Риэлтеры - обычаи и правила.
Меня интересует такй вопрос. Вот у знакомых - получено наследство на кучу народу, чтоб не передраться принято решение это наследство продать.
Теперь - каждый пригласил своего риэлтера.
Вопросы
1 - должны ли знать риэлтеры о том, что ЭТО продают еще несколько человек?
2 - Если один из них найдет релаьного покупателя - ка кдальше должны складываться отношения с остальными - просто сообщить о том, что уже все продали, или надо отблагодарить? ( за что??)
3 - На какую сумму может рассчитывать риэлтер, помогающий в офомлении неких документов. ДОпустим стоиость их оформления 100 тыр.
1. "У семи нянек дитя без глаза". Не стоит надеяться на то, что семь риелторов сработают лучше одного, скорее будет наоборот.
Я б отказался учавствовать в таком риелторском забеге на выживание, учавствовать в такой "комедии" значит совсем себя не уважать. Думаю, что многие коллеги разделят мой взгляд, и, следовательно, набирать свой пул вы будете из малоприличных риелторов.
2. Надо отблагодарить. За то, что вы дергали людей и отнимали у них время.
3. Риелтор может рассчитывать на ту сумму, о которой вы с ним договорились. А вообще вопрос задан очень странно, потому что стоимость работы зависит отнюдь не от оформления стоимости документов.
Думаю, что главная проблема заключается не в том, как будут строиться отношения в будущем между приглашенными риелторами, а в том, что нынешние совладельцы не могут договориться друг с другом уже сейчас. И это только первый ваш вопрос в череде будущих многих.
1 - то есть вы считаете , что надо сообщить каждому риэлтеру о том, что он не один трудится???
2 - отблагодарить в каком размере? просьба цифрой)))
3 - млин, вот не участвую в этом напрямую... но мои знакомые косвенно советовали своих риэлтеров... и вроде как... короче - Кажется, они с ним не договаривались о его вознаграждении??? человек им вроде как попутно помог оформить доки... Сколько дать?
Если вы пригласите 7 ассенизаторов одновременно для того, чтобы почистить одну выгребную яму, как вы думаете, они друг о друге узнают, когда соберутся вокруг ямы? И если пришедший первым имеет шанс заработать обещаные деньги, то у остальных "пролетевших" возникнет желание надеть помойное ведро на уши пригласившему и обманувшему.
1. Если вы придете в агенство заключать договор на продажу, то:
- у вас потребуют отдать им правоустанавливающие документы на хранение на время работы с квартирой.
- если документы не передадите, то попросят 20-30тыс. аванса на проведение рекламной кампании. Не рассчитывайте на то, что эти деньги вам вернут...
2. Без ответа вопрос. Договаривайтесь сами, но имейте в виду, что за продажу беспроблемной квартиры редко берут менее 100тыс., а сколько попросят за продажу проблемной доли - надо у приглашенных риелторов спрашивать. Но за 15тыс. точно никто работать не будет.
3. Без ответа вопрос. Одно дело получить бесплатную справку у паспортистки, совсем другое - подделать весь комплект документов на квартиру соседа, оставившего вам ключи на время месячной поездки в Сочи, продать ее за это время и скрыться с деньгами.
Спросите у человека, который помог, сколько он рассчитывает получить за свою помощь.
Мое личное мнение - вначале надо договориться между собою всем сособственникам. А потом пригласить ОДНОГО риелтора.
2 - "Но за 15тыс. точно никто работать не будет."
речь шла о том, сколько дать тем, кто участвовал, но не продал. 15 тыс мало???
Вам уже неоднократно здесь написали, что нормальный опытный риэлтор за такие деньги даже просто участвовать не согласится, если речь идёт о московском регионе.
сами себе проблемы создаете:( Никто из покупателей с вами связываться не захочет. У нас так сделка сорвалась. Хотели купить квартиру, а там разъезд на 2 однушки, 2 риелтора, и каждый тянет одеяло на себя, обливая грязью другого. В результате, один из риелторов (кстати, дама истеричная), стараясь не ударить в грязь лицом (другой-то риелтор нашел однушку для своих клиентов) привлек к сделке покупателя, который (как потом оказалось) был еще не готов покупать. А сказала, что у нее все готово, и мы назначили день сделки. Ну и собрались все, кроме этого продавца однушки.
ЗЫ: оба риелторы-бывшие инкомовцы