Вопрос примерной стоимости

копировать

Девочки, я так понимаю, здесь есть риэлторы - подскажите, пожалуйста. Имею двушку в Бибирево, 44 метра, угловая с двумя окнами в большой комнате, при желании можно очень хорошую перепланировку сделать(не знаю относится ли это к стоимости). Нужны две однушки тоже в Бибирево - одна хорошая (в смысле метража) , с возможностью сноса стены между кухней и комнатой, чтоб можно было сделать перепланировку на семью, состоящую из меня и сына, - вторая однушка маленькая, для одного человечка. Вопрос в размере доплаты - сколько примерно нужно брать в кредит? Спрашивала в МИЭЛе, сказали 5,5 млн, но за эти деньги же можно купить однушку, не продавая двушки, да? В общем, подскажите примерную цену вопроса. Спасибо откликнувшимся.

копировать

Подробней о 2-ке - этаж-этажость наличие балкона, где конкретней?

копировать

http://www.ivd.ru/type.xgi?id=10028&romcount=0&SQUARE=0 9 этаж лоджия в длину большой комнаты. Ул.Белозерская, рядом куча школ, два бассейна прям под окнами, каток, ТЦ Час Пик в 5 минутах ходьбы :)

копировать

Ваша 2-ка стоит около 6.5 млн.. Хорошая 1-ка - около 6. Плохая - 5.

копировать

Спасибо. Я в шоке :(

копировать

Почему?

копировать

не ожидала просто, что моя двушка стоит как однушка практически. Надеялась, что можно уложиться максимум в 2 млн доплаты.

копировать

Ну так по метражу они почти одинаковы, а, учитывая, что большие 1-ки часто в более новых домах бывают, то они и дороже старой 2-ки могут быть и большим спросом пользуются.

копировать

Ваша двушка и есть хорошая однушка после перепланировки, так что ничего удивительного, что проще купить ещё одну плохонькую однушку в довесок к этой двушке.

копировать

а в шоке то от чего?
Даже в былые времена двушку можно было со скрипом поменять на 2 комнаты в коммуналке и то если повезет. А вы размечтались о двух одушках, да еще не самых плохих. Не каждую трешку так обменяешь...
Хорошая однушка под 40 кв.м., ваша 44. От чего шок не понятно.

копировать

былые времена и размены всем известны. Я не написала "хочу разменять свою двушку на две однушки" это утопия, разве что двушка не 100 метров в центре. Я прикидывала сколько нужно доплачивать.

копировать

так вы прикиньте, за сколько метров вам нужно будет доплатить. Хоть это и грубая прикидка, без учета стоимости метра в хорошей однухе/плохой двухе, но всё- таки понятно будет необходимый размер доплаты