Предписание из ДЕЗа
В "правовых вопросах" никто не отвечает. Может, здесь кто сталкивался...
Пролог: Делаю дома ремонт. В техническом шкафу поставили люк 60х40. Сегодня сверху по стояку потекла горячая вода. Для меня это не сюрприз - сосед сверху раньше очень часто затапливал. Вызвали сантехника из ДЭЗа. В первый раз ничего не обнаружил. Наверх не пошел. Правда, я ему сказала, что я там была, и мне никто не открыл. Вода течь перестала. Потом потекла опять. Пришел опять тот же сантехник. Моей маме, которая присутствовала при осмотре сказал, что лопнула труба наверху. Потом мне позвонили из ДЭЗа и потребовали, чтобы я демонтировала люк и всю плитку, так как лопнул сгон и у них нет к нему доступа. (сгоны ставили сантехники из ДЕЗа месяц назад). Я сказала, что демонтировать ничего не буду.
А теперь вопрос: мне ДЕЗ пригрозил каким-то предписанием. Что это за зверь и чем он страшен?
мне приходят предписания каждый год, но у меня тема газ.
Страшен зверь тем, что народ будет ходить к вам, а если течь не устранить, то придут и с участковым.
Стояки - это часть инженерных систем дома. И именно стояки - не ваша собственность, это тот участок, за который отвечает инженерная служба. Поэтому вы не имеете права их закрывать, доступ к ним должен быть обеспечен бес-пре-пят-ствен-ный.
Сейчас даже в домах с муниципальным ремонтом стоят сантехнические люки, а не двери двухметровые. У меня стоит люк высотой 60 см. Сгон полетел под потолком. У вас весь стояк открыт прям до потолка?
Наверное, все заменяемые части находятся в тех самых люках в открытом доступе. У нас не закрыт, как-то никогда не думали об этом, дверцы настежь распахиваются. Отдельно краны стоят, чтобы перекрыть, ежели чего, на всех стояках, там же счетчики. У нас последний этаж, регулярно (раз в 5 лет) потоп под нами. Поэтому у нас все открыто, так легче доказать, что не по нашей вине (лежаки-то мы сами менять не будем - они ж замурованы). Но факт есть факт - если начнете топить людей внизу, это будет вашей проблемой, потому что вы не обеспечили доступ. Если обеспечили, то это не ваша проблема.
Не подскажете? У нас на стояке холодной воды проржавел сгон. Вся резьба осыпалась под руками. Завтра должны прийти сантехники и его поменять. У них не спросили :) они делают это бесплатно? Еще раз повторюсь - труба общего стояка холодной воды
Меня смущает одна деталь. Надеюсь учлышать ваше мнение. Ржавчина осыпалась и так как мы не знаем толщину стенок в трубе, то пошли в ДЭЗ. Старший не захотел давать людей на диагностику и мы написали бумагу. Он ее подписал, что уведомление было. Теперь придут люди и скажут: "Толщина стенок позволяет простоять этому сгону еще год". Хоть два! Но они могут посчитать, что менять еще рано, а если будем настаивать, то за наш счет.
Если будут кочевряжиться, бумагу то мы от них стребуем, о диагностике. Но вот этот вопрос - МОГУТ ЛИ ОНИ ПОСЧИТАТЬ ЗАРЖАВЛЕННЫЙ И ОСЫПАВШИЙСЯ СГОН РАБОТОСПОСОБНЫМ и не требующим БЕСПЛАТНОЙ ЗАМЕНЫ, нас беспокоит. Есть чем успокоить? :)
Расскажу вам эпизод. У моей свекрови (не в Москве) свищ в стояке был, да не один, да закрыты хомутами. По моему совету она написала письмо в ДЕЗ (или как там в областных центрах): так и так, состояние хреновое, ежели затоплю - ответственности нести не буду. Прошу заменить.
Там, когда она бумагу принесла, задвигались сразу. Разница в ожиданиях и предложенном решении была только одна: они ставят металлические стояки, но лучше из пропилена считается, но это уже на эстетов - если нет возможности, можно и металл. Короче, они купили эти трубы из пропилена, им их заменили. Вот и все.
