Кредит,сколько считается разумным?
Добрый день!
Тк тут все люди имеющие отношение к жилье.. и думаю добрая половина через долги(кредиты) прошла(проходит)
поэтому считаю уместным тут задать вопрос.
Ситуация: куплена квартира в кредит,выплаты по кредиту половина бюджета семьи(бюджет 80тыс)..
пока шла сделка казалось что все хорошо.Когла смотрели квартиру..хозяева(2 женщины,покупают жилье на порядок выше) уверяли что типа мужчин у них нет и поэтому особо забирать ничего не будут,кухню точно оставят...мы с мужем подумали.. проанализировали.. что в принципе квартира в хорошем состоянии...ремонта не требует(цена квартиры тоже на это указывала)..основное в ней уже есть(та же кухня со встроенной стиралкой,шкафы в коридоре)вообщем на первое время достаточно..поспать то диваны привезем..
а тут заходим(они освобождают в течении мес)а хозяева оказывается.. решили что им и кухня и люстры...там будут нужны...мы как то были в шоке..чтобы возражать..правда они тоже аргумент нашли.. типа мы эе вам хорошо уступили в цене(хаа.. извините если бы не надо было не уступали)..
Вообщем суть такова.. что теперь нам надо гораздо больше затрачивать...чем первоначално рассчитывали(так то думали что главная затрата кредит.. в первый год по максимуму..покупать ничего особо..кроме посуды не будем, а теперь уж точно надо стиралку.. кухню.. люстры..да и пол надо на кухни тогда делать)..
Вопрос: а сколько вы считаете возможным платить по долгам за квартиру?.. и как вам кажется наша ситуация..слишком рискована?
плиту да.. она у них гефест.. а с раковиной.. ароде как хотели забирать.. но в замен что то надо.. теперь думают оставить..но еще надо чтобы как то держалось..
сейчас страховку делала.. ну слово за слово.. вроде радоваться надо.. но я пока больше удрачена.. так страховой агент и говорит: а розетки оставили? ну и хорошо.. у нас когда въезжали.. и розетки сняли и краны свинтили!..
вот теперь думаю не ждет ли это нас)))
пока не понятно повезло ли.. они ключи 1 мая отдают.. так что все возможно)))
Доход 100к. Трое нас(ребенку 9 лет).
Платим 45 в месяц.По возможности доделываем ремонт.
Кухню в леруа купить-20 тысяч рублей. Соберете сами.
Люстры-вообще не обязательно.В первой квратире год с лампочкой жили.А без занавесок 3 года(только у ребенка были). Пол-ламинат постелите сами.Да или вообще ничего не делайте первое время.
Квартира стоит того.
извините за нескромный вопрос, а какой размер кредита вы брали/вам дали и на сколько лет? Просто тоже сейчас о кредите подумываем и немного прикидываем.
размер кредита для каждого определяется индивидуально(зависит от дохода)..по сберу в среднем на 40тыс.дают 1мл..
понятное дело что надо(этот вопрос не стоит)..
просто хочу понять моя ситуация единичная.. или так у большинства кто завязывается на ипотеку??
ПС.. тема открыта не для подколов и возможности пошутить(так если вдруг именно это и захочется)
спасибо!
У нас на 30 лет кредит в Испании
Спим пятый год на матрасе ,который бросили на пол. Везде лампочки Ильича .
Штор нет нигде, только рольставни от стороителей. Кухню там ставят при сдаче дома , как и унитазы с раковинами. Меня хватило только на то, что бы демонтировать биде, так как иметь его в санузле площадью три метра это слишком. Куртку вешаю на электорощиток при входе , а сумку на ручку двери. Ничего , нормально. За 30 лет потихоньку усе купим , к 70-ти летию будем упакованы...
Ради чего?? Мне правда интересно.
Я так понимаю, если спите на матрасе и лампочки, то значит вы во многом себе отказываете. Это же лучшие годы жизни. Когда хочется посмотреть мир, ходить в кино, одежда... Жилье очень важно в жизни, но зачем задавать такую планку? оно того стоит?
Ради здоровья ребенка в основном. Мы там три месяца летом, и один зимой.
Сын у меня с АД и БА . Эти четыре месяца у моря плюс употребление хороших продуктов его реально спасают. Мир вроде смотрим , но не шикуем. Из Испании выходит дешевле мир смотреть из за дисконтных авиабилетов и распродаж на отели . В январе вот в Париж сгоняли по 30 евро с носа...
Про наш "юг" лучше мне не говорите . Спасибо-но НЕТ!
Даа.. вы даже не рисковые люди.. просто экстрим какой то)..
а почему такой выбор был сделан,Испания?
и что большие апартаменты?
угу, а к 70-летию они усложнят визовый режим и однажды не пустят вас к себе...
Ну я надеюсь этого не произойдет. Им же выгодно, что бы люди тратили деньги в их стране. А на резиденцию мы и не рассчитываем...
Автор, Вы жжёте)
Могу Вам только успехов пожелать!
