Ипотека и собственность по решению суда
День добрый всем!
Подскажите, знающие люди, у нас ипотека, квартиру нашли, а тут в очередной раз объявление разглядываю и вижу, что квартира находится в собственности по решению суда, более трех лет.
Напряглась, если честно. Риэлтора планировали взять на сопровождение, да и то сомневались. Теперь вот понимаю что он нужен, но опять же, сможет ли и будет ли проверять досконально квартиру, каких моментов нам стоит больше всего опасаться.
Расстроилась, если честно, в остальном все устраивает(
Могут ли потом хату отобрать:-) И можно ли это проверками предотвратить? Вообщем какой самый неблагоприятный для нас исход?
Любую квартиру надо проверять. Решение суда тоже правоустанавливающий документ, только звучит угрожающе, а насколько страшно - надо выяснять в конкретном случае. :)
Спасибо за быстрый ответ, немного успокоилась:-) Проверять конечно надо, это даже не обсуждается, просто звучит формулировка действительно угрожающе:-))
В Москве в минувшие пять лет на поток было поставлено получение документов в новостройках по решению суда. Практически идеальны для покупки такие квартиры.
Да, только у нас не новостройка:-) А так, согласна, мой муж сам обращался в суд по этому вопросу, так же как и остальные жильцы новостройки:))
Собственность по решению суда более "надежна" чем собственность-наследство, приватизация. и даже купля-продажа. А 100% гарантий что "хату не отнимут" вам никакой риелтор не даст, даже самый-самый который "выявит" все возможные риски :). На то они и риски :).
Согласна во многом с Вами. Особенно в том, что касается 100% гарантий. Только насчёт того, "более", как Вы пишете, или всё-таки менее надёжна собственность по решению суда, я бы, не прочитав внимательно конкретного решения суда по конкретной квартире, не изучив все сопутствующие факты и обстоятельства, выводы делать не стала. По-разному бывает с разными решениями суда.
На 100% обезопасить себя, конечно же, нельзя, но можно предупредить о рисках, предусмотреть их, а некоторые виды рисков в процессе подготовки и проведения сделки вполне можно минимизировать.