Вам рекомендую поступить так же, потому что у нас такая же труба дала течь и сильно испортила настроение соседям внизу: труба текла прямо в стене, проржавев насквозь.
По поводу диаметра внешнего и внутреннего пусть не п...т: все они знают. Дальше не ваше дело. Заявление в двух экземплярах, лучше и поболе: в эксплуатирующую компанию и в ДЕЗ (или кто там сейчас) на контроль. На вашем экземпляре - отметка о приеме.
Почесал в задумчивости голову. "Тыковку почесал, сработала смекалка" (с) Ладно, завтра посмотрим, чем все кончится. Надо было сегодня еще им позвонить, напомнить о себе. А то на завтра взял день, возьмут и не придут :fight2 Посмотрим, чем кончится эта история
З.Ы. Правда плитку на сломанном ящике по любому искать придется.:mda Хоть бы колор подобрать :think
Аналогичный пример месячной давности в Москве: состояние труб такое же, плюс еще в одном месте вода просачивалась и капала. После написания заявления сразу же прибежала техник, далее "обрадовала" решением о включении в план работ сроком года на полтора, а на вопрос: " что же сделать с трубой?" задумчиво предложила "покрасить пока".
Техник - низшее техническое звено. Напишите заявление еще раз, приложите фотки, отправьте выше с фотографиями. Полтора года - так не бывает. Бюджет до конца года.
Пришли сегодня два сантехника. Первые слова были: "Мы думали, что у вас там вода льется!". Ну, блин, думаю: если бы лилась, вы бы у меня не через 10 дней были, а сразу, на момент звонка. Вздохнули и с улыбкой говорят. Ваша труба имеет стенки около 4-5 мм. Ржа съела 1 мм, значит около 3 мм осталось. Менять сгон смысла не видим. Если подумать, то такое состояние у всех квартир. Мы же по всем не ходим. Поэтому посоветовали протереть тряапочкой место ржавчины, и красить как можно чаще. Фенита ля комедия!
Теперь думай, как переднюю стенку шкафа восстанавливать. Шо за жизня пошла?
о чем я и писала двумя постами выше. Просто один в один. :( Результат: мы были в процессе ремонта и не могли тянуть и бодаться с инстанциями, меняли за деньги, делали те же сантехники. :( А обошлись наши 3 стояка нам в 42000 рублей. Вот такое отличие между "ДОЛЖНО" и "НА ДЕЛЕ". :(
Ничем он не страшен. Двери ваши выламывать никто не будет. Но для вас самих текущая сверху горячая вода - норма?!
Еще как будут, и правильно поступят. Нехер делать не по закону. Стояли там дверки одного размера, нехер их было уменьшать. Это наука всяким хитрожопым, которые никак не могут понять, что они не могут делать ремонты и перепланировки по своему усмотрению.
Какой у Вас богатый словарный запас! :) но у грузчиков на стройке все ж побогаче будет - Вам есть к чему стремиться.
нет, у нас в Москве не будут. Не кому. Чтобы обеспечить беспрепятственный доступ, дверок вобще быть не должно, стояки, трубы, вентили и краны должны быть открыты. Насколько это красиво, сами понимаете. Но я не понимаю, почему нельзя аккуратно разобрать заднюю стенку, все починить, потом такой же плиткой все выложить. Ну сколько там разбирать-то? 1,5 кв. метра :)
Весело живем. Мне пришлось, чтобы обеспечить доступ сантехникам к стояку АККУРАТНО разобрать часть стены. Она разумеется, пределанна, уложена плитка. Была. Теперь там убогая дыра. Плитку отковырять хорошо не получилось, приклеена была на совесть. Пришлось сломать. И где найти плитку, которая была уложена 13 лет назад? :)
Если необходимо менять трубы у всего стояка и иначе чем с разбором Вашего короба этого не сделать, то придется разбирать. Другое дело, что Вы имеете право написать заявление с перечислением всего того, что написали здесь и четким указанием об уже произведенной месяц назад замене стояков, т.е. О халтуре в работе сантехников, с требованием разбирать короб силами дэза и возмещением Вам ущерба.
Не вводите человека в заблуждение: возмещение ущерба будет на уровне "замазать-закрасить". Кроме того, автор не эксперт, чтобы оценивать работу сантехников.
