Риэлтор просит вернуть договор!!!
Ситуация такая: заключили договор с небольшим агентством, разменяли квартиру-продали,купили..., получили документы на новую квартиру, и когда Всё позади, риэлтор просит все свои договора о нашем сотрудничестве обратно!!! Мне то не жалко отдать, но как-то напряглась! Говорю ему: случись что, я и не докажу, что мы с Вами сотрудничали....А он говорит: Вы же не показываете все свои доходы государству? Вот и мы не хотим....., типа чтобы не платить налоги....Что делать? И не отдать как-то неудобно...
там сумма больше, чем мы договорились потом........в связи с изменившейся ситуацией....
Я бы не отдала. Не дай Бог, квартира окажется проблемной - вы потом не докажете, что риэлторы некачественно выполнили свои обязательства по проверке. В случае возникновения проблем их как соответчиков привлечь можно будет. Если на руках договор и акт выполненных работ имеется
Ну так посмотрите, какие есть. Если в договоре значится, что их задача была просто рядом постоять - значит, действительно они просто от налогов хотят уйти.
Другое дело, что я бы сто раз подумала прежде чем заключать такой договор. Суммы они берут нехилые, а ответственности - никакой.
не отдавать.
и при чем здесь "неудобно" вообще не пойму, вот, не дай Бог, объявится года через 3 какой-нибудь забытый претендент на эту квартиру, вот тогда без договора с агентством точно будет неудобно.
Однозначно просят, чтобы налоги не платить. Вам уже решать: отдавать или нет. Если напрягает ситуация, то не отдавайте. Тогда фирма заплатит налог и агент получит свой процент, но поменьше.
А есть ли тут риэлторы, которые забирают договора обратно? Или это скорее исключение, чем правило?
Инком не забирал, потому что в их договоре вся полная стоимость оказываемых Инкомом по договору услуг не прописана, а только малая часть этой стоимости, с которой Инком официально налоги платит.
Ну ведь можно и цветную копию сделать? она то практически не будет отличаться от оригинала! :) Или реальный договор тоже не поможет, если что?
Вы прочитайте - что в этом договоре написано об их услугах и какую ответственность они несут. ;)
А не подскажите, для этого будет достаточно принести только оригинал и тогда заверят?
имхо данный спор вообще из пальца высосан.
вам договор с риэлтером не дает ничего, и ни к чему их не обязывает после регистрации сделки.
они просто не хотят платить налога с этого дохода.
либо вы идете им на встречу и делаете вид что ничего не было, либо не идете. чего тут еще думать?
А сам по себе договор что-то значит? Договор обязательно должен быть закрыт актом о выполнении работ (оказаниии услуг) и документом об оплате этих работ (услуг) либо по безналу (выписка по счету), либо через кассу (приходный ордер). Я так понимаю, что ни акта, ни задокументированной передачи денег не было - ну и при чем тут тогда налоги?
Речь может идти только о том, что агенство опасается того, что может всплыть факт его неотраженной в БУ коммерческой деятельности.
ИМХО.
имхо "неуплата налогов" это тоже самое что "коммерческая деятельность не отраженная в бухучете" в данном случае :)
Так без акта работа как бы не выполнена, соответственно не оплачена. Налогов поэтому нету, так как нет доходов и движения средств.
акт дело такое... с одной стороны оно конешно...
а с другой - вот клиент, дает показания что работа выполнена, расчет произведен...и второй, третий , пятый...
Мне бы вообще на Вашем месте без разницы было, отдавать и или не отдавать договор. Не отдала бы договор своему риелтору на Вашем месте только в одном случае: просто из вредности, если была бы зла на своего риелтора из-за его ошибок в работе или из-за низкого качества оказываемой услуги. Даже если потом какие-то проблемы с Вашей сделкой всплывут, риелтор всего лишь посредник, и Вашим свидетелем в суде он согласится стать только если он порядочный и честный человек + если Вы с ним расстались по-хорошему. По Вашему с ним (с агентством) Договору Вы его ничего больше сделать не заставите, и Вам наличие этого договора у Вас никак и ничем уже не поможет. Закрывайте уже эту пустую тему.