аренда кв."привет из СССР"?
Прошу помочь в вопросе оценки квартиры.
В квартире ремонт советских времен,обои в цветочек,налеплены на цемент(отходят во многих местах).Мебель сервант и шкаф,те же советские.ТВ с кнопочками без пульта.Диван-софа из 6 продавленных подушек состоит.Кв.42кв.Двушка.Сдается,как 1-ка.Комната 17метров,кухня-5.В туалете и ванне сантехника вся тех же времен,что и мебель.На кухне убитая плита,холодильник ЗИЛ.Стиралки нет.Половина розеток не работает.Собственник думает,что все прекрасно работает(лучше современного "китая").Выдал нам инструкцию к плите,холодильнику и вытяжке 1989,1972!!и 1985гг!!Старше меня блин.
Квартира сама на 2-м эт.внизу магазин,до метро15 мин.транспортом,балкона нет.Дом,правда,кирпичный и р-н зеленый.Больше плюсов не вижу.
Вот сколько это стоит в месяц?
Даже если тысяч на 10-12, все равно вы снимаете дешевле рынка. Ваши обидки на хозяина неуместны.
КАкие обидки.Детсад что ли?Цена должна соответствовать качеству.Вот,если мы съедем и приведем эту кв.в первоначальный вид,то она и за 20 000 не сдастся.Нормальным людям,конечно.
Сдастся за несколько дней. Тем людям, которых выберет хозяин. Та цена, за которую вы снимали, в Москве уже пару лет отсутствует, как класс. Когда начнете искать замену квартирке, будете "приятно" удивлены. В данный момент цена вашей квартиры, обозначенная хозяином, полностью соответствует ее качеству.
Мы уже искали замену и удивлены не были.Зато условия предлагаемые как раз ПРИЯТНО удивили.
то есть вы уже сняли? значит вас все устраивает, в чем проблема? если за ВАШИ деньги это самое лучшее. Какой смсыл сейчас в опросе?
Смысл есть.Раньше мы за нее платили ниже рыночной стоимости.Сейчас нам оплату подняли.Получается 23тыщ.с коммуналкой.Вот и думаем, действительно столько стоит и за эти деньги лучше не найти.
Переезд для нас оч.проблематичен,но возможен.Живем уже давно,всё есть,но это все наше.ТВ,стиралка,диван норм.,шкаф,да даже посуда...
ну так вы и снимали долгое время по цене ГОРАЗДО меньше рынка. Сами же написали! И сейчас еще ниже, как оказалось! На разницу - вполне могли бы сделать ремонт скромненький (вон девушка тут писала - сверху по старому линолеуму ламинат постелила, выезжала - забрала его), обои копейки стоят - но свеженькие поклеили бы. Живете же много лет уже!
Именно,пока платили ниже рынка,можно было и не возникать.А теперь нужно платить по рыночной,а условия остались прежние.За всё время,что мы здесь живем хозяевами никаких улучшений сделано не было.Только мы своими силами.Слава Богу не долго осталось терпеть,своя построится,выбор у нас стоит между тем,чтобы пожить до сдачи своей по рыночной цене или по рыночной цене снять с лучшими условиями)
И про ремонт:Вы поймите простую вещь,чтобы элементарно поклеить обои,нужно стены штукатурить,на цемент что ли клеить,как эти "гениальные" люди.,чтобы они через месяц опять отвалились?!
пока платили ниже рыночной - надо было делать ремонт уже. А сейчас по рыночной платите, так чего бухтеть, если ЦЕНА В РЫНКЕ??? квартиры с ремонтом стоят дороже!
Что значит поклеили бы? Я вот клеить не умею. Когда мы делали ремонт в своей квартире, то наш прораб рассказывал расценки на поклейку обоев. В квартире как у автора это выйдет тыщ в 8. И еще обои нужно купить. Не жирно ли?
Вы серьезно???
м.Бабушкинская
В ЦИАНе я смотрела,за 26 в нашем районе с ремонтом под евро.
за 25-26 цена однушки совсем простенькой в отдаленном районе, двушка все таки дороже. С евро нереально снять квартиру за 26, вы скорее всего смотрели объявления заманиловки. Эта за 27 улетит, очередь выстроится.
Читайте внимательно!У нас и есть однушка.Вторая комната забита барахлом хозяина и закрыта!
Вы уверены?
А что же тогда за 22-23 сдают?Еще хуже,чем у нас вряд ли возможно.Все коммунальщики,которые приходили удивлялись нашим раритетам(кранам,трубам,плите)
А это тогда что?
