Ещё без ключей и не въехали, а оплата идёт?
Получили по соц. ипотеке квартиру в новостройке в Красногорске. Не можем заселиться (хотя пока и не собираемся) - дом сдан ещё в начале сентября, а квартира не годна для проживания:
-отопления нет
-одна батарея течёт
-обои в некоторых местах оторваны
-нет плиты и раковины в одной ваной
-заглушек на трубы нет - вода течёт из всех щелей при открытии
-про щели на балконе вообще молчу
-входная дверь ткрывается только с помощбю медвежьей силы, замок 3 часа невозможно было открыть ( сначала вообще сломанный ключ в нём был - не могли даже войти!!)
А при первом осмотре квартиры были просто ошарашены - на балконе и в ванной навалены кучи д...ма!!!!
После отправки кляузы на имя начальника этого поганого СУ-155 и массы звонков в департаменты, начались доделки и переделки. Приехали через пару недель, а воз и ныне там - частично сделано. Отправили ещё кляузу - ещё доделали. Приехали через неделю - ещё доделали. Теперь ещё через неделю поедим. Так прора ещё возмущался, что мы не договорились по-братски!!!!! А сразу писать! Так нам ещё счёт выставили в 11 тыс. руб. за квартплату и въезд!!! Ключи пока не получили. Девочки, подскажите, это правомерно? Можно ли это как-то оспорить?
Ну и что? А вы что ожидали? Тут кто-то писал, что лучше покупать новостройку чем вторичку, а по другому в новостройке и не бывает.
да ничего не зависит. есть правила оказания коммунальных услуг, там четко написано что плата после подписания договора на техобслуживание, а подписывать его до акта приема-передачи полный идиотизм
Удивлена.
У нас квартплата начиналась начисляться с момента подписания договора купли-продажи и получения ключей, а недоделки устранялись до этого.
Правда без ипотеки кв.
ОЧЕНЬ сочувствую! И правильно, что пожаловались! Так с ними и надо!!!
Спасибо за сочувствие, но думаю, постараемся уладить этот вопрос. Договор купли-продажи был подписан ещё в июле, но дом сдан только в сентябре. А наша квартира, как уже было написано,не пригодна для проживания.
платить вы должны с того момента как подпишите акт приема-передачи квартиры, не раньше
У нас, пока ключи на руки не получили, оплата не шла. То есть можно было взять ключи на время, посмотреть как там и что и вернуть - в этом случае никакой квартплаты платить не должны были. А вот когда взяли ключи окончательно, подписали пару бумаг - вот с этого времени и пошел отсчет.
Для СУ-155, увы, нормально. Когда мы купили их новостройку, то у меня список недоделок занял полный лист формата А4, 40 пунктов. Среди них были и дыры в руку на балкон, и щели в окнах, и исцарапанные двери. Исправляли почти 2 месяца, но у нас прораб был нормальный, и все равно я раз в неделю ездила инспектировать.
Составьте подробный список (в 2 экз), отдайте один прорабу, один у вас. Вычеркивайте сделанное карандашом, чтобы потом в итоге проверить все пункты. Т.к. нам, например, заменили драные двери на двери из соседней квартиры, а если бы сосед вовремя чуханулся и пришел со своим списком, могли бы и обратно поменять :)
Про плату за "въезд" впервые слышу. Пусть обосновывают, что это.
По закону (пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ), «обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… с момента возникновения права собственности на жилое помещение». http://www.metrinfo.ru/articles/67412.html Но на деле начинают начислять кто как - кто с момента выдачи ключей, кто с момента подписания вами обязательного договора с УК. Если подписали такое, то уже могут и начислять.
Грязь в квартирах, увы, от строителей. У нас тоже такая фигня была - и бычки под ванной ровным слоем, и, извините, вонючие носки в батарее. Заставили убрать нафиг, и линолеум отмыть, на который то ли краска, то ли масло пролилось. Строители, пока делают дом, выбирают себе квартиру, в которой живут. Потом поднимаются на 2-3 этажа и выбирают там квартиру. Если прикинуть, в подъезде таких квартир будет 5-8, но очень неприятно, когда эта квартира именно ваша.
Вообще у меня о СУ остались крайне нехорошие впечатления.
А что за интересная оплата за въезд в квартиру, который не известно состоится ли вообще?? 4300р. Оплату нам начали начислять с момента получения предварительного договора.