Как бы вы поступили на моем месте?
Ситуация у нас такая, мы сейчас находимся в поиске малогабаритной двушки, в хрущовке или панельке, рассчитываем на сумму 6800000-6900000р. для взрослого, собирающегося жениться сына. Посмотрели несколько вариантов, из двушек ничего не впечатлило, а понравилась квартира однокомнатная в районе Новогиреево, и уже начали вести переговоры с продавцом, квартирка хорошая, кухня около 10 м., свежий ремонт, заезжай и живи. И вчера узнаем, что наша соседка этажом ниже ( у нас хрущовка в Кузьминках, 54 м. с маленькой кухней) продает свою трехкомнатную квартиру, доставшуюся от бабушки, точь в точь, как наша, только мы на 3-м этаже, а они на 2-м. Наследству 2, 5 года, других наследников нету, мы это точно знаем, с этой семьей и покойной бабушкой сто лет знакомы. Квартира можно сказать без ремонта, в кухне стены масленой краской, сантехника старая, паркет дыбом, вобщем, нуждается в ремонте. Это первое, что смущает. Хотят за нее 7300000р. При этом , чтобы уйти от налогов, в договоре будет заявлена сумма меньше. У нас мозги раком встали. Во-первых, квартира в нашем подъезде, во-вторых, хозяев знаем, в-третьих, трешка, а не однушка, в-четвертых есть перспектива сноса и получение нового жилья. Сомнения- сумма в договоре ниже стоимости квартиры, чем это нам грозит? Если снесут, то дадут так же в одном доме и так же трешку? Денег придется занимать, потому что сумма больше чем та, что мы рассчитывали и еще надо искать на ремонт. Как бы вы поступили? Не париться и брать однушку, но ведь тут трешка и рядом? Посоветуйте.
Я наследственные квартиры боюсь брать. У меня лично получилась неприятная история с моей собственной квартирой: умерла бабушка, мама вступила в наследство, объявляются родственники, о которых мы вообще не помнили 100 лет и подают в суд. Судимся за нее уже 2,5 года.
Поэтому я бы на вашем месте не стала бы утверждать на 100%, что родственников нет.
Но если уверены, то берите трешку :)
Братья, сестры мамы, другие дети бабушки? Маме надо было бы помнить, что она не единственный ребенок.
Если коротко- я бы взяла однушку в современном доме с хорошим ремонтом и большой кухней. Рассматривать трешку и покупку у знакомых можно, если только они сами заинтересуются в вас как в покупателе, уступят в цене значительно(все-таки у них минусов для других покупателей много). А что они не дождались пол-года, чтобы полная сумма была? Давно продают?
Кстати, да... Почему полгода не подождать? И продать можно быстрее и сомнений у людей меньше будет. Как-то нелогично. или они просто пока не разобрались что к чему и им кажется, что с квартирой все в порядке?
Внучка -наследница продает ту квартиру в которой они сейчас живут и наследственную, чтобы уехать в дом за городом, у них там только стены, без отделки и без всего, нужны деньги на обустройство, хотят за весну-лето обустроиться, а три года будет только в июне, как бабушка умерла.
А вы с ней уже разговаривали? Как то свою заинтересованость показывали? У меня была похожая ситуация- я хотела купить однушку в своем доме и как-раз 2 мои приятельницы продавали, но у них обоих альтернативы были. Я пыталась с ними договориться, но обе как только мой интерес чуствовали вели себя так эгоистично- и купить я должна была подороже, и после продажи они будут ремонты в своих квартирах делать неизвестно сколько,а жить в проданной. Обе сразу заявляли, что платить своему риэлтору не будут, т.к. "сами нашли покупателя". В конце концов я купила в соседнем доме свободную квартиру, а приятельницы так и не поменялись, сняли с продажи свои квартиры. У вас вариан попроще- свободная продажа, как я поняла, но и вы со свободными деньгами должны поторговаться.
Она сказала, что торговаться не будет, сумма озвучена, она будет ждать покупателя, у них с ее риэлтором сумма оговорена, сколько риэлтору, сколько продавцу, и снижать она не будет. Видимо, тоже подумала, что я захочу попросить снизить по знакомству. В квартире никто не живет и не прописан. Она ее сдавала больше 2 лет, сейчас там никого нет.
вы еще думаете?))) попробуйте как вам написали в рассрочку с ними как-то платежи оформить а юридически через полгода оформить. вариант очень здоровский, упускать не стоит,но и юридическую сторону не забывайте ни в коем случае.сходите может к юристу грамотному какому чтобы проконсультировал.
вам тут щас понапишут, что огромная новенькая однушка гораздо круче старенькой трешки, что от родни подальше- семья крепче, -не слушайте!! Ремонт молодые кое-какой и сами сварганят-обои,потолки, пол недорого, санузел и кухню попозже сделают, ничего не случится.
Но трешка это всегда трешка, также как маленькая двушка это всегда двушка, молодой семье в этой трешке хоть до старости живи. Опять же - дети пойдут, вы на подхвате, потом вы на пенсию выйдете - они вам помогать будут.
даже не думайте над другими вариантами!
я бы все же поискала двушку с хорошим ремонтом.
однушка - маловато для молодой семьи, дети появятся сами врдли расширятся.