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=7707386
Еще есть,только не могу ссылку вставить.Их не много,но есть,при чем условия по описанию,гораздо лучше наших.
А что вы там такого привлекательного увидели? Тот же бабушкин вариант и вроде не дешевле вашего. Да и нет его наверняка.
по сравнению с нашим вариантом,там
1."шикарный" ремонт
2."новая" плита(относительно нашей)
3.Да и комната с прекрасным ремонтом и даже мягкой мебелью))
))))
Проблема только в том, что его, скорее всего нет. Автор, вы действительно снимаете нижней границе цены, как это ни печально. Это если речь идет о рыночной цене.
Вы не поленитесь и позвоните, скажут, что эта квартира сдана и предложат что нить поискать для вас. Заманиловки.
Автор, у вас несколько смещены понятия- вот ваше барахло: стиралка, телек, диван-это действительно ничего не стоит и никому не нужно. А квартира в Москве, у метро-суперликвидный товар, в любом состоянии. Вопрос цены, найдутся желающие и за минимальную скидку сделают косметику, ваш хозяин сдаст её за пару дней. А вот есть ли вам куда с барахлом переезжать- это вопрос. Если что, у меня брат в Медведково за 35 снимает кв. в доме, где идёт капремонт.
1.У нас не барахло.Все куплено новым.
2.Квартира не у метро.15-20 мин.транспортом!!!Если без пробок.
3.Я понимаю,что в Москве любую халупу снимут за пару дней.
4.Нам есть куда переехать с нашим "небарахлом".
5.А наш брат снимает в Отрадном за 20000,с нормальным ремонтом,балконом стиралкой и посудомойкой.И еще у него кот.
1. Попробуйте продать своё "новое" хотя бы за 50%.
4.Перезжайте, если так затронуто ваше самолюбие.
5. Я не верю, т.к. мой брат снимал кв-ру на время ремонта в своей и мониторил р-н из-за привязки к д/с дочки. Сейчас они переезжают в свою кв-ру, но к ним на просмотры ходят толпы желающих снять после них.
1.МЫ не нуждаемся,чтобы свое продавать.
4.Переедем скоро,не сомневайтесь!Самолюбие не при чем.Здравый смысл при чем!
5.Не верьте!Я не Бог,чтобы в меня верить.Прочто люди все разные.КТо-то за свое ссср-овское "богатство" рыночную цену просит.А кто-то свою нормальную квартиру хочет приличным людям сдать.Пусть даже и немного дешевле.
Ходят толпы,да что-то не снимают,что ж с руками-то не отрывают?!
Сами сказали толпы ходят.Раз она такая распрекрасная да еще и не по завышенной цене,что ж ее первые "везунчики" с руками не оторвали??
Тут путаница произошла с анонимами, кто-то написал вместо меня- но я вам точно могу подтвердить, что брат снимал за 35 маленькую проходную двушку в медведково( с 2-мя кошками). Они обманули арендодателей, что снимут на год, а нужно было только на 6 мес., пока делали ремонт в своей кв-ре.За 1 мес. предупредили хозяев, что съезжают- так сейчас ходят толпы на просмотр их кв-ры. Это при том, что мебель у них тоже вся своя, т.е. кв-ра сдавалась пустой, но брату так удобней было.
Да я все поняла, и что обидно вам снимать такую халупу по рыночной цене, но к сожалению сейчас такие реалии рынка. Если у вас немного осталось до переезда в свою кв-ру- я бы не рыпалась, дешевле вы не снимите в этом р-не. Брат мой намучился с этой кв-рой будь здоров, в доме- капремонт, иногда пылища и вонища, а сколько денег угрохал на съем-залог и то, что раньше времени съезжают чем по договору- эта кв-ра съемная им золотая обошлась.
Спасибо за совет.Подумаем,как лучше.Мы дешевле не стремимся,платить хочется за приличное жилье.
что значит обеспеченные? Мы тоже снимали, пока наша квартира строилась и шел ремонт, тк больше негде было жить. Это не из-за обеспеченности, а от безвыходности. Платили ипотеку, потребительские кредиты и за съем квартиры. были бы обеспеченные, владели бы несколькими квартирами и в съеме не было бы необходимости.
Автор, мы с мужем снимали суммарно 4 года, пока строилась наша квартира и пока мы делали в ней ремонт. Вот, что я вам скажу. Ищите и найдете. Мы всегда умудрялись находить ниже рынка. В последний раз цена была по рынку, но там был супер-адекватный хозяин, который любые проблемы решал сам. К нам никогда не лез, на просмотры не бегал, нашу жизнь не контролировал. Когда грянул кризис, он нам снизил стоимость аренды на 5т.
