Дог. Ренты продажа квартиры?
всем привет! Такая ситуация : хотим продать бабушкину квартиру у нее договор ренты со свекровью. Стоит ли переоформлять этот договор т.е оформить собственность на свекровь растлённая ренту. Или все-таки пробовать продать с несполненной рентой. Два года назад у нас была попытка продажи этой квартиры, но тогда мы не могли найти ничего подходящего в нашем районе, цель была поселить бабушку максимально близко. Сейчас ситуация другая бабушка плохо себя чувствует и готова на любую квартиру лишь бы быть поближе. Но тогда при продаже мы столкнулись с тем что покупатели ипотечники не могли взять нашу квартиру им вроде банк такую сделку не одобрил. В общем переоформлять или нет. Продажа будет прямая бабушка будет выписана к нам
Не исполненную ренту, нельзя продать, как не обремененную квартиру. Тут действительно выхода 2, либо расторгнуть ренту, бабушка станет опять собственником и сможет распоряжаться квартирой. Но при этом документы будут свежие и все таки возраст. Лучший выход это выкупить ренту (если у вас выкупная рента, а не содержание и уход дареный), не все нотариусы это делают, но делаю, нужно будет согласие бабушки и снятие обременения. Потом квартиру можно продавать и тд.
У нас, кажется, рента на содержание, а вообще как можно узнать выкупная она или нет?
Минус в расторжении - квартира опять будет меньше 3-х лет в собственности. Минус в продаже как есть - нельзя ипотечникам.