трешка без ремонта и со свекровью под боком - ужас ужасный (((
почему ужас? А детей на вечер бабушке без проблем закинуть? Из школы-сада забирать, на кружи возить. Свекрови ведь необязательно в гости каждый день приходить.
Я была бы рада, если б моя свекровь или мама жили со мной в одном подъезде.
Нужно просто учиться выстраивать отношения с родственниками
мама - да. свою маму (я не автор) перевожу поближе, внука обожает, а вот свекры - пожилые, хоть и не далеко, но внука видели за год 5 раз.
а еще не слышали о таком? чем дальше тем ближе.
я со своей мамой жить вместе не могу - ругаемся, порознь лучшие подруги.
Честно говоря, пока они настроены к нам поближе именно из соображений, что дети появятся. У девочки родители далеко, она не из Москвы, а я не работаю. Девочка хорошая, домашняя, но ей еще учиться, профессию получать, если с ребенком ждать не будут, ей надо будет помочь, чтобы время не теряла. Ну, может, конечно, вы и правы насчет свекрови под боком. Они вчера тоже как-то загорелись идеей жить в одном подъезде, может, не подумали.
Они вчера туда ходили смотреть, загорелись. У них аргументы- близко от нас и трешка лучше однушки. Готовы ремонт своими силами делать, а там непочатый край, все чистенько, но бедненько и старенько, даже в ожидании сноса не будешь мыться в ванной которой 50 лет. Бабушке было много лет, а внучка не собиралась в нее вкладываться, продавать изначально собиралась. Меня еще смущает, когда там этот снос еще будет, и что дадут и где, а то возьмем в рассчете чтоб рядом, а окажемся в разных концах.
Трешка однозначно лучше однушки + свекровь рядом это тоже плюс, не каждые родители купят квартиру:)
Берите трешку (и на себя оформляйте) - ремонт дело наживное. Пусть молодежь ваша думает об этом. Про снос не думайте, его все равно пока приостановили.
может, раз все такие хорошие знакомые, он ау вас деньги займом оформит или еще какие варианты есть предварительного договора, вы в квартиру заедите, а через полгода полную стоимость в договоре и пропишите
Я бы выбрала трёху, именно потому, что планируются дети и снос. Цена в 7,3 млн просто сказка. Ремонт дело наживное, можно не сразу или по-минимуму. Однушку вообще бы не рассматривала, такое жилье хорошо для 1 человека, двоим уже будет не хватать пространства.
а мне кажется тысяч 200 лишних за квартиру хотят, смотрела аналогичные в районе 7100 стоят.
Я , кстати, тоже вчера глянула на собе- в Кузьминках за 7-7,3 продают трешки в пятиэтажках с хорошими доками и в приличном состоянии.
7100 скорее всего с проблемами.
Я целую гору 5-ти этажек пересмотрела - все, что нормальное, как раз и стоит 7200-7300.
Автор, я за трешку! Однушка в новогиреево это хорошо, но сын у вас молодой, а в 1к кв с детьми особо не разгуляешься. Может ли сын взять кредит? Подождите немного, думаю, что наследную квартиру никто особо покупать спешить не будет. Говорю так, потому что сами искали квартиру именно в кузьминках, был очень лакомый вариант на Волжском бульваре с кухней 12 кв. м, НО наследная и сумма в договоре 1 млн рублей при стоимости квартиры 7.800.000 руб. Плюнули, перезаняли, но купили не менее хорошую на Волгогр. пр. Все рядом и парк, и сады-школы, и молочка и тд. Главное не истерить и держать руку на пульсе.
Внучку эту можно и удавить с ценой, потому что попродает она квартиру, никто не купит и согласится на любые деньги. Просто вы заинтересованы в квартире, а сторонний человек сразу выделит минусы, как то : хрущевка, неизвестно куда переселение при сносе, наследная квартира с рисками (и никто вас от них не защитит), теряете в возрате налогов, п ч показана неплная стоимость квартиры. Так или её через полгода, либо2ку ищите.
Ну конечно трешку! И я, как человек живущий в одном доме со своими родителями и имеющий ребенка, однозначно выбрала бы близкое расположение к Вам :). Мне моя мама очень помогает, да и Вам легче будет, не надо за тридевять земель тащиться на другой конец Москвы утром, если ребенок заболел. Я бы на Вашем месте настойчиво рекомендовала Вашим детям выбирать именно эту квартиру. Я в недвижимости 15 лет и опасаюсь наследственных сделок, но в этой ситуации выбрала бы трешку. Сама покупала наследственную трешку в своем доме и только потому, что людей знала.
Спасибо большое за ответы. Решились мы на трешку. Хозяйка готова скинуть 100000. С ремонтом особо изгаляться не будем, дом под снос в 2014 г., сделаем по минимуму своими руками. Муж говорит, что такой вариант нам бог послал, месяцами люди в одном районе ищут, а мы на соседнем этаже нашли.
Хорошо, что хозяйка оказалась адекватным человеком. Конечно для вас это очень удобный вариант.
поздравляю с таким удачным вариантом, трешка в этом же подъезде, главное детей поменьше контролируйте
Точняк. Пускай наркоманят,устраивают сейшены по ночам,с дынц-дынц на весь подъезд.Ежели дом под снос,так там одни упыри и вурдалаки остались:) Так им и надо!!!!