Мы никогда не боялись сменить квартиру, если что-то не устраивало, и всегда оказывались в выигрыше. Сохранность нервных клеток - это тоже выигрыш :) Когда наша хозяйка начала дурить и подняла стоимость аренды на 50%, мы съехали из квартиры через несколько дней. Когда я заносила ключи, мне было сказано, что она снизит цену, лишь бы мы вернулись. Но в итоге мы нашли за ту же цену намного лучший и более удобный вариант. Ищите, звоните, ходите по объявлениям. Кто ищет, тот всегда найдет.
Ну, то, что ваш брат - дурак, еще ничего не значит. Медведково - такая дырища с кучей чурок, что туда в здравом уме ни один нормальный человек не поедет. А уж за 35т так вообще.
Это то же самое, что и у вас, если не хуже, и ее снимут в течение пары дней, если она вообще существует в природе.
Это смотря возле какого метро. Может, единичные случаи и попадаются, но сомневаюсь, что это норма.
Другого ответа и не ожидала. :) Внимание не к вашей персоне, а к тому, что реально снять за 22-23 уже невозможно. Все уже сдали. ;)
Я не всю тему читала. Скажите, получается, что снять 1к.кв.рядом с метро (окраины) и достаточно далеко от метро (те же окраины практически рядом со мкадом) все равно 25 тыс? Состояние одинаковое. Почему?
Автор, вы не правы. Вы молиться должны на своего хозяина, т.к. снимаете по нижней границе. За 23 можно снять приличную квартиру, но увы- за МКАДом. Поклейте новые обои, купите новую плиту, розетки поменяйте- это стоит копейки. Ради эксперимента, можете попробовать прозвонить объявления в своем р-не и "почувствовать разницу". У вас , наверняка, и залога нет.
А залог за что? Все ценное,что есть в кв.принадлежит нам.Залог за сервант 70-х годов?
Зачем мы будем покупать новую плиту,розетки и клеить обои,чтобы это все потом подарить собственнику?!
Мы поначалу предлагали ему сделать необходимый ремонт в счет стоимости аренды.Он не захотел.
а есть гарантия, что хозяин их не выгонит после ремонта и не сдаст квартиру дороже?
спасибо,понятно.За сколько реально снять норм.кв.без комн.мебели.До метро не важно,мы на машинах.
мы снимали за 22 похожую однушку только поближе к центру в пятиэтажке-хрущевке под снос. Окна просто разваливались , сантехника с начала построения дома. Но за год мы там с хозяином по договренности нормально пообустроили - постелили на кухне новый линолеум, ввезли крепки но бушные шкафчики на кухню, табуретки он нам купил новые, очистили полностью балкон от хлама, поклеили поверх старых новые обои, покрасили окна, подоконники, повесили шторки. После нас он сдал за 23)))
да, это цена гораздо ниже рынка, сейчас однушки с косметическим ремонтом за 30 и выше сдают, увы
Автор, сестра моего мужа снимала на бабушкинской прямо у метро за 23. Правда, однушка. Знаю, что после нее очередь на эту квартиру не выстраивалась, хозяин возмущался, что съехали с этого добра и так его "подставили", что ему снова надо мучатся с поиском жильцов. А съехали потому, что сочли такую цену неадекватной убитой квартире.
я сдаю большую однушку 5 мин пешком от метро. с хорошим ремонтом и новой мебелью за 25труб. хотели поднять сумму так арендаторы не хотят.
за вашу бы и копейки не дала...
Прошлой весной давала объявление о сдаче однушки. М. Калужская, ул. Новаторов.
В новом доме, однушка, правда, огромная, 70 кв.м., хороший ремонт, новая мебель, посудомойка, кухня-встройка, стиралка. Цену указала в 45 тыс. Думала, что если что - поторгуюсь. Сдала в первый же день.
Не знаю про 50, скорее всего, это вполне реально. Если квартира ближе к центру и ремонт дизайнерский, то можно и дороже сдать.
У меня живут очень приличные люди. Претензий друг к другу у нас нет.
здесь не указали у какого метро, это раз, второе, что для вас хороший ремонт и для других это разные вещи, я ТАКИЕ ремонты видела, когда говорят евроремонт, приходишь....а там обнять и плакать, а им якобы "риелторы" по телефону цену посоветовали....вот уговариваешь "тетенька-дяденька, давайте смотреть правде в глаза..."
