Кооперативная кварира
В чем разница между муниципальной (приватизированной) и кооперативной квартирой? Влияет ли на продажу, наследство и т.д. то, что кооперативная квартира. Или особой разницы нету.
Муниципальная - квартира, принадлежащая государству. Приватизированная - собственику, который посредством приватизации перевёл её в сосбтвенность.
Кооперативная - тоже собственность, но в своё время за неё выплачивали пай (как бы куплена).
Личной собственностью собственник может распоряжаться о своему усмотрению (дарить, продавать, и ты пы), независимо от того, на основании чего эта собственность появилась.
А скажите,при продаже кооперативной квартиры,если свидетельство о регистрации собственности получено менее чем три года,процент будет взиматься?
вроде как по статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на квартиру в ЖСК возникает с момента полного внесения паевого взноса.
разница в том, что кооперативная как бы с самого начала была в собственности члена кооператива, а приватизированная была собственностью муниципалитета.
Т.е. в жск проживающие с членом кооператива не имели права на долю собственности, кроме супруга в порядке совместной собственности.
а при продаже, наследстве нет разницы
Если планируется продать кооперативную квартиру, то необходимо зарегистрировать на нее право собственности, и получить свидетельство о государственной регистрации права. Любая квартира находит своих покупателей, если выставлена в продажу за адекватную цену. Главное, чтобы сделка была проведена правильно, и правильно оформлены документы. Тогда результатом сделки будет законное получение квартиры покупателем, а продавцом-денег за проданную квартиру)))
