что выбрать?
Собираемся улучшать жилищный вопрос. Есть двушка в Москве которую продаем, взамен присмотрели себе две 3-х комнатные квартиры в строящихся домах, вот теперь не знаем какую выбрать.
1. Дом бизнесс-класса, планируется огороженная территория, подземный паркинг, площадь 3-ки 110кв. метров, до метро 20 мин. пешком стоимость 10,500млн. Сдача 4 квартал 2012 года, по 214 ФЗ но застройщик неизвестный, это его первый дом.
2. Монолитно-кирпичный дом, но эконом класса, без подземного паркинга, площадь 3-ки 80 метров (2 с/у предусмотрены) до метро 4 минуты пешком, стоимость 9,200млн. Сдача конец 2011 т.е. на год раньше, строится очень активно. Застройщик государственное предприятие ГУП Центр-Инвест, часть квартир будет отдана городу, несколько домов уже построил в этом районе, но продают по предварительному договору.
Подскажите что бы выбрали вы? С одной стороны хочется просторную 3-ку в хорошем доме (у нас семья 2-ое взрослых и 2-ое детей) но строится она будет еще долго, и не известно какая ежемесячная сумма за обслуживание там будет. В 3-ке 80 метров подкупает что метро прям рядом и сдается на год раньше. Мы на время стройки переедем к моей маме, т.е. жить есть где, но все же влечет определенные неудобства.
я вот честно говоря тоже ко 2-му варианту склоняюсь. Только вот боюсь что буду потом проезжать мимо красивого огороженного 1-го дома и думать: "а ведь мы могли бы тут жить" и комнаты у нас больше бы были :)
p.s. еще преддоговор очень смущает, хотя я почитала что и 214 не защищает от того что дом могут не достроить(
а вы еще на сам район посмотрите, к какому душа больше лежит? Вот приезжаешь и думаешь "хочу здесь жить". Временно от самого дома и времени сдачи абстрагируйтесь.
район и там и там одинаковый. Это ВАО Измайловский. В принципе он очень нравится потому что обжитой, зеленый, нет никаких предприятий. Просто одна квартира ближе к лесу и метро, другая дальше.
А я бы уже взяла построенный дом. У меня столько знакомых, которым обещали построить через год, а они уже 5 лет ждут. А Вы при этом еще и с родителями будете жить - отношения будут однозначно портиться.
P.S. компанию с единственным проектом вообще бы не рассматривала.
а можно узнать почему больше нравится? Потому что раньше сдается? Для нас это конечно тоже очень важно, но вот боюсь не будет ли нам тесно в этой квартире? Там комнатки небольшие, кухня 12 метров и 3 комнаты 18,13 и 11. Хотим кухню объединить с частью большой комнаты (планировка позволяет) получится кухня с гостинной под 20 метров и 3 спальни (10,11 и 13метров) Коридор 11 метров и 2 санузла. Еще гардеробная комната при входе 1,8 метров. В общем все такое миниатюрненькое, но у каждого по спальне :)