(метро Бабушкинская увидел) - нечто аналогичное пару месяцев назад за 25тр сдавал - с руками оторвали, но там хозяин был хороший и жильцам дал полный карт-бланш на выкидывание и переустройство. в вашем случае я бы не связывался с данным объектом из-за его владельца - такой педант, что хранит инструкцию к вытяжке 1972 г/в, случись с ней что, вычтет как за новую, причем NEF* :)
NEF - немецкая марка быт техники премиум класса.
автор, простите, а можно я тоже здесь спрошу. Такая же "бабушкина" квартира, все есть и работает, но жуДко старое - годов 80-х. Линейная двушка 54 метра, кухня 9м. 10 мин ходьбы м. Академическая. Дом - супер, огороженная территория, кирпичная сталинка, окна в тихий зеленый ухоженный двор. Т.е. снаружи все классно, а внутри - ужас ужасный? Вот сколько на сдачу вы бы оценили такое?
не поняла, в смысле? Это неверная цена? (это автор поста выше про бабушкину двушку на Академической)
такое и в таком виде я бы вовсе не рекомендовал сдавать (35тр с торгом) - и мороки много и неумно это, но стоит только к ней приложить руки, простая косметика и выкидывание "бабушкиного" и ценник прыгнет к 45тр. можно и больше, но это уже надо повозиться и сделать "интересно" (подчеркну - "интересно" не значит "дорого")
да там только сантехнику чуть подделать - недорого не получится, она по определению не может быть "интересной" и недорогой...
Вот такой вот чемодан без ручки :-(
спасибо за ликбез, у кофра, правда, ручки все же имеются, ну да ладно - я мысль поняла. Лучше все-таки "причесать" квартиру перед сдачей. Я собиралась ее просто отмыть до блеска и сдать студентам поинтеллигентнее - благо мгу близок и керосинка во дворе. Пусть убивают дальше квартиру - мне не жалко, там кроме стен ничего ценного нет. Подкопим денежек для ремонта, а потом доведем до ума и пересдадим уже нормально. Как такой вариант?
Из топа поняла одно,надо искать адекватного хозяина.Который не будет считать ремонт 15-летней давности свежим.
Адекватный хозяин сдаст вам квартиру по адекватной цене. Т.е. по рыночной. Что, собственно говоря, ваш хозяин сейчас и пытается сделать (даже с некоторым дисконтом).
Он уже сделал...
Нас это не устраивает.
Найдем себе более адекватного,пусть и с рыночной ценой.Но без инструкций к холодильнику 79года.Даже у моей бабушки холодильник моложе
Вот поэтому и надо поднимать цену на квартиру ежегодно на небольшие суммы, а не "редко, но метко". Чтоб люди, подобные автору, снимающие многие годы сильно ниже рынка и думающие, что это норма, не впадали в ступор и не потом крыли хозяев (которые по большому счету много лет дарили им деньги) на чем свет стоит.
А где Вы видели,чтобы кто-то кого-то крыл?
Деньги нам никто не дарил.Да и поднимали нам каждый год.Только сейчас почему-то в три раза выше,чем в прошлые годы.
Да и СИЛЬНО ниже рынка мы не снимали.Тыс.на 2 максимум!
автор, сейчас рынок аренды и правда сошел с ума, цены очень выросли, копите на свое, возьмите ипотеку и уже будете знать куда ваши деньги идут.А обои можно поклеить, мы в съемной клеили, 5 лет прожили там.
А что это за район бабушкинской, до которого 20 мин ехать? Очень плохо представляю себе такое место. или вы про езду по утрам в час-пик говорите? Но вообще, на Бабушкинской не много мест, где уж очень далеко от метро, так или иначе оно не очень далеко.
Про брата в Отрадном за 20000 повезло, пусть держится за нее, других таких идиотов ни в жизнь не найдет.
лпатформа Лось например, есть на Стартовой трехэтажка, явно сдается почти целиком и там окна почти все деревянные, на балконах барахло и я вполне верю, что холодильники времен Очакова встречаются...
именно тот район.только дом не тот.До метро 15-20мин.без пробок!!и не в час пик.В час пик в любой наземный транспорт не влезть!
Я понимаю, что автора раздражает повышение аренды квартиры. К сожалению, цены так взлетели, что противостоять не получится. Хорошо, что у Вас строится квартира, пусть сдадут её в срок. Потерпите, скоро Вы будете жить в собственной. новой квартире :)
Я жила на Бабушкинской, в старой, бабушкиной квартире, без стиралки (хозяйка не согласна была на установку), знаю, как чувствуешь себя при этом...
PS Поклейте обои, клей выберете получше, не отпадут :)
Позитива Вам и успехов.