А что по поводу кухни и т.п. нужно было просто отказываться от покупку, тогда бы им просто пришлось бы оставить. Просто они решили на последок прихватить с собой чего нибудь)
чем.. что сильно рискуем?!
на самом деле это у меня просто первичный мандраж.. потому как 40 тыс.. для большей половины России это хороший доход(знаю не по наслышке)..
да и уж в крайнем случае.. ее всегда можно сдавать(сейчас то мы не на улице живем)..
Моя подруга покупала квартиру..будущи в глубокой беременности..первоначальный взнос был взят в другом банке и еще был долг по другому кредиту,итого в сумме выходило 3 кредита!!! вот это жесть..
но на такой экстим мы точно бы не пошли))
насчет кухни.. так это уже после покупки выяснилось...
я чую там не что нибудь.. а все))..как говорит муж..хорошо хоть плитку не забирают))..
просто шокировало.. то что люди далеко не бедные(по мимо новой(в двое дороже чем наша) есть еще 2квартиры...и тут из-за старой кухни бюджетной...
даа.. понимаешь счастье точно не в деньгах.. и не их количестве...
Я считаю ситуацию не рискованной только в случае, если при потере работы одним из членов семьи вы можете выплачивать кредиты и "прожить" всей семьей любое требуемое для восстановления работы время.
У нас вот ситуация очень сложная - все наши кредиты в сумме больше половины нашего дохода (зарплаты примерно равны). В 2009г муж потерял работу - пришлось брать еще один кредит чтоб оплачивать предыдущие.
Мы еще не влезли в ипотеку только собираемся.. но я вот поразмыслила.. и решила что с общего дохода в 110-120т.р. больше 20-30т.р. не готова отдавать за кредит, потому как вы правильно написала будут непредвиденные расходы, ремонты, мебель, в отпуск тоже надо ездить и т.п. вы же не на год-два ипотеку берете?! Я уже не говорю про то что один из супругов может работу потерять и не сразу найти, проблемы со здоровьем могут быть дорогостоящие.
Если детей нет, не забыть учесть декрет, отсутствие одного заработка и расходы связанные с ведением, родами, и на ребенка.
Вообще никогда не надо на последние копейки расчитывать..
Просто если вообще продумывать все риски с позиции что это опасно.. то в нашем случае мы так и будет жить в родителями и взрослым братом(который может также на данных метрах создать семью)..
в данном случае.. во первых учитывается что есть еще налоговый вычет(260тыс).. далее есть мат.капитал(368тыс.. у нас он есть).. далее офомляется страховка на заемщика..на всю стоимость квартиры...
в конце концов.. сдавать данное жилье нам никто не запретит(если с юридической точки то это нельзя.. так же как по правилам если сдаешь до общаешься с налоговой..только что то желающих(если только это не супер пупер элитное жилье)нет..
а потом ну вот самый край.. ее можно и продать.. чтобы вернуть долги..
Ну вот вы свои все возможные риски и прибыли подсчитайте тогда и стоит делать выводы.
У нас вряд ли будет возможность сдавать квартру, если только к родителям жить переезжать что совсеем не входит в планы, налоговый вычет дается не сразу а просто из зп не будет удерживаться, а это сильно зависит от белой зп, лишние6-7т.р. в нашем случае особой погоды нам не сделают.. у кого зп вообще не делая так и тем более лучше не расчитывать на наих. Мат. капитал нам пока не светит детей нет и не уверена что хочу двоих.. а вот декрет светит.. конечно я надеюсь и даже почти уверена что доход ынаши не будут стоять на месте а будут рости, мы только пару лет после институтов начинаем строить карьеру, НО лучше всеж прикидывать не по лучшиму сценарию а с корее ближе к худшему или среднему, чтоб потом сильно не обломаться и не остаться с детьми без квартиры потеряв большие деньги или погрязнуть в долгах.. ну без фанатизма конечно..
разве вы не поняли что мы их уже просчитали))
а вот в вашем случае.. как раз стоит именно сейчас(если доход нормальный) подумать о квартире..
рождение ребенка, и потеря одного источника доходов.. ой как приземляет..если не сказать втаптывает..знаю по опыту..сейчас вас двое работающих..
а насчет вычета.. то если доход нормлаьный то это вопрос 2-3 лет.. если вы в браке.. то не вижу разницы при офомлении жилья на одного или на двух(если двое.. о и вычет получат оба..в вашем случае это 520тыс..если конечно жилье не царские хоромы..то сумма очень приличная).. далее нико не отменял получение вычета с процентов(интересно вы про это знаете?!)..
вычет вы оформить можете уже в начале следущего за кредитным года.. те если кредит даже взят в декабре.. то вычет вы имеете уже в феврале..
а насчет детей так у меня их уже двое)
Вот полностью согласна с вами, у меня муж столько же зарабатывает - примерно 110 (я только собираюсь искать работу) и мы больше 20-25 тысяч брать кредит на расширение не готовы. И то у нас есть подстраховка - можем съехаться с родителями и как раз за эту сумму сдать квартиру.