т.е. если полная стоимость аренды будет 35 000, а стоимость приобретаемой по запросу арендатора мебели - 40 тысяч, то пустую я бы оценил гдето в 32 тысячи, как арендодатель... как то так....
Знакомые хотели сдать пустую, приходили люди и говорили, что им надо подкупать то и то, поэтому давайте цену снижайте.
Поставили 2-ную кровать и диван в большую комнату. Таких вопросов больше не было. Диван в икее стоил 10 тыс. руб., кровать (полностью новая) - около 16. Там же есть и табуретки по 300 руб. за штуку.
Мы купили диван и стенку в квартиру которую сдавали на авито. Все это обошлось нам с 20 тысяч (диван 7 т.р т стенка 10, 3 тысячи доставки и сборка стенки) с перевозкой и сборкой.
И на мой взгляд лучше один раз потратиться немного и потом не будет проблем с жильцами, т.е выбор из желающих снять квартиру будет больше, и больше вероятность найти адекватных жильцов.
Не проблема докупить небольшую стенку и диван. Но я, если бы снимала квартиру на длительное время, предпочла купить мебель сама.
Все зависит от людей, которые планируют снимать эту квартиру. Так как у нас были на примете определенные жильцы, то мы им предложили на выбор - или пускай месяц живут и покупают мебель, которую хотят или мы сами все выбираем. Так как они были из другого города, то предпочли первый вариант и для нас он удобнее. Так как при доставке крупногабаритной мебели и при ее сборке не были повреждены обои и паркет. И в принципе, так как квартира в очень хорошем состоянии, я предпочла бы сама выбрать туда мебель.
я искала только пустую квартиру. причем даже без кухни и стиралки с холодильником. было сложно, т.к. предлагали новостройки в жопе. мне бы ваш вариант понравился :)
28-30 тысяч нормальная цена на такую квартиру (без мебели)или с мебелью? Общая площадь 30,2 кв.м Кирпичная 5-этажка, 2 высокий этаж
Нет район не престижный (м. ш Энтузиастов). До кольцевой 3 остановки, до метро пешком, рядом Измайловский парк. И 30тыс. все-таки с мебелью. Хотя может и завышено.